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カテリーナ池袋西プラザタワー

カテリーナ池袋西プラザタワーの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
3,854万円 〜 5,881万円
（239万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報

住所東京都板橋区中丸町９−３
築年月2001年12月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積51.06㎡ 〜 78.64㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
台所ｼｬﾜｰ水栓
洗髪洗面台

カテリーナ池袋西プラザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

カテリーナ池袋西プラザタワーは、2001年12月に竣工した地上14階のマンションです。周辺には便利な施設が多くあり、住環境としてとても魅力的です。東京メトロ有楽町線「要町」駅まで徒歩11分というアクセスの良さもポイントです。

このマンションの最大の魅力は、周辺に豊富なコンビニやスーパー、飲食店があることです。たとえば、徒歩90mにあるミニストップや徒歩27mにある肉のハナマサは、日常の買い物にとても便利です。また、徒歩153mのじゃんじゃんや徒歩194mの喜久屋本店は、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。マンションのすぐ近くには金子歯科医院があり、徒歩101mの場所にはデイサービステラスがあるため、住民の健康管理も安心です。徒歩135mの場所には、どらっぐぱぱす板橋南町店があり、薬の調達も簡単です。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。徒歩122mには中丸児童遊園内集会所や徒歩254mには御嶽北公園があり、子供と一緒に遊ぶ機会も多くあります。さらに、周辺には板橋区立の小学校や豊島区立の幼稚園もあります。

カテリーナ池袋西プラザタワーは、便利な周辺施設が揃っており、住みやすさに定評があります。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩11分というアクセスの良さも魅力の一つです。このマンションでの暮らしは、快適さと利便性が共存していることでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

カテリーナ池袋西プラザタワーの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

カテリーナ池袋西プラザタワーの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カテリーナ池袋西プラザタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.2万円に比べて、築40年以上では214.1万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カテリーナ池袋西プラザタワーの存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月3,980万円1990年1月51.15㎡77.8万円51LDK
2024年5月8,380万円2012年1月70.19㎡119.4万円83LDK
2024年5月4,399万円1991年8月41.28㎡106.6万円111LDK
2024年5月4,399万円1991年8月41.28㎡106.6万円111LDK
2024年5月4,399万円1991年8月41.28㎡106.6万円111LDK
2024年5月4,399万円1991年8月41.28㎡106.6万円111LDK
2024年5月2,990万円1985年8月47.94㎡62.4万円42LDK
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2024年5月5,280万円1991年8月58.35㎡90.5万円101LDK
2024年5月3,080万円1979年12月71.42㎡43.1万円52LDK
2024年5月5,280万円1991年8月58.35㎡90.5万円101LDK
2024年5月5,280万円1991年8月58.35㎡90.5万円101LDK
2024年5月5,280万円1991年8月58.35㎡90.5万円101LDK
2024年5月3,080万円1979年12月71.42㎡43.1万円52LDK
2024年5月3,900万円1991年9月45.6㎡85.5万円81LDK
2024年5月3,900万円1991年9月45.6㎡85.5万円81LDK
2024年5月3,900万円1991年9月45.6㎡85.5万円81LDK
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2024年5月4,290万円2012年3月46.22㎡92.8万円11LDK
2024年5月3,480万円1981年7月58.24㎡59.8万円72LDK
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2024年5月4,380万円1987年1月51.57㎡84.9万円112LDK
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2024年4月7,680万円2003年2月79.79㎡96.3万円73LDK
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2024年4月3,480万円1992年3月40.94㎡85.0万円41LDK
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2024年4月4,280万円1987年1月51.37㎡83.3万円82LDK
2024年4月4,280万円1987年1月51.37㎡83.3万円82LDK
2024年4月4,280万円1987年1月51.37㎡83.3万円82LDK
2024年4月4,280万円1987年1月51.37㎡83.3万円82LDK
2024年4月3,850万円1989年2月55.0㎡70.0万円52LDK
2024年4月3,850万円1989年2月55.0㎡70.0万円52LDK
2024年4月6,980万円1990年1月108.73㎡64.2万円64LDK
2024年4月3,850万円1989年2月55.0㎡70.0万円52LDK
2024年4月2,390万円2017年7月26.4㎡90.5万円21K
2024年4月2,390万円2017年7月26.4㎡90.5万円21K
2024年4月2,390万円2017年7月26.4㎡90.5万円21K
2024年3月6,980万円2012年3月65.51㎡106.5万円43LDK
2024年3月6,980万円2012年3月65.51㎡106.5万円43LDK
2024年3月1,450万円1975年2月27.99㎡51.8万円51K
2024年3月1,450万円1975年2月27.99㎡51.8万円51K
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2024年3月3,570万円1989年2月51.29㎡69.6万円52LDK
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2024年3月5,480万円2003年2月56.59㎡96.8万円42LDK
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2024年3月2,780万円1973年2月65.49㎡42.4万円82LDK
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2024年3月4,199万円1987年1月51.37㎡81.7万円42LDK
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2024年3月3,280万円1979年12月68.16㎡48.1万円43LDK
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2024年3月1,280万円1980年8月25.2㎡50.8万円51K
2024年3月5,780万円2012年1月55.06㎡105.0万円72LDK
2024年2月3,498万円1989年2月55.5㎡63.0万円42LDK
2024年2月3,498万円1989年2月55.5㎡63.0万円42LDK
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2024年2月2,280万円1987年7月45.05㎡50.6万円31LDK
2024年2月4,450万円1985年8月73.72㎡60.4万円93LDK
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2024年2月3,380万円1989年2月61.56㎡54.9万円32LDK
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2024年2月3,098万円1987年1月47.42㎡65.3万円22LDK
2024年2月3,098万円1987年1月47.42㎡65.3万円22LDK
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2024年2月4,999万円1999年11月60.55㎡82.6万円72LDK
2024年2月4,999万円1999年11月60.55㎡82.6万円72LDK
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2024年1月1,330万円1989年9月21.6㎡61.6万円31K
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2024年1月5,380万円1981年3月94.05㎡57.2万円83LDK
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2024年1月1,100万円1991年11月16.42㎡67.0万円11K
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2023年12月4,490万円1989年2月55.0㎡81.6万円72LDK
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2023年12月1,290万円1975年2月26.96㎡47.8万円51K
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2023年12月2,480万円1982年9月47.17㎡52.6万円22LDK
2023年12月1,320万円1980年8月25.2㎡52.4万円31K
2023年12月6,880万円2003年2月79.79㎡86.2万円73LDK
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フェニックス池袋3番館東京都豊島区池袋４丁目１７−１３2011年9月20.79㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション東京都豊島区池袋４丁目３０−１１1984年3月41.97㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
プレール池袋東京都豊島区池袋４丁目１０−１４2001年8月19.37㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１１1996年5月53.47㎡〜5,490万円〜このマンションの相場を見る