ポレスターブロードシティ越谷蒲生の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
3,601万円〜 4,036万円（127万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/28

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基本情報

住所	埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２
築年月	2009年5月
総階数	8階
総戸数	47戸
専有面積	93.97㎡〜 101.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	蒲生駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分無料平置駐車場

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

ポレスターブロードシティ越谷蒲生の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ポレスターブロードシティ越谷蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 吉川市, 八潮市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターブロードシティ越谷蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターブロードシティ越谷蒲生は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では84.5万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスターブロードシティ越谷蒲生の存在する埼玉県越谷市蒲生旭町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年11月	3,490万円	2009年5月	93.97㎡	37.1万円	2	3LDK
2022年8月	3,780万円	2009年6月	95.88㎡	39.4万円	6	3LDK
2019年4月	3,080万円	2009年5月	96.26㎡	32.0万円	6	3LDK
2018年7月	2,980万円	2009年5月	96.26㎡	31.0万円	4	3LDK

ポレスターブロードシティ越谷蒲生の

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション越谷第2

埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１

築年月：1992年8月

専有面積：49.57㎡〜

相場価格：1,492万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション越谷第2	埼玉県越谷市蒲生２丁目８−１１	1992年8月	49.57㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷南	埼玉県越谷市蒲生２丁目１３−２２	1995年2月	63.88㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ蒲生	埼玉県越谷市蒲生３丁目５−４０	2002年8月	65.5㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド越谷GAMO	埼玉県越谷市蒲生３丁目３−５０	2008年1月	70.83㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー越谷スカイハイツ	埼玉県越谷市伊原１丁目３−４４	1983年6月	60.21㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷南	埼玉県越谷市伊原１丁目４−５３	1994年9月	57.16㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
筑波マンション	埼玉県草加市旭町６丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１４−４８	1992年11月	62.7㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシーズンズタウン	埼玉県草加市旭町６丁目１４−２５	2003年8月	68.73㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１	2001年2月	75.85㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９３０−１	1997年10月	68.33㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷A棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷Ｂ棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−Ｂ	1981年10月	87.9㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷E棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目７−３５	1981年10月	87.93㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	埼玉県越谷市南越谷１丁目５−４４	2006年8月	60.56㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ローヤルコーポ	埼玉県越谷市南越谷１丁目２８７５−２	1991年11月	42.52㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−１０２	2019年8月	62.81㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る