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ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,165万円 〜 4,961万円 （208万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東立石３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.27㎡ 〜 75.79㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
食洗機
3方道路
LAN配線
防災倉庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
脱塩ﾋﾞ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ」は、2004年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通手段としては、京成押上線「京成立石」駅から徒歩9分という利便性の高さが魅力です。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、距離を考慮すると、「ファミリーマート 立石三丁目店」や「ミニストップ 東四つ木店」は徒歩約200m、ITO-YOKADO 四つ木店」は徒歩約350mと周辺には便利な施設が揃っています。また、「渋江公園」も徒歩約100mの距離にあり、自然とのふれあいも楽しめるでしょう。
これらの魅力的な周辺環境に加えて、マンション自体も魅力的な設備を備えています。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能や、共用施設のラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されており、快適さと利便性を追求した住まいとなっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住民の安全面にも配慮がなされています。
「ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ」は、交通の便や周辺施設の充実、快適な設備など、住まいのあらゆる要素において魅力を備えたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズグローベル渋江公園ビューステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,800万円 | 1988年10月 | 40.12㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 37.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1988年4月 | 65.17㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 8,980万円 | 1994年6月 | 48.1㎡ | 186.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目２２−１１ | 1998年5月 | 34.82㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石菊星シャルム | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年8月 | 35.11㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイウェイ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目９−１２ | 1992年4月 | 40.53㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード立石グランビュー | 東京都葛飾区立石１丁目７−２９ | 2002年8月 | 47.31㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル立石駅前 | 東京都葛飾区立石１丁目１１−１０ | 2003年1月 | 55.0㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |