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コーピアス萩中の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区萩中２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーピアス萩中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーピアス萩中」は、1992年に竣工した地上8階建てのマンションです。38戸の住宅があり、京急空港線「糀谷」駅から徒歩5分という交通の便も魅力の一つです。
マンション周辺には、便利な施設が数多くあります。コンビニには、マンションから徒歩89mの場所に「ファミリーマート 萩中環八通り店」や、231m先に「ファミリーマート タケウチ萩中店」、233m先に「セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店」があります。スーパーもマンションから169m先に「マルエツ 新糀谷店」や、278m先に「Big-A 大田萩中店」と「ビッグ・エー 大田萩中店」があり、買い物も便利です。
飲食店も周辺に多くあり、マンションから32m先には「ピザハット 糀谷店」や、106m先に「壱鵠堂 環八糀谷店」、「ドミノ・ピザ 環八通り萩中公園店」もあります。さらに171m先には「じゃんぼ総本店 マルエツ新糀谷店」や、「DOPPI'ORO(ドッピオーロ)」もあります。
近隣には、ひかりホームクリニックや特別養護老人ホーム生寿園、ホームステーションらいふ羽田大鳥居といった病院があります。薬局も、マンションから58m先に「くすり萩中」や、158m先に「ウエルシア大田萩中2号店」、「こばやし薬局」があり、健康管理にも便利です。
利便性の高さに加えて、さまざまな公共施設も周辺に存在します。サポート六郷東や浜竹図書館、羽田出張所などがありますので、身近な地域での生活を楽しむことができます。
また、大田区立中萩中小学校や子ども館、また萩中三丁目や糀谷の地域の児童館も近くにあり、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。さらに、第三蒲田保育園やナーサリー糀谷、ふぞく糀谷駅前保育園も徒歩圏内にあります。
「コーピアス萩中」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさに特に力を入れているマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
コーピアス萩中の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
コーピアス萩中の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーピアス萩中は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コーピアス萩中の存在する東京都大田区萩中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,055万円 | 2005年5月 | 67.75㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 820万円 | 1993年9月 | 62.38㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 690万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 11.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 東京都大田区萩中３丁目１−９ | 2005年5月 | 62.19㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング | 東京都大田区萩中３丁目１１−５ | 2004年8月 | 65.52㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１０−１０ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ萩中グランドパーク | 東京都大田区萩中３丁目３−５ | 1995年10月 | 60.09㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウィング | 東京都大田区萩中３丁目１７−７ | 2004年8月 | 64.62㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１６−３ | 2019年2月 | 26.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ南蒲田 | 東京都大田区萩中２丁目３−２ | 1980年1月 | 58.42㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク萩中 | 東京都大田区萩中２丁目１２−１７ | 2004年2月 | 71.42㎡〜 | 5,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント萩中 | 東京都大田区萩中２丁目４−３ | 2009年1月 | 53.02㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 萩中住宅 | 東京都大田区萩中２丁目１３−８ | 1968年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイシャス糀谷 | 東京都大田区萩中２丁目３ | 2017年11月 | 48.5㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ萩中 | 東京都大田区萩中２丁目９−１６ | 1983年1月 | 57.99㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト糀谷 | 東京都大田区萩中２丁目１１−７ | 2020年8月 | 25.55㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インベスト蒲田16 | 東京都大田区萩中２丁目５−１５ | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 東京都大田区萩中２丁目４−７ | 2005年3月 | 18.82㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル羽田空港 | 東京都大田区萩中２丁目１１−８ | 2008年1月 | 20.01㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランバース多摩川萩中公園 | 東京都大田区萩中２丁目１３−１ | 2003年2月 | 68.06㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス羽田 | 東京都大田区羽田１丁目４−５ | 1980年10月 | 22.09㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海ビル | 東京都大田区羽田１丁目１５−１ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京リプライム | 東京都大田区羽田１丁目１３−１ | 2004年2月 | 64.25㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |