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ラフィネお茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,585万円 〜 3,872万円 （317万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田小川町３丁目２８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィネお茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィネお茶の水」は、1982年4月に竣工した地上13階のマンションで、総戸数は99戸です。マンションは、都営新宿線「小川町」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマートやローソンがあり、とても便利です。また、スーパーのサミットストア神田スクエア店も徒歩約301mの距離にあります。
飲食店も豊富で、マンションのすぐ近くにはスポーツ居酒屋や焼肉ホルモンのお店などがあります。また、病院や薬局も周辺に充実しています。
商業施設も近くにあり、徒歩約291mの距離にはKANDA SQUAREやお茶の水SAINT CLAIRがあります。さらに、公共施設や公園も徒歩圏内にあり、日本大学や保育園などの学校や施設も充実しています。
「ラフィネお茶の水」は、周辺施設や交通の利便性はもちろん、マンション内部も充実しています。全戸に浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住み手の快適さを追求しています。
「ラフィネお茶の水」は、マンションの魅力や便利な周辺施設が詰まった、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ラフィネお茶の水の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
ラフィネお茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ラフィネお茶の水は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では301.6万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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5階 北東
ワンルーム
19.17㎡
5階 北東
ワンルーム
16.55㎡
5階 北東
ワンルーム
24.07㎡
6階 北東
4LDK
16.55㎡
6階 北東
ワンルーム
19.17㎡
6階 東
ワンルーム
16.55㎡
7階 北東
ワンルーム
16.55㎡
7階 東
1LDK
39.67㎡
8階 東
ワンルーム
16.55㎡
9階 北東
ワンルーム
19.69㎡
9階 東
ワンルーム
16.55㎡
9階 北東
ワンルーム
16.55㎡
10階 北東
ワンルーム
16.55㎡
10階 北東
ワンルーム
19.69㎡
11階 東
ワンルーム
31.07㎡
11階 東
ワンルーム
16.55㎡
11階 東
ワンルーム
19.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 19.17㎡ | 北東 | 5階 北東(19.17㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.55㎡ | 北東 | 5階 北東(16.55㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.07㎡ | 北東 | 5階 北東(24.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 16.55㎡ | 北東 | 6階 北東(16.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.17㎡ | 北東 | 6階 北東(19.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.55㎡ | 東 | 6階 東(16.55㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.55㎡ | 北東 | 7階 北東(16.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.67㎡ | 東 | 7階 東(39.67㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.55㎡ | 東 | 8階 東(16.55㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.69㎡ | 北東 | 9階 北東(19.69㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.55㎡ | 東 | 9階 東(16.55㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.55㎡ | 北東 | 9階 北東(16.55㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.55㎡ | 北東 | 10階 北東(16.55㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 19.69㎡ | 北東 | 10階 北東(19.69㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.07㎡ | 東 | 11階 東(31.07㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 16.55㎡ | 東 | 11階 東(16.55㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 19.69㎡ | 東 | 11階 東(19.69㎡)を無料査定する |
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ラフィネお茶の水の存在する東京都千代田区神田小川町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 19.19㎡ | 92.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2010年12月 | 37.79㎡ | 166.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,160万円 | 1982年2月 | 24.07㎡ | 89.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 19.17㎡ | 92.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 40.01㎡ | 139.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1980年8月 | 16.24㎡ | 75.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年2月 | 37.2㎡ | 115.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 31.07㎡ | 118.4万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年12月 | 39.64㎡ | 166.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 16.55㎡ | 89.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 20.48㎡ | 102.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 10,500万円 | 2010年12月 | 53.88㎡ | 194.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1982年2月 | 16.55㎡ | 101.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 23.29㎡ | 85.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 10,580万円 | 2010年12月 | 53.88㎡ | 196.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 16.55㎡ | 89.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2004年9月 | 35.53㎡ | 126.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,790万円 | 2001年2月 | 40.01㎡ | 144.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 27.5㎡ | 72.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 19.69㎡ | 88.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 19.6㎡ | 80.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,490万円 | 2012年2月 | 54.4㎡ | 156.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 40.01㎡ | 124.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,998万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 100.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1980年8月 | 27.0㎡ | 66.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 23.29㎡ | 85.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1982年2月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,130万円 | 1980年8月 | 27.5㎡ | 77.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 41.65㎡ | 119.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 31.34㎡ | 127.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 42.25㎡ | 113.1万円 | 8 | 2K |
| 2021年11月 | 1,630万円 | 1980年8月 | 27.5㎡ | 59.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 19.17㎡ | 77.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 7,770万円 | 2010年12月 | 51.54㎡ | 150.8万円 | 6 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| お茶の水SCハウス | 東京都千代田区神田小川町３丁目５−４ | 2004年9月 | 26.27㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神田小川町アメレックスビル | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル御茶の水 | 東京都千代田区神田小川町３丁目１１−２ | 1980年8月 | 14.84㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東京神保町 | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 2004年9月 | 31.07㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１７ー８ | 2017年10月 | 27.86㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１１−２ | 2003年11月 | 23.24㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１５−５ | 2019年5月 | 26.6㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大手町ラクシーズ | 東京都千代田区神田錦町１丁目１３−４ | 2007年10月 | 22.42㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町１丁目２−２ | 2016年2月 | 55.46㎡〜 | 1億344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町１丁目４−６ | 2018年2月 | 42.41㎡〜 | 8,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急駿河台マンション | 東京都千代田区神田猿楽町１丁目６−６ | 1970年1月 | 61.06㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台2番館 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−９ | 2002年6月 | 22.26㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージお茶の水 | 東京都千代田区神田錦町３丁目８ | 2002年12月 | 30.0㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス御茶ノ水駿河台 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−１ | 2000年11月 | 21.75㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオンお茶の水 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−４ | 2003年2月 | 22.87㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館 | 東京都千代田区神田錦町３丁目４−１ | 2002年11月 | 22.5㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワテラスタワーレジデンス | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ | 2013年3月 | 45.14㎡〜 | 9,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |