ラフォーレ室見川ナチュレの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,560万円〜 3,524万円（125万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区愛宕南１丁目９−３６
築年月	2004年7月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩11分

ラフォーレ室見川ナチュレの

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ラフォーレ室見川ナチュレの存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

ラフォーレ室見川ナチュレの最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ室見川ナチュレは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では66.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

92.98㎡

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2階南

3LDK

76.17㎡

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3階南西

4LDK

40.73㎡

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3階南西

4LDK

84.8㎡

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3階南西

4LDK

91.13㎡

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4階南西

3LDK

77.69㎡

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5階南西

3LDK

77.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	92.98㎡	南	2階南(92.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.17㎡	南	2階南(76.17㎡)を無料査定する
3	4LDK	40.73㎡	南西	3階南西(40.73㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.8㎡	南西	3階南西(84.8㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.13㎡	南西	3階南西(91.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.69㎡	南西	4階南西(77.69㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.69㎡	南西	5階南西(77.69㎡)を無料査定する

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ラフォーレ室見川ナチュレの存在する福岡県福岡市西区愛宕南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,599万円	1994年1月	65.76㎡	39.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年9月	68.25㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,680万円	1989年5月	44.66㎡	37.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,780万円	2004年9月	77.69㎡	35.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	78.08㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	78.08㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,998万円	1990年3月	51.3㎡	38.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,998万円	1990年3月	51.3㎡	38.9万円	6	2LDK
2024年5月	1,500万円	1990年3月	52.83㎡	28.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,500万円	1990年3月	52.83㎡	28.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,550万円	1989年6月	62.89㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,200万円	1995年6月	69.86㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年3月	3,720万円	2001年5月	77.1㎡	48.2万円	6	2LDK
2023年12月	3,180万円	2001年5月	77.26㎡	41.2万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	1992年6月	85.79㎡	44.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,780万円	1992年6月	85.79㎡	44.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,980万円	2018年7月	73.32㎡	54.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,880万円	2013年1月	71.6㎡	54.2万円	9	3LDK
2023年10月	1,380万円	1990年3月	51.3㎡	26.9万円	6	2LDK
2023年10月	1,380万円	1990年3月	51.3㎡	26.9万円	6	2LDK
2023年9月	2,650万円	1994年1月	61.55㎡	43.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	53.33㎡	37.1万円	5	2LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	53.33㎡	37.1万円	5	2LDK
2023年7月	4,500万円	2016年10月	86.14㎡	52.2万円	4	4LDK
2023年7月	4,500万円	2016年10月	86.14㎡	52.2万円	4	4LDK
2023年7月	3,280万円	1994年12月	67.23㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	1994年12月	67.23㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,848万円	1992年6月	80.0㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年2月	2,848万円	1992年6月	80.0㎡	35.6万円	1	3LDK
2022年12月	3,180万円	1992年6月	80.56㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年12月	3,180万円	1992年6月	80.56㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年10月	3,090万円	1992年6月	80.55㎡	38.4万円	5	3LDK
2022年10月	3,090万円	1992年6月	80.55㎡	38.4万円	5	3LDK
2022年9月	1,800万円	1990年3月	51.3㎡	35.1万円	1	2LDK
2022年9月	1,800万円	1990年3月	51.3㎡	35.1万円	1	2LDK
2022年9月	3,480万円	2004年10月	92.98㎡	37.4万円	2	4LDK
2022年7月	2,480万円	1994年12月	67.23㎡	36.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,480万円	1994年12月	67.23㎡	36.9万円	3	3LDK
2022年6月	4,300万円	2013年2月	88.7㎡	48.5万円	9	3LDK
2022年5月	3,980万円	2013年1月	79.2㎡	50.3万円	3	4LDK
2022年4月	1,930万円	1990年3月	51.3㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年4月	299万円	1994年4月	25.0㎡	12.0万円	2	1R
2022年4月	299万円	1994年4月	25.0㎡	12.0万円	2	1R
2022年4月	299万円	1994年4月	25.47㎡	11.7万円	2	1R
2022年4月	299万円	1994年4月	25.47㎡	11.7万円	2	1R
2022年3月	1,930万円	1990年3月	51.3㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年3月	1,930万円	1990年3月	51.3㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年3月	3,480万円	2013年1月	71.6㎡	48.6万円	6	3LDK
2022年3月	3,380万円	2013年1月	73.1㎡	46.2万円	2	3LDK
2022年2月	3,800万円	2016年10月	70.49㎡	53.9万円	3	3LDK
2022年2月	3,800万円	2016年10月	70.49㎡	53.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,990万円	2004年9月	77.69㎡	38.5万円	4	3LDK
2022年1月	2,480万円	1995年6月	67.44㎡	36.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,780万円	2004年9月	84.8㎡	32.8万円	3	4LDK
2021年9月	2,480万円	1994年9月	68.25㎡	36.3万円	3	3LDK
2021年8月	2,980万円	2004年9月	84.8㎡	35.1万円	3	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年10月	70.49㎡	48.1万円	2	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年10月	70.49㎡	48.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,690万円	1992年6月	85.79㎡	31.4万円	3	4LDK
2021年8月	2,690万円	1992年6月	85.79㎡	31.4万円	3	4LDK
2021年7月	2,280万円	1995年6月	69.86㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年5月	4,600万円	2013年2月	88.7㎡	51.9万円	11	4LDK
2021年5月	340万円	1994年3月	25.47㎡	13.3万円	2	1R
2021年5月	340万円	1994年3月	25.47㎡	13.3万円	2	1R
2021年2月	2,530万円	1992年6月	83.52㎡	30.3万円	9	4LDK
2021年2月	2,530万円	1992年6月	83.52㎡	30.3万円	9	4LDK
2020年10月	2,480万円	1990年3月	78.08㎡	31.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,480万円	1990年3月	78.08㎡	31.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,290万円	1990年3月	51.3㎡	25.1万円	1	2LDK
2020年10月	1,290万円	1990年3月	51.3㎡	25.1万円	1	2LDK
2020年8月	2,980万円	1995年6月	69.86㎡	42.7万円	4	2LDK
2020年8月	3,780万円	2018年7月	73.32㎡	51.6万円	4	3LDK
2020年8月	3,680万円	2018年7月	73.73㎡	49.9万円	4	3LDK
2020年7月	4,280万円	2013年2月	88.7㎡	48.3万円	6	3LDK
2020年7月	2,400万円	1995年6月	94.26㎡	25.5万円	6	4LDK
2020年7月	2,780万円	1994年9月	68.25㎡	40.7万円	11	3LDK
2020年6月	2,390万円	1994年9月	74.62㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年6月	2,198万円	1995年6月	69.86㎡	31.5万円	2	3LDK
2020年4月	2,980万円	2009年2月	86.05㎡	34.6万円	2	4LDK
2020年4月	2,980万円	2009年2月	86.05㎡	34.6万円	2	4LDK
2020年4月	2,490万円	1994年9月	75.59㎡	32.9万円	8	4LDK
2020年3月	3,841万円	2016年10月	80.68㎡	47.6万円	1	4LDK
2020年3月	3,841万円	2016年10月	80.68㎡	47.6万円	1	4LDK
2020年3月	1,280万円	1990年3月	53.33㎡	24.0万円	3	2LDK
2020年3月	1,280万円	1990年3月	53.33㎡	24.0万円	3	2LDK
2020年3月	1,480万円	1990年3月	51.3㎡	28.8万円	8	2LDK
2020年3月	1,480万円	1990年3月	51.3㎡	28.8万円	8	2LDK
2020年2月	2,500万円	2001年5月	72.28㎡	34.6万円	3	3LDK
2020年2月	2,249万円	2001年5月	72.28㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年1月	2,580万円	1994年9月	74.62㎡	34.6万円	2	4LDK
2020年1月	1,480万円	1989年5月	44.66㎡	33.1万円	6	1LDK
2020年1月	2,180万円	1989年5月	69.03㎡	31.6万円	5	3LDK
2020年1月	1,480万円	1990年3月	51.3㎡	28.8万円	2	2LDK
2020年1月	1,480万円	1990年3月	51.3㎡	28.8万円	2	2LDK
2020年1月	2,490万円	1994年9月	74.62㎡	33.4万円	5	3LDK
2019年10月	2,800万円	2001年5月	81.02㎡	34.6万円	3	3LDK
2019年8月	2,780万円	2014年2月	70.04㎡	39.7万円	1	3LDK
2019年3月	3,280万円	1992年6月	101.26㎡	32.4万円	10	4LDK
2019年3月	3,280万円	1992年6月	101.26㎡	32.4万円	10	4LDK
2019年2月	430万円	1994年4月	27.49㎡	15.6万円	3	1R

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近隣のマンション情報

姪浜パークホームズ

福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５

築年月：1992年6月

専有面積：80.0㎡〜

相場価格：2,695万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
姪浜パークホームズ	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５	1992年6月	80.0㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−２６	1994年9月	68.25㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目７−１０	1990年3月	51.3㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目２−１５	1995年6月	67.44㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン愛宕南リバーフォート	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４−４４	2009年3月	72.16㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスマリンクリスタル	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４−３４	1994年3月	19.8㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド姪浜駅東	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−１６	2001年5月	72.28㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姪浜	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１２−１４	1989年5月	43.38㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目３−１５	1976年11月	97.73㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート姪浜駅南NEXT	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１５−１９	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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サーパス姪浜第3	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１４−１３	1998年3月	73.6㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン姪浜	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目５−１７	1999年10月	74.0㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ姪浜B	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目３−１６	1976年11月	97.86㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ姪浜	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１−１９	1994年11月	69.4㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１６−１４	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ペルル姪浜アクティオ	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目２−８	2007年7月	66.05㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフマンション姪浜Ｂ棟	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目３−１６	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート姪浜駅南FIRST	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１２−３４	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレスリブラン室見	福岡県福岡市早良区南庄５丁目９−１２	1995年10月	69.08㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る

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