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南青マンションズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目１５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青マンションズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南青マンションズは、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩5分の立地に位置する、13戸のマンションです。1971年10月に竣工し、地上4階建ての建物となっています。
周辺には、様々な施設があります。139m先にはローソン 南青山二丁目店があり、229m先にはセブンイレブン 港区南青山2丁目店があります。さらに256m先にはITOCHU SDGs STUDIO(イトーチュー エスディジーズ スタジオ)があります。食料品の買い物には、414m先にまいばすけっと 青山一丁目店や428m先に成城石井 南青山店、477m先にヴィル マルシェ 青山店が利用できます。
飲食店も豊富で、105m先に青山鶏や合奇苑(アイキエン)、115m先にはドメニカ・ドーロやL'EAU(ロー)、122m先には大江戸南青山店があります。病院は、113m先に吉田歯科クリニックやそらクリニック外苑前、123m先にたて山レディスクリニックがあります。
薬局も近くにあり、145m先に青山薬局や180m先にレジーナ薬局青山店、214m先に薬のヒグチ 外苑前店があります。公共施設としては、41m先にコンゴ民主共和国大使館や50m先に青山いきいきプラザ、83m先に赤坂消防署があります。
自然を楽しむなら、305m先に都立青山公園 北地区や321m先に青葉公園、369m先に南青山四丁目児童遊園があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、111m先に東京都立 青山特別支援学校や221m先に港区立青山小学校、364m先にアイエスエフネット ベネフィット 青山事業所がある他、113m先にドリームキッズネットワークや328m先に太陽の子南青山保育園、348m先にステラプリスクール南青山があります。
南青マンションズでは、周辺の利便性や豊かな生活が感じられます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青マンションズの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青山一丁目駅の築年数で見たマンション価格
南青マンションズの最寄り青山一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青マンションズは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,024.3万円に比べて、築40年以上では385.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
南青マンションズの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,400万円 | 2004年5月 | 65.1㎡ | 298.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1968年3月 | 37.5㎡ | 133.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2012年9月 | 22.44㎡ | 162.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2002年3月 | 121.68㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 42,500万円 | 2006年2月 | 124.02㎡ | 342.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.34㎡ | 193.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1980年1月 | 28.57㎡ | 145.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1980年1月 | 27.0㎡ | 116.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2021年6月 | 66.18㎡ | 204.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1989年12月 | 87.75㎡ | 157.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 39,000万円 | 1979年3月 | 124.46㎡ | 313.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,400万円 | 2015年9月 | 74.58㎡ | 193.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 48.58㎡ | 174.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年6月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2022年1月 | 72.11㎡ | 413.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1967年7月 | 32.95㎡ | 72.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 1967年12月 | 61.19㎡ | 150.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,710万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 131.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 159.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1980年11月 | 25.92㎡ | 108.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,940万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 77.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ナショナルコート | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター南青山 | 東京都港区南青山１丁目２４−１８ | 2004年5月 | 104.13㎡〜 | 2億2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南青山 | 東京都港区南青山１丁目２１−７ | 2014年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山コーポ | 東京都港区南青山１丁目１３−５ | 1967年9月 | 30.51㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ヒルズ１１６６ | 東京都港区南青山１丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムス乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目２４−１３ | 1978年4月 | 68.34㎡〜 | 1億422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 2019年3月 | 37.49㎡〜 | 1億185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南青山 | 東京都港区南青山１丁目１５−８ | 2002年12月 | 85.79㎡〜 | 2億2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目１５−１８ | 1990年9月 | 56.86㎡〜 | 1億1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂リリエンハイム | 東京都港区南青山１丁目２６−１６ | 1980年3月 | 19.23㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目１５−１９ | 1981年11月 | 24.01㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤坂ハイツ | 東京都港区赤坂４丁目５−１７ | 1978年8月 | 80.81㎡〜 | 9,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス赤坂見附 | 東京都港区赤坂４丁目２−２３ | 2020年7月 | 25.41㎡〜 | 7,067万円〜 | このマンションの相場を見る |