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ファインフラッツ京都室町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,602万円 〜 7,771万円 （289万円 〜 312万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ファインフラッツ京都室町の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り烏丸駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ京都室町の最寄り烏丸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ京都室町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.7万円に比べて、築40年以上では198.0万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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販売中の物件
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ファインフラッツ京都室町の存在する京都府京都市下京区坂東屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 69.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 72.4㎡ | 103.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 72.4㎡ | 103.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 57.0㎡ | 69.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 68.86㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2007年8月 | 41.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2007年8月 | 41.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 5,540万円 | 2007年8月 | 65.45㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,540万円 | 2007年8月 | 65.45㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,540万円 | 2007年8月 | 65.45㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,540万円 | 2007年8月 | 65.45㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１１７ | 2002年4月 | 21.8㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディム京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１４６ | 2000年3月 | 70.4㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏丸五条駅前 | 京都府京都市下京区万寿寺町１２２ | 2007年1月 | 22.44㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西洞院ルーセント | 京都府京都市下京区八幡町５４１−１ | 2002年9月 | 64.87㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム五条西洞院 | 京都府京都市下京区八幡町５２７−１ | 1990年5月 | 34.02㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム五条西洞院 | 京都府京都市下京区八幡町５２７−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ西洞院五条 | 京都府京都市下京区八幡町５２１−１ | 2008年11月 | 40.1㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東洞院 | 京都府京都市下京区本燈籠町７−１ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町２５ | 2016年3月 | 32.47㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年10月 | 59.95㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 京都府京都市下京区篠屋町５８ | 1996年3月 | 68.34㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都洛央 | 京都府京都市下京区葛籠屋町 | 2023年10月 | 41.4㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス京都河原町 | 京都府京都市下京区鍵屋町２０２−１ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーシア四条烏丸 | 京都府京都市下京区御影町４５９ | 2014年1月 | 33.51㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション烏丸通 | 京都府京都市下京区五条烏丸町４０４ | 2002年3月 | 55.84㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 京都府京都市下京区天使突抜２丁目３９４−２ | 2015年7月 | 55.02㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ高辻 | 京都府京都市下京区三軒町５５２ | 1983年6月 | 30.95㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ高辻 | 京都府京都市下京区三軒町５５２ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューフォート五条烏丸 | 京都府京都市下京区東錺屋町１６７ | 2002年3月 | 60.32㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |