シスナブ池袋本町の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
2,663万円〜 7,489万円（309万円〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２
築年月	1997年3月
総階数	19階
総戸数	538戸
間取り	―
アクセス	板橋駅徒歩5分池袋駅徒歩5分下板橋駅徒歩5分新板橋駅徒歩7分

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

健康相談ｻｰﾋﾞｽ

電話3回線

備蓄倉庫

シスナブ池袋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シスナブ池袋本町は、東武東上線「池袋」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は538戸で、地上19階建てとなっています。竣工は1997年3月です。

シスナブ池袋本町の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、セブンイレブン北池袋店が80m、デイリーヤマザキ板橋駅前店が224m、ローソンLTF北池袋駅前が279mの距離にあります。また、スーパーも近くに多数あり、マルエツ板橋駅前店が226m、まいばすけっと板橋駅南店が334m、ヨークマート下板橋店が376mの距離にあります。

飲食店も多く、京都銀ゆば板橋駅前店が197m、ピアンタが251m、玄印株式会社池袋本町店が255m、みやこ鮨が261m、プリコラージュが274mの距離にあります。

病院も近くにあり、大道歯科医院が74m、憩いの里が94m、たつや歯科板橋クリニックが207mの距離にあります。薬局も充実しており、あけぼの薬局が244m、ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店が252m、薬樹薬局北池袋が309mの距離にあります。

公共施設や公園も周辺に充実しており、滝野川警察署板橋駅東口交番が318m、豊島区道路工事事務所が348m、下板橋駅前集会所が380mの距離にあります。公園では、池袋本町電車の見える公園が152m、池袋本町四丁目児童遊園が189m、ひばりがや広場が195mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。豊島区立池袋第一小学校が293m、東京共育学園高等部が298m、ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSが369mの距離にあります。保育園や幼稚園には、ポピンズナーサリースクール池袋が132m、めぐみ保育園が193m、さくらさくみらい上池袋が198mの距離にあります。

シスナブ池袋本町は交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シスナブ池袋本町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

シスナブ池袋本町の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シスナブ池袋本町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では210.8万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シスナブ池袋本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

59.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	59.75㎡	南	1階南(59.75㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.98㎡	南西	1階南西(78.98㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.22㎡	南	1階南(53.22㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.27㎡	南西	1階南西(70.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.27㎡	南西	2階南西(70.27㎡)を無料査定する
2	1LDK	59.35㎡	南西	2階南西(59.35㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	28.49㎡	南	2階南(28.49㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.15㎡	南	3階南(71.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.36㎡	南	3階南(70.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.05㎡	南西	3階南西(71.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.27㎡	南西	4階南西(70.27㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.27㎡	南西	6階南西(70.27㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.05㎡	南西	6階南西(71.05㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.88㎡	南西	7階南西(70.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.27㎡	南	7階南(70.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.85㎡	南西	7階南西(78.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.98㎡	南西	7階南西(78.98㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.15㎡	南	8階南(71.15㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.99㎡	南西	8階南西(73.99㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.22㎡	南	8階南(53.22㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.15㎡	南	9階南(71.15㎡)を無料査定する
9	1LDK	59.35㎡	南西	9階南西(59.35㎡)を無料査定する
10	2SLDK	70.27㎡	南西	10階南西(70.27㎡)を無料査定する
10	1LDK	59.35㎡	南西	10階南西(59.35㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.22㎡	北東	11階北東(53.22㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.27㎡	南	12階南(70.27㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.15㎡	南	12階南(71.15㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.27㎡	南西	12階南西(70.27㎡)を無料査定する
14	1LDK	51.19㎡	南西	14階南西(51.19㎡)を無料査定する
14	3LDK	78.85㎡	南西	14階南西(78.85㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.27㎡	南西	14階南西(70.27㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.25㎡	南西	14階南西(70.25㎡)を無料査定する
14	1LDK	59.35㎡	南西	14階南西(59.35㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.05㎡	南西	14階南西(71.05㎡)を無料査定する
15	3LDK	70.88㎡	南西	15階南西(70.88㎡)を無料査定する
15	3LDK	70.27㎡	南西	15階南西(70.27㎡)を無料査定する
16	3LDK	70.27㎡	南西	16階南西(70.27㎡)を無料査定する
16	3LDK	71.15㎡	南	16階南(71.15㎡)を無料査定する
16	3LDK	75.15㎡	北東	16階北東(75.15㎡)を無料査定する
17	3LDK	69.57㎡	南西	17階南西(69.57㎡)を無料査定する
17	1LDK	59.35㎡	南西	17階南西(59.35㎡)を無料査定する
17	3LDK	69.57㎡	南	17階南(69.57㎡)を無料査定する
18	3LDK	70.27㎡	南	18階南(70.27㎡)を無料査定する
18	3LDK	71.15㎡	南	18階南(71.15㎡)を無料査定する
19	3LDK	71.05㎡	南	19階南(71.05㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年7月	3,480万円	1984年3月	15.63㎡	222.6万円	3	1R
2022年1月	1,190万円	2005年6月	82.16㎡	14.5万円	1	3LDK
2020年12月	1,380万円	2005年7月	82.16㎡	16.8万円	1	3LDK
2020年2月	3,680万円	1981年5月	36.08㎡	102.0万円	2	1K
2019年7月	2,980万円	1997年3月	53.22㎡	56.0万円	8	2LDK
2019年3月	2,480万円	2011年1月	69.93㎡	35.5万円	4	3LDK
2018年11月	1,498万円	2011年1月	75.81㎡	19.8万円	14	2LDK
2018年10月	2,380万円	1999年4月	72.6㎡	32.8万円	11	3LDK
2017年9月	720万円	1974年12月	30.37㎡	23.7万円	6	1K
2017年7月	1,898万円	2011年1月	60.32㎡	31.5万円	9	2LDK
2017年3月	840万円	1988年12月	87.18㎡	9.6万円	4	3LDK
2017年2月	1,480万円	2011年1月	71.31㎡	20.8万円	15	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１２	1995年11月	53.1㎡〜	5,079万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋	東京都北区滝野川７丁目６−１０	2000年3月	40.0㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館	東京都北区滝野川７丁目１９−１４	2006年7月	19.11㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１７	2004年6月	33.61㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
明豊ハイツ	東京都北区滝野川７丁目１５−３	1974年10月	26.56㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２１−３	1982年11月	22.54㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋	東京都北区滝野川７丁目３４−１３	2009年3月	50.13㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ	東京都北区滝野川７丁目２０−１０	2017年10月	26.07㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス板橋	東京都北区滝野川７丁目１６−３	1996年8月	16.59㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り	東京都北区滝野川７丁目１７−１２	2007年7月	56.18㎡〜	5,666万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋	東京都北区滝野川７丁目２１−１０	2006年11月	32.52㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション	東京都北区滝野川７丁目５０−１５	1973年9月	27.2㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	東京都北区滝野川７丁目４７ー１	2015年5月	25.4㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション	東京都北区滝野川７丁目５−１３	1979年3月	57.65㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り	東京都北区滝野川７丁目２４−６	2016年9月	25.29㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２３−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川	東京都北区滝野川７丁目２０−５	2011年3月	55.86㎡〜	6,062万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス	東京都北区滝野川７丁目４８−４	2014年8月	25.4㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ	東京都北区滝野川７丁目２−７	1981年3月	39.18㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック滝野川	東京都北区滝野川７丁目３３−１１	2008年6月	21.37㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る

シスナブ池袋本町の売却査定・相場情報

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