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ライオンズマンション湊川公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,688万円 〜 2,179万円 （105万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
ライオンズマンション湊川公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション湊川公園の最寄り湊川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション湊川公園は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
68.59㎡
2階 南
1LDK
65.74㎡
2階 南西
3SDK
60.43㎡
3階 西
2LDK
52.79㎡
3階 北
3LDK
55.86㎡
3階 北
3LDK
58.17㎡
4階 南西
2LDK
60.43㎡
5階 南西
3LDK
61.35㎡
6階 南
2LDK
61.2㎡
7階 西
2LDK
52.79㎡
7階 南西
3LDK
61.35㎡
9階 南西
2LDK
61.35㎡
10階 南西
2LDK
60.43㎡
10階 南
3LDK
58.17㎡
10階 南西
3LDK
61.35㎡
10階 西
2LDK
52.79㎡
10階 南
2LDK
65.74㎡
11階 南
3DK
61.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.59㎡ | 南西 | 2階 南西(68.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.74㎡ | 南 | 2階 南(65.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SDK | 60.43㎡ | 南西 | 2階 南西(60.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.79㎡ | 西 | 3階 西(52.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.86㎡ | 北 | 3階 北(55.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.17㎡ | 北 | 3階 北(58.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.43㎡ | 南西 | 4階 南西(60.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.35㎡ | 南西 | 5階 南西(61.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.2㎡ | 南 | 6階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.79㎡ | 西 | 7階 西(52.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.35㎡ | 南西 | 7階 南西(61.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.35㎡ | 南西 | 9階 南西(61.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.43㎡ | 南西 | 10階 南西(60.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.17㎡ | 南 | 10階 南(58.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.35㎡ | 南西 | 10階 南西(61.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 52.79㎡ | 西 | 10階 西(52.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.74㎡ | 南 | 10階 南(65.74㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 61.2㎡ | 南 | 11階 南(61.2㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション湊川公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 980万円 | 1986年4月 | 46.53㎡ | 21.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1985年4月 | 56.17㎡ | 22.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 43.6㎡ | 31.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,560万円 | 2005年3月 | 73.0㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 43.6㎡ | 33.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年9月 | 83.25㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1985年4月 | 19.36㎡ | 28.4万円 | 11 | 1R |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 48.59㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年7月 | 61.35㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 64.15㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 70.88㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 41.67㎡ | 35.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1987年1月 | 54.29㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1985年4月 | 18.34㎡ | 30.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2001年6月 | 75.28㎡ | 44.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 60.43㎡ | 37.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2015年7月 | 64.67㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1985年4月 | 55.61㎡ | 39.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,598万円 | 1987年7月 | 68.59㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,320万円 | 2008年3月 | 25.1㎡ | 52.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 74.63㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 2008年3月 | 25.1㎡ | 55.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 73.0㎡ | 46.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 53.32㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1987年1月 | 69.58㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,410万円 | 2008年3月 | 26.09㎡ | 54.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,430万円 | 1985年4月 | 46.53㎡ | 30.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 2008年3月 | 25.1㎡ | 51.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 530万円 | 1985年4月 | 19.36㎡ | 27.4万円 | 8 | 1R |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 2008年3月 | 23.71㎡ | 62.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 60.37㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1987年7月 | 52.79㎡ | 41.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,290万円 | 2008年3月 | 26.09㎡ | 49.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1985年4月 | 55.61㎡ | 28.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 57.61㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 57.61㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,150万円 | 1980年6月 | 67.73㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,698万円 | 1981年3月 | 67.73㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,660万円 | 1985年4月 | 48.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 2006年11月 | 54.21㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 420万円 | 1985年4月 | 15.68㎡ | 26.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 57.61㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,798万円 | 1997年3月 | 57.61㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リブコート兵庫水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２ | 1998年1月 | 51.36㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水木通ガーデンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２ | 1982年1月 | 40.4㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水木通2番館 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３ | 1993年7月 | 18.5㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川センタービルB棟 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１９−５ | 1967年3月 | 35.3㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグラン湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目８−１３ | 1996年1月 | 56.64㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−１４ | 1989年11月 | 27.94㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目７−５ | 1984年5月 | 50.42㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルト楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２８ | 1985年11月 | 53.39㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸パート2 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１４−７ | 1988年6月 | 66.24㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川サンクレバー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１２−１５ | 1980年1月 | 51.03㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティKOBE湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目２２−１ | 2022年4月 | 53.32㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２６ | 1987年1月 | 46.74㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目４−１ | 2003年11月 | 60.3㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアライフ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１７−１３ | 1979年9月 | 41.85㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１０−５ | 1986年6月 | 48.9㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ湊川1番館 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目９−２０ | 1997年9月 | 54.36㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシード上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５ | 1999年5月 | 58.63㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７ | 1992年7月 | 57.35㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルトボヌール神戸湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２６ | 2017年1月 | 21.9㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠六パレスビル | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１−３４ | 1982年1月 | 53.46㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |