プラウド練馬中村橋の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
5,852万円〜 8,817万円（309万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都練馬区貫井１丁目３８−１
築年月	2010年2月
総階数	7階
総戸数	82戸
専有面積	62.7㎡〜 90.66㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中村橋駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

2重ｻｯｼ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

設計･建設性能評価書

プラウド練馬中村橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プラウド練馬中村橋は、2010年2月に完成した地上7階建てのマンションです。西武池袋線「中村橋」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの特徴は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート中村橋駅西店が徒歩20メートル、セブンイレブン練馬中村北4丁目店が徒歩189メートル、ファミリーマートトモニー中村橋駅店が徒歩210メートルと非常に近くにあります。スーパーマーケットもコモディイイダ中村橋店が徒歩217メートル、ザ・ガーデン自由が丘中村橋店が徒歩229メートル、西友中村橋店が徒歩299メートルと便利に利用できます。

また、飲食店もたくさんあります。例えば、味三昧は徒歩45メートルに位置しており、すし処浜新は徒歩89メートル、森のくまさんは徒歩114メートルです。さらに、ドトールコーヒーショップエミオ中村橋店やPatisserie T Chantilly(パティスリーティーシャンティイ)などもあります。

利便性の面でも大変魅力的で、マンションから徒歩数分の距離には病院や薬局、商業施設、公共施設など様々な施設があります。例えば、加藤医院やメディカルスキャニング富士見台は徒歩数分で行けますし、商業施設のエミオ中村橋も徒歩181メートルの場所にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあり、生活を豊かにしてくれます。

プラウド練馬中村橋は、交通の便もよく、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。暮らしやすい環境であり、住民にとっては理想の暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド練馬中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬中村橋は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.0万円に比べて、築40年以上では159.2万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド練馬中村橋の存在する東京都練馬区貫井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	1	2LDK
2024年6月	1,699万円	1972年5月	48.63㎡	34.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,699万円	1972年5月	48.63㎡	34.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	1	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	6	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1968年6月	40.65㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年6月	2,280万円	1968年6月	40.65㎡	56.1万円	6	1LDK
2024年6月	3,100万円	1974年10月	54.0㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,100万円	1974年10月	54.0㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,100万円	1974年10月	54.0㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,499万円	1968年6月	42.7㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年5月	5,980万円	2005年2月	74.35㎡	80.4万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2005年2月	74.35㎡	80.4万円	1	3LDK
2024年5月	980万円	1991年6月	18.46㎡	53.1万円	3	1R
2024年5月	4,590万円	1990年2月	74.47㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,590万円	1990年2月	74.47㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年5月	6,580万円	2022年2月	59.22㎡	111.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,580万円	2022年2月	59.22㎡	111.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,580万円	2022年2月	59.22㎡	111.1万円	2	2LDK
2024年5月	2,420万円	2007年6月	32.05㎡	75.5万円	7	1K
2024年5月	2,599万円	1968年6月	29.28㎡	88.8万円	6	1LDK
2024年5月	1,780万円	1973年3月	41.75㎡	42.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,280万円	1972年10月	52.5㎡	62.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,280万円	1972年10月	52.5㎡	62.5万円	7	2LDK
2024年5月	1,780万円	1973年3月	41.75㎡	42.6万円	4	2LDK
2024年5月	4,790万円	2005年2月	50.5㎡	94.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,480万円	2006年4月	65.03㎡	68.9万円	1	3LDK
2024年4月	7,180万円	2022年6月	68.03㎡	105.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,340万円	2007年7月	24.1㎡	97.1万円	8	1R
2024年4月	3,990万円	1983年11月	59.24㎡	67.4万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	2005年2月	46.92㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年4月	1,080万円	1968年6月	32.53㎡	33.2万円	1	1K
2024年4月	2,830万円	1988年6月	45.93㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年4月	5,650万円	2005年2月	74.08㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,650万円	2005年2月	74.08㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,180万円	1969年2月	31.15㎡	37.9万円	3	1K
2024年4月	3,480万円	1973年10月	71.01㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	1973年10月	71.01㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	1973年10月	71.01㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	6,290万円	2005年2月	87.36㎡	72.0万円	1	4LDK
2024年3月	4,680万円	1982年11月	77.49㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年3月	4,680万円	1982年11月	77.49㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	2005年2月	42.33㎡	82.2万円	1	1LDK
2024年3月	5,690万円	2002年11月	69.0㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,690万円	2002年11月	69.0㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,690万円	2002年11月	69.0㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	2009年6月	75.34㎡	87.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,580万円	2009年6月	75.34㎡	87.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2005年2月	77.97㎡	89.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,780万円	1988年6月	45.85㎡	60.6万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	2005年2月	77.97㎡	89.5万円	6	3LDK
2024年3月	890万円	1991年1月	15.78㎡	56.4万円	2	1R
2024年3月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年3月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年3月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年3月	4,480万円	1998年9月	55.69㎡	80.4万円	3	2LDK
2024年3月	8,280万円	2022年2月	68.66㎡	120.6万円	4	3LDK
2024年3月	8,280万円	2022年2月	68.66㎡	120.6万円	4	3LDK
2024年3月	8,280万円	2022年2月	68.66㎡	120.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	1972年10月	45.0㎡	50.7万円	7	1K
2024年3月	2,280万円	1972年10月	45.0㎡	50.7万円	7	1K
2024年3月	4,690万円	1995年1月	66.29㎡	70.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,080万円	1983年5月	37.74㎡	55.1万円	2	1LDK
2024年2月	4,480万円	1998年3月	64.6㎡	69.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,480万円	1972年5月	40.41㎡	36.6万円	1	2LDK
2024年2月	1,480万円	1972年5月	40.41㎡	36.6万円	1	2LDK
2024年2月	7,180万円	2018年12月	75.5㎡	95.1万円	4	3LDK
2024年2月	550万円	1969年2月	31.15㎡	17.7万円	5	1LDK
2024年2月	6,180万円	2005年2月	77.97㎡	79.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,180万円	2005年2月	77.97㎡	79.3万円	4	3LDK
2024年2月	850万円	1991年6月	16.9㎡	50.3万円	5	1R
2024年2月	3,180万円	1988年6月	45.93㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年10月	68.46㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1986年10月	50.6㎡	72.7万円	6	2LDK
2024年1月	1,999万円	1983年5月	30.8㎡	64.9万円	3	1K
2024年1月	6,980万円	2016年8月	76.46㎡	91.3万円	5	4LDK
2024年1月	6,980万円	2016年8月	76.46㎡	91.3万円	5	4LDK
2024年1月	6,980万円	2016年8月	76.46㎡	91.3万円	5	4LDK
2024年1月	3,680万円	1973年10月	61.02㎡	60.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,680万円	1973年10月	61.02㎡	60.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,680万円	1973年10月	61.02㎡	60.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	1986年9月	60.45㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	1986年9月	60.45㎡	57.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,480万円	2022年2月	56.03㎡	115.7万円	6	2LDK
2023年12月	6,480万円	2022年2月	56.03㎡	115.7万円	6	2LDK
2023年12月	6,480万円	2022年2月	56.03㎡	115.7万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1983年5月	37.74㎡	52.5万円	4	1LDK
2023年12月	6,380万円	2018年12月	73.05㎡	87.3万円	3	3LDK
2023年12月	950万円	1991年6月	24.84㎡	38.2万円	1	1K
2023年11月	1,580万円	1990年12月	33.8㎡	46.7万円	4	1LDK
2023年11月	2,480万円	1972年10月	52.5㎡	47.2万円	7	1LDK
2023年11月	3,680万円	1985年11月	50.6㎡	72.7万円	6	2LDK
2023年11月	2,480万円	1972年10月	52.5㎡	47.2万円	7	1LDK
2023年11月	6,480万円	2010年2月	70.27㎡	92.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,690万円	1982年11月	63.8㎡	73.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,690万円	1982年11月	63.8㎡	73.5万円	1	3LDK
2023年11月	5,980万円	1999年2月	80.0㎡	74.8万円	9	3LDK
2023年11月	5,580万円	2016年8月	68.12㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年11月	5,580万円	2016年8月	68.12㎡	81.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデンプラザ鷺宮

東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１

築年月：2004年2月

専有面積：55.01㎡〜

相場価格：3,752万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１	2004年2月	55.01㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮コーポ	東京都中野区上鷺宮１丁目１−３	1972年10月	31.52㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上鷺宮	東京都中野区上鷺宮１丁目１−６	2017年10月	65.82㎡〜	7,002万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ上鷺	東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮5番館	東京都中野区上鷺宮１丁目４−５	2008年4月	20.25㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	68.23㎡〜	7,034万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	6,733万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮３丁目１７−１０	1991年10月	53.28㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	6,779万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート富士見台	東京都中野区上鷺宮３丁目１５−５	2006年9月	21.34㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮ガーデンハウス	東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１	1974年10月	116.89㎡〜	5,894万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−３	2009年6月	48.43㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２４	1973年3月	32.5㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
フランヴィーヴル富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２９−２１	2005年2月	70.69㎡〜	5,542万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２０	1972年10月	36.34㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
中屋マンション	東京都練馬区貫井１丁目	1977年10月	49.69㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ライツ富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２５−２２	1990年2月	74.47㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台プラザ	東京都練馬区貫井１丁目２２−８	1992年8月	45.9㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	東京都練馬区貫井１丁目４２−７	2016年5月	58.25㎡〜	5,847万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−７	2016年8月	60.17㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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プラウド練馬中村橋について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

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