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日興パレグランデ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,249万円 〜 2,269万円 （67万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市中野上町１丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
セキュリティシステム
ＢＳアンテナ
シャンプードレッサー
日興パレグランデ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレグランデ八王子」は、1991年05月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は84戸となっています。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩24分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。315m先には「ファミリーマート 八王子暁町店」、456m先には「ファミリーマート 八王子北大通り店」、531m先には「セブンイレブン 八王子暁町1丁目店」といったコンビニがあります。また、565m先には「いなげや 八王子中野店」、664m先には「スーパーアルプス 中野店」、668m先には「業務スーパー 田町店」といったスーパーもあります。
飲食店も多く、マンションから101m先には「よってみて」、235m先には「梅屋亭」、424m先には「ガスト 八王子大横町店（から好し取扱店）」、436m先には「むさし家」、463m先には「八王子 響」といったお店があります。
医療施設については、マンションのすぐ近くに「ウエルハイム八王子」と「吉池デンタルクリニック」があり、257m先には「とうじょう歯科クリニック」もあります。
薬局も近くにあり、337m先に「薬局アオバ稲荷坂店」、570m先に「クリエイトSD（エス・ディー） 八王子中野上町店」、596m先に「セイジョー 八王子中野店」という店舗があります。
公共施設も充実しており、380m先に「大横保健福祉センター」、586m先に「八王子警察署 元横山交番」、599m先に「八王子警察署 稲荷坂交番」といった施設があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にとっても便利な環境となっています。
「日興パレグランデ八王子」は、周辺の充実した施設や交通アクセスの良さから、生活に便利さが感じられるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
日興パレグランデ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
日興パレグランデ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレグランデ八王子は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.9万円に比べて、築40年以上では89.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
61.65㎡
1階 北
1SLDK
74.79㎡
1階 北
3LDK
74.79㎡
1階 北
3LDK
111.95㎡
2階 北西
2LDK
62.66㎡
3階 東
2LDK
66.75㎡
3階 北
3LDK
74.79㎡
3階 北
3SLDK
99.0㎡
3階 東
２ＬＤＫ
66.75㎡
4階 北
3LDK
100.71㎡
4階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖
キッチン 3.5帖
洋室 4帖
洋室 7帖）
74.79㎡
4階 北
3LDK
74.8㎡
4階 北
3LDK
100.72㎡
4階 北
4LDK
101.56㎡
5階 北
4LDK
100.72㎡
5階 東
3LDK
98.2㎡
5階 北
4LDK
111.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.65㎡ | 東 | 1階 東(61.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 74.79㎡ | 北 | 1階 北(74.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.79㎡ | 北 | 1階 北(74.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 111.95㎡ | 北 | 1階 北(111.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.66㎡ | 北西 | 2階 北西(62.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.75㎡ | 東 | 3階 東(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.79㎡ | 北 | 3階 北(74.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 99.0㎡ | 北 | 3階 北(99.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 66.75㎡ | 東 | 3階 東(66.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 100.71㎡ | 北 | 4階 北(100.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 キッチン 3.5帖 洋室 4帖 洋室 7帖） | 74.79㎡ | 北 | 4階 北(74.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.8㎡ | 北 | 4階 北(74.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 100.72㎡ | 北 | 4階 北(100.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 101.56㎡ | 北 | 4階 北(101.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.72㎡ | 北 | 5階 北(100.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 98.2㎡ | 東 | 5階 東(98.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 111.21㎡ | 北 | 5階 北(111.21㎡)を無料査定する |
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日興パレグランデ八王子の存在する東京都八王子市中野上町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 61.65㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年5月 | 111.95㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1981年9月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,498万円 | 1991年5月 | 99.0㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 800万円 | 1990年4月 | 51.52㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 999万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 750万円 | 1990年4月 | 51.52㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 999万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1990年4月 | 51.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 111.21㎡ | 14.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 17.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,030万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 111.21㎡ | 14.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 1991年5月 | 98.2㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 62.66㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 74.8㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1991年5月 | 101.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 700万円 | 1990年4月 | 54.82㎡ | 12.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,950万円 | 1991年5月 | 100.71㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,850万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 18.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 650万円 | 1989年9月 | 43.12㎡ | 15.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年7月 | 980万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション八王子 | 東京都八王子市中野上町２丁目２９−２３ | 1981年11月 | 60.78㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦川ウインド製作所ビル1号館 | 東京都八王子市中野上町１丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス中野上町2 | 東京都八王子市中野上町１丁目２−８ | 1989年9月 | 43.12㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトウイング中野上町Ⅱ2 | 東京都八王子市中野上町１丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |