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プレミール大崎の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレミール大崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミール大崎」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、その立地条件と周辺施設の多さにあります。周辺にはファミリーマートやローソンなどのコンビニがあり、徒歩数分の距離にスーパーもあります。また、飲食店も多く、よなごやや博多ばってんラーメンなどがあります。さらに、近くには病院や薬局もあり、生活に不便を感じることはありません。周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。また、交通面でも便利であり、最寄りの駅からは都心へのアクセスも良好です。総戸数は13戸であり、地上6階建ての建物で、竣工は2003年3月です。このマンションは、周囲の緑が多く植えられ、管理体制もしっかりしており、快適な住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
プレミール大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
プレミール大崎の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミール大崎は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では248.0万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレミール大崎の存在する東京都品川区大崎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,700万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 21.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,630万円 | 2015年12月 | 71.95㎡ | 22.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1983年1月 | 55.0㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 52.64㎡ | 41.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年7月 | 585万円 | 2006年1月 | 71.17㎡ | 8.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,150万円 | 1971年11月 | 58.21㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 398万円 | 1984年7月 | 51.12㎡ | 7.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 60.59㎡ | 95.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,830万円 | 2009年9月 | 67.09㎡ | 27.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 2009年9月 | 66.96㎡ | 29.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2009年9月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,080万円 | 2009年9月 | 66.63㎡ | 46.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年12月 | 790万円 | 1984年7月 | 51.12㎡ | 15.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,590万円 | 2009年9月 | 83.75㎡ | 19.0万円 | 29 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 2009年9月 | 78.46㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 2007年1月 | 71.57㎡ | 11.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 68.73㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,350万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 15.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,550万円 | 2000年8月 | 68.35㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK五反田コータース | 東京都品川区大崎４丁目２−１３ | 1971年11月 | 33.95㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 東京都品川区大崎４丁目１２−１８ | 2015年12月 | 54.5㎡〜 | 7,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | 92.8㎡〜 | 1億880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート五反田 | 東京都品川区大崎４丁目３−１４ | 1990年12月 | 25.07㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１２−２９ | 2013年10月 | 40.74㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大崎 | 東京都品川区大崎３丁目６−３１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大崎 | 東京都品川区大崎３丁目１７−１６ | 1977年12月 | 30.45㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルス大崎百反坂 | 東京都品川区大崎３丁目１９−１４ | 2001年9月 | 32.83㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大崎 | 東京都品川区大崎３丁目６−１ | 1981年4月 | 35.84㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和大崎コープ | 東京都品川区大崎３丁目６−１１ | 1977年11月 | 34.56㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー大崎マンション | 東京都品川区大崎３丁目６−２１ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミネ五反田第2 | 東京都品川区大崎３丁目１−５ | 1984年7月 | 22.48㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスオータワー | 東京都品川区大崎３丁目１−１ | 2006年1月 | 50.11㎡〜 | 6,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大崎 | 東京都品川区大崎３丁目６−７ | 1981年8月 | 41.55㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス戸越 | 東京都品川区大崎３丁目１７−１４ | 1983年8月 | 23.29㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ大崎 | 東京都品川区大崎３丁目５−２ | 1988年1月 | 47.13㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大崎 | 東京都品川区大崎３丁目１７−２３ | 2001年3月 | 62.12㎡〜 | 6,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション大崎 | 東京都品川区大崎３丁目１３−５ | 1996年3月 | 61.4㎡〜 | 7,939万円〜 | このマンションの相場を見る |