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星和東高円寺ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,180万円 〜 7,507万円 （223万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
星和東高円寺ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「星和東高円寺ハイツ」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上7階建ての建物で1979年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周囲の施設の充実です。例えば、徒歩数分圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがあります。スーパーTSUKASAやまいばすけっとなどが約200m～500m以内にあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も多数あり、中華名菜 せんようやNIWATORI COFFEEなどが近くにあるので外食も楽しめます。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。例えば、川内デイサービスや米本歯科医院などが近くにあり、健康管理にも安心です。また、堀ノ内東公園や和田西公園なども徒歩数分で行けるので、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。
「星和東高円寺ハイツ」は、周辺施設の充実した住環境を持つマンションであり、交通アクセスの面でも便利です。是非、快適な生活を過ごせるこのマンションに目を向けてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
星和東高円寺ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
星和東高円寺ハイツの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。星和東高円寺ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
32.3㎡
2階 東
2DK
46.31㎡
2階 東
1LDK
50.02㎡
3階 北
2DK
47.82㎡
4階 北
3LDK
71.59㎡
5階 北
2LDK
57.78㎡
7階 北
2LDK
47.52㎡
7階 北
2DK
47.52㎡
7階 北
3LDK
102.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.3㎡ | 東 | 1階 東(32.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.31㎡ | 東 | 2階 東(46.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.02㎡ | 東 | 2階 東(50.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.82㎡ | 北 | 3階 北(47.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.59㎡ | 北 | 4階 北(71.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.78㎡ | 北 | 5階 北(57.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.52㎡ | 北 | 7階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.52㎡ | 北 | 7階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 102.0㎡ | 北 | 7階 北(102.0㎡)を無料査定する |
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星和東高円寺ハイツの存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1991年11月 | 27.87㎡ | 89.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年4月 | 59.7㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 2000年3月 | 12.82㎡ | 584.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 87.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1972年8月 | 38.2㎡ | 42.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2012年2月 | 26.05㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2012年2月 | 31.03㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 820万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 56.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 105.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 16.93㎡ | 75.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1982年1月 | 52.2㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 81.9㎡ | 97.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,060万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 100.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 7,498万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 80.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | 4LDK |
星和東高円寺ハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 正和コーポ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロジュマン | 東京都杉並区堀ノ内３丁目２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー高円寺南 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２４ | 2002年4月 | 19.59㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |