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マイキャッスル荏原第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,008万円 〜 3,060万円 （291万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区荏原４丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイキャッスル荏原第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイキャッスル荏原第2」は、1982年12月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は17戸です。利便性の高い立地に位置しており、東急目黒線「武蔵小山」駅までは徒歩8分とアクセスも便利です。
周辺には冨士屋酒店やセブンイレブン 荏原4丁目店、ローソン 品川荏原三丁目店などのコンビニがあり、最寄りのスーパーとしては成城石井 武蔵小山店やサミットストア 荏原4丁目店、業務スーパー 武蔵小山店が利用できます。飲食店も周辺に多く、ピザハット 武蔵小山店やサーティワンアイスクリーム 武蔵小山店、モスバーガー武蔵小山店など様々な料理が楽しめます。また、レッツ倶楽部武蔵小山や石井クリニック、みこころ総合歯科武蔵小山クリニックなどの病院やマツモトキヨシ 武蔵小山Part2店や爽快薬局、オーエスドラッグ武蔵小山店などの薬局も利用できます。
周辺施設としては、スクエア荏原や荏原警察署 平塚橋交番、荏原消防署小山出張所などの公共施設があります。また、荏原中央公園や平塚公園、小山四丁目児童遊園などの公園も近くにあります。その他、品川区立小山小学校やチャイルドマインダー西小山園、品川区児童センター 中延などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。
「マイキャッスル荏原第2」は、周辺施設の充実した住環境が魅力であり、生活に便利さを提供します。出来る限りの暮らしやすさを追求したマンションであり、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を快適にする機能が備わっています。さらに、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理やセキュリティシステム・オートロックも行われており、住まいの安全もしっかりと守られています。
「マイキャッスル荏原第2」は、魅力的な間取りと充実した設備・共用施設を備えたマンションです。交通の便や周辺施設の利便性も充実しており、快適な生活環境を享受することができます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
マイキャッスル荏原第2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル荏原第2の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル荏原第2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.8万円に比べて、築40年以上では286.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
34.2㎡
2階 南西
1LDK
34.79㎡
2階 北西
1LDK
34.79㎡
3階 南
2K
34.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.2㎡ | 南 | 2階 南(34.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.79㎡ | 南西 | 2階 南西(34.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.79㎡ | 北西 | 2階 北西(34.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 34.2㎡ | 南 | 3階 南(34.2㎡)を無料査定する |
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マイキャッスル荏原第2の存在する東京都品川区荏原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 62.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 10,500万円 | 1971年7月 | 33.75㎡ | 311.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 45.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 57.15㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 380万円 | 2004年10月 | 68.87㎡ | 5.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,550万円 | 1995年4月 | 82.29㎡ | 18.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 2001年9月 | 65.73㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 1999年11月 | 67.14㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,598万円 | 2004年8月 | 70.23㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 95万円 | 2010年9月 | 30.18㎡ | 3.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目５−２ | 1985年6月 | 19.63㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−１０ | 1982年12月 | 23.1㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート武蔵小山JP | 東京都品川区小山４丁目４−１５ | 1998年3月 | 55.29㎡〜 | 6,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目３−２ | 1997年3月 | 60.53㎡〜 | 7,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都品川区小山４丁目８ー１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 東京都品川区小山４丁目４−４ | 2003年3月 | 63.6㎡〜 | 7,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目１−１ | 2002年9月 | 40.08㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−２ | 2011年3月 | 38.13㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ビル | 東京都品川区小山４丁目５ー２０ | 1991年4月 | 19.46㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 東京都品川区小山４丁目１−６ | 2006年7月 | 45.85㎡〜 | 6,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 東京都品川区小山４丁目１１ー７ | 2018年7月 | 21.91㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目８−４ | 2006年12月 | 30.03㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ武蔵小山2 | 東京都品川区荏原４丁目５ー８ | 2011年8月 | 60.72㎡〜 | 8,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目３−４ | 1992年2月 | 39.45㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荏原 | 東京都品川区荏原４丁目５−１７ | 1979年4月 | 33.36㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第2武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１１−１８ | 1984年3月 | 23.99㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１−７ | 2012年2月 | 20.61㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目５−１２ | 2003年12月 | 51.15㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ武蔵小山アベニュー | 東京都品川区荏原４丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ武蔵小山アベニュー | 東京都品川区荏原４丁目１－７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |