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シンシア新宿落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,966万円 〜 2,443万円 （359万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合１丁目９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.09㎡ 〜 22.3㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
シンシア新宿落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシア新宿落合」は、2003年03月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションへのアクセスは西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。ご家族でのお買い物に便利なスーパーには、地産マルシェ小滝橋店が341m、マルエツプチ中落合一丁目店が369m、マルエツプチ下落合駅前店が395mの距離に位置しています。また、コンビニも近くに複数あり、ファミリーマート新宿上落合店が174m、ローソン新宿上落合店が263m、セブンイレブン新宿上落合1丁目店が326mの距離にあります。
飲食店も多く、とんかつ高橋が197m、HONEYCOMB & HOPWORKSが260m、鳥ふじが299m、やぶ久が309mの距離にあります。お近くで美味しい食事を楽しむことができます。
周辺には病院や薬局もあり、接骨院水鏡が144m、落合パークサイドクリニックが146m、木島内科クリニックが184mの距離に位置しています。薬局もこぐま薬局上落合店が124m、ケイワ薬局落合店が146m、レジーナ薬局上落合店が309mの位置にあります。
公共施設も充実しており、中野区東中野区民活動センターは374m、高田馬場シニア活動館は397m、戸塚警察署下落合駅前交番は422mの距離にあります。また、公園も多く、落合中央公園は131m、中落合公園は371m、戸塚公園は372mの位置にあります。
教育施設も充実しており、新宿区立落合第二小学校は312m、徳川女子会館は468m、新宿区立高田馬場第一児童館は486mの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、八幡神社愛育園は138m、ほっぺるランド上落合は245m、アイグラン保育園落合は272mの距離に位置しています。
「シンシア新宿落合」は周辺にさまざまな施設があり、日々の生活に便利な環境です。距離の近さを活かして、快適で便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
シンシア新宿落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
シンシア新宿落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア新宿落合は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シンシア新宿落合の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1991年1月 | 19.98㎡ | 69.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 82.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1981年8月 | 22.89㎡ | 98.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 37.44㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 79.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 125.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 72.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 54.17㎡ | 125.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 42.8㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 79.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 69.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 54.8㎡ | 127.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 37.98㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 63.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1995年8月 | 22.74㎡ | 98.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 17.28㎡ | 92.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 111.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 20.07㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 66.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1995年2月 | 76.42㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 15.36㎡ | 104.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1978年3月 | 49.77㎡ | 100.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 57.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1972年2月 | 47.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 29.1㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.83㎡ | 64.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1986年3月 | 16.5㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 43.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,408万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |