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朝日パリオ西新井西館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,367万円 〜 3,254万円 （130万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日パリオ西新井西館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「朝日パリオ西新井西館」は、1995年8月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。交通の利便性も高く、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩13分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、日常的な買い物に便利です。具体的には、徒歩230mの場所にセブンイレブン足立鹿浜店や、徒歩342mの場所に西友加賀鹿浜店があります。飲食店も豊富で、徒歩118mの場所にくるまやラーメン鹿浜店や、徒歩167mの場所に炭火焼肉牛匠などがあります。
また、周辺には病院や薬局もあります。徒歩101mの場所にサンハイツ歯科や、徒歩411mの場所にドラッグストアマツモトキヨシ江北店などがあり、健康面でも安心です。
さらに、公共施設や公園、学校なども充実しています。例えば、徒歩304mの場所には西新井警察署皿沼交番や、徒歩433mの場所に谷在家公園などがあります。教育機関も近くにあり、徒歩410mの場所に足立区立鹿浜第一小学校や、徒歩524mの場所にSAKURA保育園谷在家があります。
このように、「朝日パリオ西新井西館」は交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
朝日パリオ西新井西館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
朝日パリオ西新井西館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日パリオ西新井西館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.8万円に比べて、築40年以上では87.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
60.01㎡
1階 南西
3LDK
66.51㎡
2階 南西
3LDK
66.51㎡
2階 北
3LDK
60.01㎡
3階 北
2SLDK
60.01㎡
3階 南西
3LDK
66.51㎡
3階 南西
2SLDK
60.01㎡
3階 北
3LDK
66.51㎡
6階 南西
3LDK
60.01㎡
9階 南西
3LDK
78.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.01㎡ | 南西 | 1階 南西(60.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.51㎡ | 南西 | 1階 南西(66.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.51㎡ | 南西 | 2階 南西(66.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.01㎡ | 北 | 2階 北(60.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.01㎡ | 北 | 3階 北(60.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.51㎡ | 南西 | 3階 南西(66.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.01㎡ | 南西 | 3階 南西(60.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.51㎡ | 北 | 3階 北(66.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.01㎡ | 南西 | 6階 南西(60.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.58㎡ | 南西 | 9階 南西(78.58㎡)を無料査定する |
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朝日パリオ西新井西館の存在する東京都足立区鹿浜７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,098万円 | 1991年1月 | 53.9㎡ | 38.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2000年10月 | 58.31㎡ | 49.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年2月 | 61.7㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1991年3月 | 53.01㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 23,500万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 401.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 62.54㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ | 1997年6月 | 63.09㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ | 1989年3月 | 63.04㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜2番館 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ | 2000年10月 | 47.61㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |