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イトーピア両国レジデンス

イトーピア両国レジデンスの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
4,056万円 〜 8,960万円
（335万円 〜 361万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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基本情報

住所東京都墨田区亀沢２丁目１７−３
築年月2006年11月
総階数7階
総戸数68戸
専有面積40.03㎡ 〜 82.11㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

イトーピア両国レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イトーピア両国レジデンスは、2006年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線の「両国」駅から徒歩4分の便利な立地に位置しています。

マンション内には、68戸の住戸があります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備えられており、利便性も抜群です。

マンションの魅力的な点としては、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニはセブンイレブンやローソンが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、買い物も便利です。飲食店や病院、薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。

周辺の公共施設も充実しており、同愛高齢者支援総合センターや図書館、ボランティアセンターなどが近くにあります。公園も多く、緑町公園や亀沢第一児童遊園、都立横網町公園などがお散歩や運動に適しています。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。墨田区立二葉小学校やSmart Kids Plus両国、墨田区立亀沢保育園などが徒歩圏内にあります。

イトーピア両国レジデンスは、交通の便も良く、周辺施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。魅力的な立地条件と設備・施設の充実が、住まいを選ぶ際のポイントとなります。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

イトーピア両国レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア両国レジデンスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア両国レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア両国レジデンスの存在する東京都墨田区亀沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,280万円1979年12月76.56㎡55.9万円34LDK
2024年6月2,300万円2008年1月25.01㎡92.0万円61R
2024年6月2,680万円1981年6月41.82㎡64.1万円31K
2024年6月2,680万円1981年6月41.82㎡64.1万円31K
2024年6月3,880万円1977年3月52.92㎡73.3万円72LDK
2024年5月7,480万円2017年6月60.15㎡124.4万円62LDK
2024年5月4,280万円1980年4月58.46㎡73.2万円42LDK
2024年5月4,280万円1980年4月58.46㎡73.2万円42LDK
2024年5月3,880万円2012年12月42.38㎡91.6万円61LDK
2024年5月3,880万円2012年12月42.38㎡91.6万円61LDK
2024年5月2,980万円2014年2月26.5㎡112.5万円71K
2024年5月4,980万円2006年3月52.53㎡94.8万円32LDK
2024年5月2,990万円1981年3月46.27㎡64.6万円22LDK
2024年5月2,080万円1977年4月64.55㎡32.2万円43LDK
2024年5月2,990万円1981年3月46.27㎡64.6万円22LDK
2024年4月2,300万円2007年10月24.67㎡93.2万円21K
2024年4月2,300万円2007年10月24.67㎡93.2万円21K
2024年4月2,300万円2007年10月24.67㎡93.2万円21K
2024年4月4,280万円1981年7月54.88㎡78.0万円32LDK
2024年4月4,280万円1981年7月54.88㎡78.0万円32LDK
2024年4月3,280万円1974年7月60.28㎡54.4万円63LDK
2024年4月5,590万円1996年8月54.0㎡103.5万円52LDK
2024年4月5,590万円1996年8月54.0㎡103.5万円52LDK
2024年4月2,200万円1977年4月56.1㎡39.2万円72LDK
2024年4月4,999万円1981年7月54.88㎡91.1万円62LDK
2024年4月4,380万円1987年11月56.38㎡77.7万円32LDK
2024年4月4,999万円1981年7月54.88㎡91.1万円62LDK
2024年4月4,380万円1987年11月56.38㎡77.7万円32LDK
2024年4月1,980万円2007年5月24.69㎡80.2万円11K
2024年4月5,380万円2001年8月57.34㎡93.8万円62LDK
2024年4月5,380万円2001年8月57.34㎡93.8万円62LDK
2024年3月5,280万円2001年8月57.34㎡92.1万円52LDK
2024年3月5,280万円2001年8月57.34㎡92.1万円52LDK
2024年3月8,100万円2012年4月67.33㎡120.3万円103LDK
2024年3月3,280万円1977年2月45.0㎡72.9万円41LDK
2024年3月2,500万円2018年8月25.49㎡98.1万円21K
2024年3月2,530万円2008年8月22.67㎡111.6万円51K
2024年3月4,300万円2006年3月52.53㎡81.9万円72LDK
2024年3月3,380万円1980年4月58.46㎡57.8万円42LDK
2024年3月3,380万円1980年4月58.46㎡57.8万円42LDK
2024年3月1,580万円1989年10月18.3㎡86.3万円31K
2024年3月1,580万円1989年10月18.3㎡86.3万円31K
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年2月6,480万円2002年12月60.58㎡107.0万円92LDK
2024年2月6,480万円2002年12月60.58㎡107.0万円92LDK
2024年2月2,780万円1979年6月51.38㎡54.1万円52LDK
2024年2月2,780万円1979年6月51.38㎡54.1万円52LDK
2024年2月3,400万円2018年8月25.7㎡132.3万円71K
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円92LDK
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2024年2月4,180万円1985年3月81.0㎡51.6万円73LDK
2024年2月4,180万円1985年3月81.0㎡51.6万円73LDK
2024年2月4,180万円1985年3月76.91㎡54.3万円73LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円12LDK
2024年2月4,180万円1985年3月76.91㎡54.3万円73LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円12LDK
2024年1月2,980万円1977年3月40.54㎡73.5万円41LDK
2024年1月4,790万円1987年11月56.38㎡85.0万円83LDK
2024年1月4,790万円1987年11月56.38㎡85.0万円83LDK
2024年1月2,980万円2014年2月26.5㎡112.5万円51K
2024年1月5,280万円2003年2月58.04㎡91.0万円82LDK
2024年1月5,280万円2003年2月58.04㎡91.0万円82LDK
2024年1月3,680万円1979年4月53.76㎡68.5万円82LDK
2024年1月5,300万円2005年12月56.37㎡94.0万円63LDK
2023年12月5,980万円2003年1月59.38㎡100.7万円72LDK
2023年12月5,480万円2014年2月54.18㎡101.1万円72LDK
2023年12月3,980万円1981年7月54.88㎡72.5万円62LDK
2023年12月3,980万円1981年7月54.88㎡72.5万円62LDK
2023年12月3,340万円1979年6月47.52㎡70.3万円4062LDK
2023年12月3,340万円1979年6月47.52㎡70.3万円4062LDK
2023年12月5,280万円2018年8月50.75㎡104.0万円72LDK
2023年12月3,340万円1979年6月47.52㎡70.3万円42LDK
2023年12月3,340万円1979年6月47.52㎡70.3万円42LDK
2023年12月5,780万円2004年11月66.14㎡87.4万円43LDK
2023年12月2,998万円1985年3月40.5㎡74.0万円61LDK
2023年12月2,998万円1985年3月40.5㎡74.0万円61LDK
2023年11月5,980万円2012年2月57.18㎡104.6万円32LDK
2023年11月3,980万円1977年2月54.0㎡73.7万円92LDK
2023年11月4,180万円1996年8月54.0㎡77.4万円53LDK
2023年11月4,180万円1996年8月54.0㎡77.4万円53LDK
2023年11月1,580万円1981年3月36.96㎡42.7万円61K
2023年11月1,580万円1981年3月36.96㎡42.7万円61K
2023年11月6,280万円2006年3月69.47㎡90.4万円53LDK
2023年10月2,250万円1985年3月40.5㎡55.6万円61LDK
2023年10月2,250万円1985年3月40.5㎡55.6万円61LDK
2023年10月5,888万円2004年3月62.81㎡93.7万円61LDK
2023年10月5,980万円1981年7月71.2㎡84.0万円34LDK
2023年10月5,980万円1981年7月71.2㎡84.0万円34LDK
2023年10月5,980万円2014年8月56.25㎡106.3万円72LDK
2023年10月2,690万円1985年3月40.5㎡66.4万円21LDK
2023年10月2,690万円1985年3月40.5㎡66.4万円21LDK
2023年10月2,480万円2012年9月25.6㎡96.9万円51K
2023年10月2,599万円1985年3月40.5㎡64.2万円31R
2023年10月2,599万円1985年3月40.5㎡64.2万円31R
2023年10月1,250万円1989年9月16.55㎡75.5万円61K
2023年10月1,250万円1989年9月16.55㎡75.5万円61K
2023年10月8,480万円1999年3月85.47㎡99.2万円33LDK
2023年9月3,400万円2018年8月25.7㎡132.3万円71K
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スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,444万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,417万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
シティポート両国東京都墨田区緑１丁目１４−６1991年4月49.1㎡〜3,995万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ東京都墨田区緑１丁目２７−９2018年4月25.59㎡〜2,708万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ東京都墨田区緑１丁目２１ー６2016年4月25.38㎡〜2,728万円〜このマンションの相場を見る
ストーク両国緑東京都墨田区緑１丁目２２−６1989年9月18.36㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る