中書島第4ハッコウハイツの売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
435万円〜 1,559万円（78万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/4

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区東浜南町６８３−１
築年月	1991年3月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	中書島駅徒歩4分桃山御陵前駅徒歩18分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

中書島第4ハッコウハイツの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 宇治市, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格

中書島第4ハッコウハイツの最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。中書島第4ハッコウハイツは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

ワンルーム

64.02㎡

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1階南東

ワンルーム

18.54㎡

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2階北

3LDK

64.64㎡

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2階東

1DK

31.01㎡

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3階南東

ワンルーム

38.79㎡

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3階南東

2LDK

64.64㎡

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3階南東

3DK

64.64㎡

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3階南東

18.97㎡

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4階東

ワンルーム

31.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	64.02㎡	東	1階東(64.02㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.54㎡	南東	1階南東(18.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.64㎡	北	2階北(64.64㎡)を無料査定する
2	1DK	31.01㎡	東	2階東(31.01㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	38.79㎡	南東	3階南東(38.79㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.64㎡	南東	3階南東(64.64㎡)を無料査定する
3	3DK	64.64㎡	南東	3階南東(64.64㎡)を無料査定する
3	1K	18.97㎡	南東	3階南東(18.97㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	31.01㎡	東	4階東(31.01㎡)を無料査定する

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中書島第4ハッコウハイツの存在する京都府京都市伏見区東浜南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,580万円	1997年1月	59.51㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1997年1月	59.51㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年5月	700万円	1991年3月	31.01㎡	22.6万円	4	1R
2024年5月	700万円	1991年3月	31.01㎡	22.6万円	4	1R
2024年4月	2,580万円	1997年1月	60.39㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	1997年1月	60.39㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1987年9月	57.6㎡	30.9万円	10	2LDK
2024年2月	2,430万円	1997年1月	59.51㎡	40.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,430万円	1997年1月	59.51㎡	40.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,080万円	1997年1月	60.39㎡	34.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,080万円	1997年1月	60.39㎡	34.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1987年9月	57.6㎡	43.1万円	8	3LDK
2023年10月	980万円	1991年3月	64.02㎡	15.3万円	1	1R
2023年10月	980万円	1991年3月	64.02㎡	15.3万円	1	1R
2023年6月	2,690万円	1996年7月	64.9㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年6月	2,690万円	1996年7月	64.9㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年5月	680万円	1991年3月	31.01㎡	21.9万円	2	1K
2023年5月	680万円	1991年3月	31.01㎡	21.9万円	2	1K
2022年7月	2,599万円	1997年1月	64.35㎡	40.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,599万円	1997年1月	64.35㎡	40.4万円	6	3LDK
2022年6月	1,549万円	1991年3月	64.64㎡	24.0万円	3	2LDK
2022年6月	1,549万円	1991年3月	64.64㎡	24.0万円	3	2LDK
2022年5月	1,980万円	1987年9月	55.08㎡	35.9万円	3	2LDK
2022年3月	2,230万円	1997年1月	60.73㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年3月	2,230万円	1997年1月	60.73㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年3月	390万円	1991年3月	18.97㎡	20.6万円	3	1K
2022年3月	390万円	1991年3月	18.97㎡	20.6万円	3	1K
2022年1月	2,098万円	1987年9月	55.08㎡	38.1万円	10	2LDK
2021年11月	2,680万円	1997年1月	59.51㎡	45.0万円	4	2LDK
2021年11月	2,680万円	1997年1月	59.51㎡	45.0万円	4	2LDK
2021年10月	2,250万円	1997年1月	60.39㎡	37.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,250万円	1997年1月	60.39㎡	37.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,280万円	1997年1月	68.2㎡	33.4万円	6	3LDK
2021年5月	2,280万円	1997年1月	68.2㎡	33.4万円	6	3LDK
2021年5月	980万円	1991年3月	64.64㎡	15.2万円	2	3LDK
2021年5月	980万円	1991年3月	64.64㎡	15.2万円	2	3LDK
2021年5月	2,280万円	1997年1月	68.2㎡	33.4万円	6	3LDK
2021年5月	2,280万円	1997年1月	68.2㎡	33.4万円	6	3LDK
2020年5月	1,100万円	1991年3月	64.64㎡	17.0万円	3	2LDK
2020年5月	1,100万円	1991年3月	64.64㎡	17.0万円	3	2LDK
2020年4月	2,250万円	1997年1月	60.39㎡	37.3万円	1	3LDK
2020年4月	2,250万円	1997年1月	60.39㎡	37.3万円	1	3LDK
2020年2月	430万円	1991年3月	18.54㎡	23.2万円	1	1R
2020年2月	430万円	1991年3月	18.54㎡	23.2万円	1	1R
2018年6月	1,780万円	1987年9月	60.56㎡	29.4万円	7	3LDK
2018年1月	630万円	1991年3月	38.79㎡	16.2万円	3	1R
2018年1月	630万円	1991年3月	38.79㎡	16.2万円	3	1R
2017年9月	1,790万円	1997年1月	57.04㎡	31.4万円	4	2LDK
2017年9月	1,790万円	1997年1月	57.04㎡	31.4万円	4	2LDK
2017年8月	1,880万円	1997年1月	67.65㎡	27.8万円	5	3LDK
2017年8月	1,880万円	1997年1月	67.65㎡	27.8万円	5	3LDK
2017年7月	1,680万円	1987年9月	60.56㎡	27.7万円	3	3LDK
2017年1月	1,690万円	1997年1月	59.51㎡	28.4万円	4	3LDK
2017年1月	1,690万円	1997年1月	59.51㎡	28.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,187万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,291万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見B棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	54.51㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見C棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１	2002年11月	64.84㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル伏見桃山	京都府京都市伏見区上中町７１５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム伏見	京都府京都市伏見区上中町６２５−１	1996年3月	57.21㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ伏見	京都府京都市伏見区葭島金井戸町１７−２	1985年12月	48.51㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
藤和伏見コープ	京都府京都市伏見区東柳町５３９	1981年6月	57.75㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド21	京都府京都市伏見区下中町６５３−２	1989年12月	53.19㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
京都伏見アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区三栖町１丁目７８０−２	1999年3月	63.22㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム伏見	京都府京都市伏見区東浜南町６５５−１７	1987年9月	55.08㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル伏見桃山2	京都府京都市伏見区東浜南町６７０−４	1997年2月	57.04㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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