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ザ・パークハウスアーバンス中野中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,364万円 〜 8,237万円 （453万円 〜 485万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央５丁目３８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 39.1㎡ 〜 56.2㎡ |
| 間取り | 2LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
1F3戸
性能評価書
ザ・パークハウスアーバンス中野中央について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウスアーバンス中野中央」は、地理的にも交通アクセスの面でも魅力的なマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩4分という利便性の高さは、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。
マンションは総戸数36戸、地上13階建てのモダンな外観が特徴です。2016年に竣工したため、建物内装や設備も最新のものとなっています。また、周辺にはさまざまな施設が整っているため、生活においても利便性が高いと言えます。
マンション周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、約70mから240mの距離に位置しており、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっとや大黒屋などのスーパーも徒歩数分の距離にあるため、食材の調達もスムーズに行えます。
飲食店についても周辺には多様なカテゴリーがあります。徒歩30mにある餃子の雪松や徒歩90mにあるアジアン酒場BENIHANA（ベニハナ）など、様々な料理を楽しむことができます。また、徒歩150mにあるTasting BAR柴田屋酒店や徒歩160mのベトナム料理佑佳など、バラエティ豊かな味を楽しむことができます。
健康面においても安心して生活できる環境です。徒歩100m以内にエス歯科クリニックや郭良気功研究所、デイサービスラポールなどの施設があり、万が一の時も安心です。薬局も徒歩200m以内に数軒あり、健康管理に便利です。
周辺には商業施設はありませんが、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。キッズ・プラザ桃花や中野区桃園区民活動センターなどの公共施設は徒歩300m以内にあり、地域の活動拠点として活気があるエリアです。また、杉山公園や桃園川緑道なども徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。
教育環境も整っており、中野区立桃花小学校や桃花学童クラブ、にじいろほんごう学童クラブなどがマンションの周辺にあります。また、橋場そらとみどりの保育園大きなおうちや桃園幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩数分の距離です。
以上のように、「ザ・パークハウスアーバンス中野中央」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションとして魅力が詰まっています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ザ・パークハウスアーバンス中野中央の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウスアーバンス中野中央の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス中野中央は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では210.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークハウスアーバンス中野中央の存在する東京都中野区中央５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 30.59㎡ | 104.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 48.1㎡ | 93.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.42㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2002年11月 | 41.92㎡ | 152.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 52.65㎡ | 128.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1969年2月 | 33.53㎡ | 62.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 38.32㎡ | 130.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2018年3月 | 73.65㎡ | 162.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1979年4月 | 9.66㎡ | 88.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1970年10月 | 45.78㎡ | 48.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1969年1月 | 33.53㎡ | 79.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2000年3月 | 68.42㎡ | 128.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年1月 | 65.92㎡ | 66.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 78.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 84.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1980年2月 | 11.45㎡ | 54.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1967年1月 | 54.02㎡ | 38.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年6月 | 33.35㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 43.5㎡ | 114.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 36.68㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 30.75㎡ | 106.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1969年10月 | 40.45㎡ | 86.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.36㎡ | 122.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,020万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 78.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 34.02㎡ | 58.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1970年1月 | 45.42㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1980年2月 | 11.45㎡ | 60.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,710万円 | 1982年7月 | 22.08㎡ | 77.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2009年5月 | 23.25㎡ | 86.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 890万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 68.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2001年2月 | 87.3㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 55.08㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年7月 | 20.21㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 59.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2001年2月 | 72.83㎡ | 132.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 1972年3月 | 57.75㎡ | 88.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 53.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1984年3月 | 13.29㎡ | 74.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1971年3月 | 38.37㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 45.45㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 47.06㎡ | 133.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 62.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 25.84㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1971年4月 | 33.65㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1995年10月 | 46.45㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1974年2月 | 68.22㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 51.12㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 28.33㎡ | 62.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 2018年2月 | 29.86㎡ | 139.0万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエ新中野カステール | 東京都中野区本町６丁目２６−７ | 2005年11月 | 21.52㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メイフェアコート東高円寺 | 東京都中野区本町６丁目４３−１ | 1991年9月 | 81.79㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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