オクトピア恵比寿南売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格(坪単価)
8,156万円 〜 8,156万円
(488万円 〜 488万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/31

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目2−16
築年月1982年12月
総階数10階
総戸数23戸
間取り
アクセス

オクトピア恵比寿南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オクトピア恵比寿南」は、1982年12月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は23戸です。「恵比寿」駅からは徒歩6分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店は徒歩19m、ファミリーマート 恵比寿南三丁目店は徒歩103m、ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店は徒歩132mという距離にあります。スーパーも近くにあり、ピーコックストア 恵比寿南店は徒歩285m、ピーコックストア 恵比寿店は徒歩391m、ピーコックストア 代官山店は徒歩394mとなっています。

飲食店も充実しており、周辺には三ッ石ファーム、MELON(メロン)、代官山焼肉 kintan(キンタン)、しゃぶしゃぶKINTAN(キンタン) 代官山本店、恵比寿ロータスなどがあります。これらの飲食店までの距離は、最も近い三ッ石ファームは徒歩44m、MELONは徒歩57m、代官山焼肉 kintanは徒歩76m、しゃぶしゃぶKINTAN 代官山本店は徒歩79m、恵比寿ロータスは徒歩111mとなっています。

病院や薬局も周辺に充実しているため、安心して暮らすことができます。永井歯科医院やおおやまヒューマンクリニック、恵比寿美容外科といった病院までは徒歩で数十メートル程度です。薬局も近くにあり、ひまわり薬局恵比寿店は徒歩263m、太陽堂薬局は徒歩313m、K-PORT (ケイポート) ホテルエクセレント店は徒歩321mとなっています。

商業施設もアクセス可能な範囲にあります。【10/19オープン】Forestgate Daikanyama(フォレストゲート代官山)は徒歩347m、代官山アドレス・ディセは徒歩380mです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。渋谷警察署 代官山交番まで徒歩302mの距離でアクセスできます。公園も近くにあり、原町公園は徒歩149m、恵比寿公園は徒歩180m、代官山公園は徒歩297mとなっています。学校や保育園・幼稚園も豊富で、青山ケンネルカレッジ、飲食人大学 東京校、ドッグトレーナーズカレッジといった学校が近くにあります。また、恵比寿のびのびこども園、ポピンズナーサリースクール恵比寿南、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISUといった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「オクトピア恵比寿南」は、マンションの魅力を生かした素敵な住環境が整っています。交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っており、安心して快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

オクトピア恵比寿南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

オクトピア恵比寿南の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトピア恵比寿南は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価990.4万円に比べて、築40年以上では435.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

オクトピア恵比寿南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 北
2LDK
55.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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オクトピア恵比寿南の存在する東京都渋谷区恵比寿南3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,580万円1982年12月58.57㎡146.5万円62LDK
2024年10月31,200万円2019年7月86.15㎡362.2万円43LDK
2024年10月31,200万円2019年7月86.15㎡362.2万円43LDK
2024年9月7,700万円1979年12月54.46㎡141.4万円92LDK
2024年9月7,700万円1979年12月54.46㎡141.4万円92LDK
2024年9月5,280万円1982年10月38.83㎡136.0万円31LDK
2024年9月11,000万円2011年9月40.8㎡269.6万円61LDK
2024年9月11,000万円2011年9月40.8㎡269.6万円61LDK
2024年9月11,000万円2011年9月40.8㎡269.6万円61LDK
2024年9月22,800万円2012年3月66.24㎡344.2万円12LDK
2024年9月22,800万円2012年3月66.24㎡344.2万円12LDK
2024年9月6,280万円1982年10月53.43㎡117.5万円32LDK
2024年8月6,280万円1982年10月54.43㎡115.4万円32LDK
2024年8月29,800万円2019年6月88.0㎡338.6万円62LDK
2024年8月29,800万円2019年6月88.0㎡338.6万円62LDK
2024年8月37,800万円2020年1月94.12㎡401.6万円52LDK
2024年8月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円22LDK
2024年8月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円22LDK
2024年7月28,180万円2019年7月86.15㎡327.1万円43LDK
2024年7月28,180万円2019年7月86.15㎡327.1万円43LDK
2024年7月7,980万円1997年11月41.35㎡193.0万円41LDK
2024年7月7,980万円1997年11月41.35㎡193.0万円41LDK
2024年7月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円12LDK
2024年7月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円12LDK
2024年6月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円22LDK
2024年6月24,800万円2005年2月89.38㎡277.5万円22LDK
2024年6月7,300万円2021年1月36.15㎡201.9万円21LDK
2024年5月8,480万円2021年1月55.11㎡153.9万円31LDK
2024年5月3,600万円1970年9月36.46㎡98.7万円11K
2024年5月3,600万円1970年9月36.46㎡98.7万円11K
2024年5月3,600万円1970年9月36.46㎡98.7万円11K
2024年5月8,480万円2021年1月50.11㎡169.2万円31LDK
2024年5月6,700万円2011年9月31.95㎡209.7万円81R
2024年5月6,700万円2011年9月31.95㎡209.7万円81R
2024年5月6,700万円2011年9月31.95㎡209.7万円81R
2024年5月2,990万円1970年6月29.15㎡102.6万円71K
2024年5月2,990万円1970年6月29.15㎡102.6万円71K
2024年5月2,990万円1970年6月29.15㎡102.6万円71K
2024年5月7,300万円2005年12月45.06㎡162.0万円71LDK
2024年5月7,300万円2005年12月45.06㎡162.0万円71LDK
2024年5月16,500万円2016年11月62.62㎡263.5万円52LDK
2024年5月16,500万円2016年11月62.62㎡263.5万円52LDK
2024年5月16,500万円2016年11月62.62㎡263.5万円52LDK
2024年4月3,600万円1968年9月34.43㎡104.6万円31R
2024年4月22,200万円2019年7月86.15㎡257.7万円43LDK
2024年4月22,200万円2019年7月86.15㎡257.7万円43LDK
2024年4月4,280万円1970年6月36.46㎡117.4万円111LDK
2024年4月15,800万円2016年6月70.2㎡225.1万円13LDK
2024年4月4,280万円1970年6月36.46㎡117.4万円111LDK
2024年4月4,280万円1970年6月36.46㎡117.4万円111LDK
2024年4月15,800万円2016年6月70.2㎡225.1万円13LDK
2024年4月9,580万円2011年9月40.8㎡234.8万円81LDK
2024年4月9,580万円2011年9月40.8㎡234.8万円81LDK
2024年4月9,580万円2011年9月40.8㎡234.8万円81LDK
2024年3月7,980万円1971年4月74.88㎡106.6万円52LDK
2024年3月7,980万円1971年4月74.88㎡106.6万円52LDK
2024年3月7,980万円1971年4月74.88㎡106.6万円52LDK
2024年3月6,980万円1971年3月73.7㎡94.7万円61LDK
2024年3月6,980万円1971年3月73.7㎡94.7万円61LDK
2024年3月6,980万円1971年3月73.7㎡94.7万円61LDK
2024年3月4,480万円2003年9月35.41㎡126.5万円41LDK
2024年3月13,480万円2016年5月60.12㎡224.2万円52LDK
2024年3月13,480万円2016年5月60.12㎡224.2万円52LDK
2024年3月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年3月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年3月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年3月9,980万円2019年8月42.82㎡233.1万円11LDK
2024年3月9,980万円2019年8月42.82㎡233.1万円11LDK
2024年2月3,400万円1998年2月26.1㎡130.3万円31K
2024年2月3,400万円1998年2月26.1㎡130.3万円31K
2024年2月4,280万円1979年12月41.39㎡103.4万円51LDK
2024年2月4,280万円1979年12月41.39㎡103.4万円51LDK
2024年2月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円31R
2024年2月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円31R
2024年2月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円31R
2024年2月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円31R
2024年2月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円31R
2024年2月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円31R
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月24,800万円2019年8月94.9㎡261.3万円43LDK
2024年1月24,800万円2019年8月94.9㎡261.3万円43LDK
2024年1月7,980万円1982年12月55.2㎡144.6万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月7,880万円2021年1月41.57㎡189.6万円31LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月1,620万円1984年1月14.34㎡113.0万円51R
2023年12月23,800万円2019年6月88.0㎡270.5万円62LDK
2023年12月23,800万円2019年6月88.0㎡270.5万円62LDK
2023年12月2,480万円1979年11月22.63㎡109.6万円41R
2023年12月1,750万円1982年10月22.03㎡79.4万円51K
2023年12月7,000万円2005年2月49.08㎡142.6万円11LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都目黒区中目黒1丁目1−17
築年月:1968年10月
専有面積:26.62㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−72
築年月:1999年8月
専有面積:36.39㎡〜
相場価格:6,120万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−65
築年月:1967年11月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−26
築年月:1970年4月
専有面積:34.44㎡〜
相場価格:3,981万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−21
築年月:1988年12月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:2,040万円
東京都目黒区中目黒1丁目3−11
築年月:1978年6月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:4,637万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−41
築年月:1999年9月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:8,481万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−64
築年月:1969年6月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:3,958万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−18
築年月:1979年3月
専有面積:38.14㎡〜
相場価格:4,934万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−20
築年月:1968年6月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,367万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−36
築年月:2015年12月
専有面積:44.23㎡〜
相場価格:6,935万円
東京都目黒区中目黒1丁目9−22
築年月:1984年8月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:2,269万円
東京都目黒区中目黒1丁目10−23
築年月:1982年3月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:6,136万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−3
築年月:1991年1月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:3,341万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−63
築年月:1973年3月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−5
築年月:2010年12月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:4,260万円
東京都目黒区中目黒1丁目8−3
築年月:2012年1月
専有面積:39.33㎡〜
相場価格:7,222万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−19
築年月:2012年5月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:8,916万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−7
築年月:1978年4月
専有面積:42.95㎡〜
相場価格:4,964万円
東京都目黒区中目黒1丁目10−22
築年月:1971年11月
専有面積:70.99㎡〜
相場価格:6,556万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マンション恵比須苑東京都目黒区中目黒1丁目1−171968年10月26.62㎡〜3,139万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス代官山東京都目黒区中目黒1丁目1−721999年8月36.39㎡〜6,120万円このマンションの相場を見る
中目黒フラワーマンション東京都目黒区中目黒1丁目1−651967年11月34.56㎡〜3,313万円このマンションの相場を見る
秀和恵比寿レジデンス東京都目黒区中目黒1丁目1−261970年4月34.44㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
エグゼクティブ代官山東京都目黒区中目黒1丁目4−211988年12月17.0㎡〜2,040万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花壇代官山東京都目黒区中目黒1丁目3−111978年6月35.28㎡〜4,637万円このマンションの相場を見る
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目黒ロイヤルハイツ東京都目黒区中目黒1丁目1−641969年6月39.05㎡〜3,958万円このマンションの相場を見る
サングリア中目黒東京都目黒区中目黒1丁目4−181979年3月38.14㎡〜4,934万円このマンションの相場を見る
サードリハイツ本館東京都目黒区中目黒1丁目4−201968年6月26.0㎡〜2,367万円このマンションの相場を見る
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シティホームズ中目黒東京都目黒区中目黒1丁目10−231982年3月49.23㎡〜6,136万円このマンションの相場を見る
ランデン代官山東京都目黒区中目黒1丁目1−31991年1月25.38㎡〜3,341万円このマンションの相場を見る
シャトー代官山東京都目黒区中目黒1丁目1−631973年3月40.69㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
ソフィアーレ代官山東京都目黒区中目黒1丁目1−52010年12月28.79㎡〜4,260万円このマンションの相場を見る
ピアース中目黒ローレルアイ東京都目黒区中目黒1丁目8−32012年1月39.33㎡〜7,222万円このマンションの相場を見る
ピアース恵比寿東京都目黒区中目黒1丁目1−192012年5月43.2㎡〜8,916万円このマンションの相場を見る
マンション第2恵比須苑東京都目黒区中目黒1丁目1−71978年4月42.95㎡〜4,964万円このマンションの相場を見る
中目黒ハイツ東京都目黒区中目黒1丁目10−221971年11月70.99㎡〜6,556万円このマンションの相場を見る
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