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ファミール第2八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,930万円 〜 1,930万円 （83万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町１丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール第2八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール第2八王子」は、1983年07月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションは、京王線「京王八王子」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
周辺には、便利な施設がたくさんあります。例えば、徒歩距離287mの「ファミリーマート 八王子明神町店」や、徒歩距離316mの「ミニストップ 八王子明神町店」などのコンビニがあります。また、徒歩距離613mの「グルメシティ京王八王子店」や、徒歩距離623mの「スーパーアルプス 大和田店」などのスーパーもあります。飲食店も充実しており、徒歩距離333mの「食事処瓢六」や、徒歩距離406mの「ミッキー」などが利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩距離207mの「GENKINEXT八王子明神町」や、徒歩距離573mの「サンドラッグ フォレストモール八王子大和田店」などの薬局が利用できます。
さらに、マンションの周辺には公園や学校もあり、充実した生活を送ることができます。徒歩距離53mの「北田東公園」や、徒歩距離445mの「明神公園」などの公園でのんびり過ごしたり、徒歩距離384mの「八王子市立第四小学校」や、徒歩距離594mの「八王子市立第五中学校」などの学校が子育て世代にとっても便利です。
「ファミール第2八王子」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、住まいやすいマンションです。マンションの魅力が詰まっていますので、ぜひ一度ご覧になってください。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ファミール第2八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
ファミール第2八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール第2八王子は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では97.9万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
76.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.8㎡ | 南 | 2階 南(76.8㎡)を無料査定する |
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ファミール第2八王子の存在する東京都八王子市明神町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 350万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 22.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1976年2月 | 61.29㎡ | 22.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 30.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 40.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 310万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 72.25㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 32.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８ | 2003年4月 | 67.06㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子2 | 東京都八王子市大和田町３丁目１−８ | 1993年3月 | 17.01㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 東京都八王子市大和田町３丁目７−１６ | 1998年9月 | 62.14㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアール八王子 | 東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２ | 1992年2月 | 29.7㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 東京都八王子市大和田町３丁目３−７ | 2000年1月 | 64.59㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目６−１ | 1996年2月 | 62.72㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市明神町２丁目２−２ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 東京都八王子市明神町２丁目６−２０ | 2003年3月 | 54.43㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子明神町アーバンライフ | 東京都八王子市明神町２丁目２０−８ | 1997年2月 | 56.94㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目２０−４ | 2003年10月 | 54.37㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目３−４ | 2013年11月 | 60.85㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子スカイマンション | 東京都八王子市明神町２丁目２−８ | 1976年2月 | 48.6㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目２４−１４ | 2008年3月 | 21.92㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明神町光ハイム | 東京都八王子市明神町２丁目２ー２ | 1973年10月 | 18.45㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス八王子明神町 | 東京都八王子市明神町２丁目１−１ | 2014年9月 | 66.95㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２カミュ八王子 | 東京都八王子市明神町１丁目９−１ | 1974年7月 | 56.56㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２カミュ八王子 １号棟 | 東京都八王子市明神町１丁目 | 1974年6月 | 59.36㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八王子１号棟 | 東京都八王子市明神町１丁目２６−１ | 1978年8月 | 68.91㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２カミユ八王子４号棟 | 東京都八王子市明神町１丁目９−４ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第２カミユ八王子２号棟 | 東京都八王子市明神町１丁目９−１ | 1974年6月 | 56.56㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |