落合パークファミリアの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
4,630万円〜 6,503万円（308万円〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	東京都新宿区上落合１丁目１−１５
築年月	1978年3月
総階数	14階
総戸数	264戸
間取り	―
アクセス	下落合駅徒歩1分高田馬場駅徒歩14分

落合パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「落合パークファミリア」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩1分の立地にあります。このマンションは総戸数264戸で、地上14階建ての建物です。1978年3月に竣工されました。周辺には多くの施設があり、住みやすい環境です。

マンション内部は、広々とした間取りのお部屋が提供されています。「1LDK」から「3LDK」までのバリエーションがあります。また、お部屋からは豊かな緑が見えるでしょう。管理体制がしっかりしており、快適な生活環境を実現しています。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩79mの「ローソン新宿上落合店」と徒歩155mの「セブンイレブン新宿下落合駅北店」が利用できます。スーパーも充実しており、徒歩170mの「マルエツプチ下落合駅前店」や徒歩437mの「マルエツプチ中落合一丁目店」が便利です。

飲食店にはさまざまなジャンルがあります。徒歩74mの「鳥ふじ」と徒歩78mの「中華そば彩」では、美味しい料理を楽しむことができます。また、徒歩89mの「伊良コーラ総本店下落合」と徒歩91mの「加勢牧場下落合店」、徒歩94mの「Cafe KUUSTA」もおすすめです。

マンションの周辺には病院や薬局もあります。徒歩117mの「特別養護老人ホームもみの樹園」と徒歩163mの「落合パークサイドクリニック」、徒歩165mの「茶話本舗デイサービス高田馬場」といった施設が利用できます。薬局も徒歩154mの「どらっぐぱぱす下落合店」や徒歩263mの「こぐま薬局上落合店」があります。

また、マンションの近くには公共施設や公園もあります。「戸塚警察署下落合駅前交番」は徒歩198mの場所にあり、安心して生活できます。さらに、「中落合子ども家庭支援センター」や「中落合地域交流館」も徒歩317mにあります。自然を楽しむなら、徒歩272mの「落合中央公園」や徒歩276mの「戸塚公園」、「中落合公園」もおすすめです。

教育施設も充実しています。徒歩226mの「ファーマプロダクト東京校」や徒歩234mの「新宿区立高田馬場第一児童館」、徒歩235mの「新宿区立戸塚第三小学校」が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、徒歩93mの「ぽっぽのいえほいくえん」と徒歩164mの「ほっぺるランド上落合」、徒歩234mの「新宿区立高田馬場第一保育園育児相談」が利用できます。

「落合パークファミリア」は魅力的なマンションです。駅からのアクセスも良く、周辺には便利な施設がたくさんあります。住みやすい環境で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合パークファミリアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

落合パークファミリアの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合パークファミリアは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

59.41㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.41㎡	南西	1階南西(59.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.41㎡	南西	3階南西(59.41㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.41㎡	南西	3階南西(59.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.41㎡	南	3階南(59.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.41㎡	南西	4階南西(59.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.41㎡	南西	4階南西(59.41㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.41㎡	南西	5階南西(59.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.41㎡	南西	5階南西(59.41㎡)を無料査定する
7	2SLDK	59.41㎡	南	7階南(59.41㎡)を無料査定する
9	3LDK（賃貸中につき図面と現況が違う場合は、現況を優先させていただきます。）	59.41㎡	南西	9階南西(59.41㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.77㎡	南	9階南(64.77㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.41㎡	南西	10階南西(59.41㎡)を無料査定する
10	2LDK	49.77㎡	南西	10階南西(49.77㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.41㎡	南西	11階南西(59.41㎡)を無料査定する
11	1SLDK	59.41㎡	南西	11階南西(59.41㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.57㎡	南	11階南(53.57㎡)を無料査定する
12	２ＤＫ	49.77㎡	南西	12階南西(49.77㎡)を無料査定する
12	2DK	49.77㎡	南西	12階南西(49.77㎡)を無料査定する
13	２ＳＬＤＫ	69.05㎡	南西	13階南西(69.05㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.05㎡	南西	13階南西(69.05㎡)を無料査定する
14	3LDK	59.41㎡	南	14階南(59.41㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,380万円	1991年1月	19.98㎡	69.1万円	10	1R
2024年5月	1,550万円	1991年1月	18.72㎡	82.8万円	9	1R
2024年5月	4,980万円	1995年2月	57.31㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年5月	2,250万円	1981年8月	22.89㎡	98.3万円	3	1R
2024年5月	2,799万円	1969年11月	37.44㎡	74.8万円	9	1LDK
2024年4月	2,480万円	1972年2月	31.1㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年4月	9,180万円	1998年9月	73.04㎡	125.7万円	4	4LDK
2024年4月	4,280万円	1978年3月	59.41㎡	72.0万円	9	3LDK
2024年4月	6,780万円	1992年10月	54.17㎡	125.2万円	7	2LDK
2024年4月	7,480万円	1998年9月	70.21㎡	106.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,799万円	1969年11月	42.8㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年4月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
2024年3月	2,600万円	1979年4月	53.46㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年3月	3,750万円	1981年8月	47.02㎡	79.8万円	4	1LDK
2024年3月	1,300万円	1991年1月	18.72㎡	69.4万円	2	1R
2024年3月	6,980万円	1998年12月	54.8㎡	127.4万円	13	2LDK
2024年3月	1,580万円	1979年7月	37.98㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,500万円	1979年7月	36.45㎡	41.2万円	3	1LDK
2024年3月	1,080万円	1991年1月	16.94㎡	63.8万円	9	1R
2024年3月	2,240万円	1995年8月	22.74㎡	98.5万円	3	1R
2024年3月	1,600万円	1996年3月	17.28㎡	92.6万円	4	1R
2024年3月	3,499万円	1981年8月	45.65㎡	76.6万円	4	2LDK
2024年2月	6,180万円	1998年9月	55.39㎡	111.6万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	1994年12月	51.0㎡	78.0万円	2	1LDK
2024年2月	1,830万円	1999年2月	20.07㎡	91.2万円	7	1K
2024年1月	2,230万円	1978年3月	33.32㎡	66.9万円	3	1K
2024年1月	6,480万円	1995年2月	76.42㎡	84.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,600万円	1996年3月	15.36㎡	104.2万円	4	1R
2024年1月	3,499万円	1967年10月	48.08㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年1月	4,990万円	1978年3月	49.77㎡	100.3万円	12	1LDK
2024年1月	1,080万円	1991年1月	18.72㎡	57.7万円	9	1R
2024年1月	3,880万円	1972年2月	47.32㎡	82.0万円	3	2LDK
2024年1月	2,280万円	1972年2月	29.1㎡	78.4万円	4	1LDK
2024年1月	1,080万円	1991年1月	16.83㎡	64.2万円	6	1R
2023年12月	1,120万円	1986年3月	16.5㎡	67.9万円	4	1R
2023年12月	1,800万円	1997年10月	22.91㎡	78.6万円	2	1K
2023年12月	3,490万円	1981年8月	47.02㎡	74.2万円	2	1LDK
2023年12月	1,550万円	1972年3月	35.28㎡	43.9万円	6	1LDK
2023年12月	5,280万円	1995年2月	57.31㎡	92.1万円	2	2LDK
2023年12月	4,408万円	1994年12月	51.0㎡	86.4万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下落合ハウス	東京都新宿区下落合１丁目１５−２１	1984年1月	40.15㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス下落合	東京都新宿区下落合１丁目１７−１	1992年2月	16.56㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−９	2019年9月	26.71㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目５−９	2021年8月	25.42㎡〜	4,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合	東京都新宿区下落合１丁目３−１６	1981年3月	43.2㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館	東京都新宿区下落合１丁目１５−１０	2006年2月	20.25㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ	東京都新宿区下落合１丁目８−１	1971年4月	37.44㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション	東京都新宿区下落合１丁目１１−７	1978年11月	45.61㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−７	1998年3月	17.44㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−１０	1991年6月	57.65㎡〜	4,618万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区下落合１丁目８−１４	1970年1月	28.55㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１−１	1974年3月	21.11㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−４	1994年1月	16.62㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−６	2022年1月	26.87㎡〜	4,237万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目６−８	1980年10月	43.2㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ安田	東京都新宿区下落合１丁目１４−６	1984年4月	31.74㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合	東京都新宿区下落合１丁目８−１０	1983年4月	54.18㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−３	2015年11月	25.5㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目３−６	1984年1月	14.47㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−５	2020年6月	26.22㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る

落合パークファミリアの売却査定・相場情報

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