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サンクタス旧古河庭園

サンクタス旧古河庭園の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
6,007万円 〜 7,995万円
（357万円 〜 363万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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基本情報

住所東京都北区西ケ原１丁目２６−４
築年月2013年1月
総階数11階
総戸数34戸
専有面積54.66㎡ 〜 73.13㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
設計･建設性能評価書

サンクタス旧古河庭園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス旧古河庭園」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は34戸です。JR京浜東北線「上中里」駅からは徒歩4分の好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブン北区西ヶ原2丁目店やセブンイレブン北区上中里2丁目店などのコンビニがあり、徒歩約4分から5分程度で利用できます。また、マルエツプチ上中里店やまいばすけっと西ヶ原3丁目店、サカガミ駒込店などのスーパーマーケットも徒歩約4分から5分程度で利用できます。

飲食店も豊富で、河童軒や長寿庵、平塚亭などがすぐ近くにあります。また、牛の蔵元うえはらや青柳なども徒歩数分で行ける範囲にあります。

生活に必要な施設も充実しており、たばた福祉作業所やまゆみ歯科、上中里駅前歯科などの病院も徒歩約4分から5分程度で利用できます。薬局も近くに複数あり、スギ薬局西ケ原店やあさひ調剤薬局西ケ原店、さくら薬局西ケ原店などが徒歩約4分から5分程度で利用できます。

公共施設や公園も多くあります。滝野川消防署や滝野川区民事務所、西ヶ原東地域振興室などが徒歩約2分から3分程度で行けます。公園も滝野川公園や駒込六丁目児童遊園などが徒歩約3分から5分程度の距離にあります。

教育施設も充実しており、北区立滝野川小学校や北区滝小こどもクラブ、北区西ヶ原東児童館などが徒歩約4分から5分程度で利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、太陽の子上中里保育園や石川幼稚園、西ケ原東保育園などが徒歩数分で行ける範囲にあります。

サンクタス旧古河庭園は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が集まっているため、暮らしやすい住環境です。2013年に竣工しており、都心へのアクセスも良いため、快適なマンション生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

サンクタス旧古河庭園の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上中里駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス旧古河庭園の最寄り上中里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス旧古河庭園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では222.3万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス旧古河庭園の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円103LDK
2024年5月7,480万円1992年11月88.99㎡84.1万円52LDK
2024年5月7,480万円1992年11月88.99㎡84.1万円52LDK
2024年5月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円103LDK
2024年5月7,480万円1992年11月88.99㎡84.1万円52LDK
2024年5月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円103LDK
2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
2024年4月5,990万円1988年11月95.63㎡62.6万円33LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
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2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
2024年4月5,080万円2017年9月55.19㎡92.0万円31LDK
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2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
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2024年2月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
2024年1月6,880万円1973年1月156.41㎡44.0万円35LDK
2024年1月6,880万円1973年1月156.41㎡44.0万円35LDK
2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円61LDK
2023年12月7,780万円1984年9月108.87㎡71.5万円43LDK
2023年12月7,780万円1984年9月108.87㎡71.5万円43LDK
2023年12月7,780万円1984年9月108.87㎡71.5万円43LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
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2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31K
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
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2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
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2023年10月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
2023年10月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
2023年10月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
2023年10月10,980万円2021年9月81.6㎡134.6万円13LDK
2023年10月10,980万円2021年9月81.6㎡134.6万円13LDK
2023年10月7,650万円2013年8月69.86㎡109.5万円33LDK
2023年10月7,650万円2013年8月69.86㎡109.5万円33LDK
2023年10月7,650万円2013年8月69.86㎡109.5万円33LDK
2023年10月6,790万円1988年11月93.63㎡72.5万円33LDK
2023年10月6,790万円1988年11月93.63㎡72.5万円33LDK
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2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年9月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
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2023年9月7,280万円2013年8月66.07㎡110.2万円43LDK
2023年9月7,280万円2013年8月66.07㎡110.2万円43LDK
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2023年9月5,380万円2017年7月43.76㎡122.9万円41LDK
2023年9月3,300万円2017年9月34.2㎡96.5万円31K
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2023年9月5,980万円1984年9月73.56㎡81.3万円52LDK
2023年9月5,980万円1984年9月73.56㎡81.3万円52LDK
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2023年8月4,280万円2017年9月45.44㎡94.2万円31LDK
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2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円43LDK
2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円43LDK
2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円43LDK
2023年7月1,999万円1959年12月48.42㎡41.3万円21LDK
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2023年7月1,999万円1959年12月48.42㎡41.3万円21LDK
2023年7月1,999万円1959年12月48.42㎡41.3万円21LDK
2023年7月5,280万円1968年3月55.0㎡96.0万円71LDK
2023年7月5,280万円1968年3月55.0㎡96.0万円71LDK
2023年7月3,780万円1969年8月44.8㎡84.4万円52LDK
2023年7月3,780万円1969年8月44.8㎡84.4万円52LDK
2023年7月3,780万円1969年8月44.8㎡84.4万円52LDK
2023年7月6,600万円1984年9月93.99㎡70.2万円33LDK
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サーラ飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目３４−１０1990年10月----このマンションの相場を見る
リッシェル飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目２４−８1982年6月51.55㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西ヶ原飛鳥山公園東京都北区西ケ原２丁目３５−６1997年7月53.53㎡〜4,363万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ西ヶ原東京都北区西ケ原２丁目３４−１２2016年5月30.82㎡〜3,819万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月51.65㎡〜3,799万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク駒込東京都北区西ケ原１丁目１７−５1986年3月20.82㎡〜1,490万円〜このマンションの相場を見る
ログ駒込東京都北区西ケ原１丁目３−３2018年2月----このマンションの相場を見る
エスティア駒込東京都北区西ケ原１丁目５２−１４1992年7月23.52㎡〜1,905万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス駒込ステーションコート東京都北区西ケ原１丁目６−４2018年4月54.53㎡〜6,179万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア旧古河庭園東京都北区西ケ原１丁目２５−１2007年9月54.62㎡〜5,733万円〜このマンションの相場を見る