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サンハイツ東池袋

サンハイツ東池袋の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,460万円 〜 2,217万円
（214万円 〜 225万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/9
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋２丁目６２−９
築年月1982年4月
総階数10階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

サンハイツ東池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ東池袋」は、1982年に建設された総戸数25戸のマンションです。東武東上線「池袋」駅まで徒歩7分という便利な立地でありながら、周辺には多くの施設が集まっています。

まず、マンションの魅力としては、竣工から数十年が経ったにもかかわらず、しっかりと維持された建物と管理体制が挙げられます。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。

最寄りのコンビニには、ローソン東池袋三丁目店が117m、セブンイレブン上池袋2丁目店が199m、ローソン東池袋店が206mと近く、急な買い物や日常の買い物にも便利です。スーパーも、mini（ミニ）ピアゴ東池袋2丁目店が25m、マルエツプチ上池袋二丁目店が326m、マルエツプチ東池袋三丁目店が397mと徒歩圏内にあり、食料品の買い出しに困ることはありません。

また、飲食店も多くあります。例えば、創作料理アンク・クロスが6m、あまてらすが13m、Diggin' in the Curry（ディギン イン ザ カリー）が37mといった距離にあります。さらに、くいしん坊久が101m、さつま路が109mと、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。

その他にも、じゅん歯科が0m、池袋ロータリー眼科が33m、松本レディースクリニックが80mと病院が近くにあり、身体の不調や急なケガにも安心して対応してもらえます。薬局も春日通薬局が334m、トモズ東池袋店が371m、誠心堂薬局池袋店が380mと近く、処方箋の受け取りや買い出しが簡単に済ませられます。

また、商業施設としては、HAREZA IKEBUKURO（ハレザ池袋）が233m、WACCA（ワッカ）池袋が352mと徒歩で行ける距離にあり、お買い物やショッピングを楽しむことができます。

公共施設も充実しており、池袋警察署六つ又交番が109m、社団法人豊島区シルバー人材センターが162m、豊島健康診査センターが179mと身近な安全を守る施設もあります。

自然に触れる場所としては、東池袋二丁目第2児童遊園が120m、東池袋二丁目第3児童遊園が130m、上池袋二丁目児童遊園が236mと近隣に公園があり、散歩やジョギングなどに利用することができます。

さらに、ピコピコ池袋教室が155m、西武学園医学技術専門学校東京池袋校が210m、帝京平成大学池袋キャンパスが232mと学校へのアクセスも便利です。

また、保育園・幼稚園も近くにあり、東池袋第一保育園が91m、ドリームキッズかみいけ保育園が183m、ニチイキッズかみいけぶくろ保育園が329mと通園にも便利です。

以上のように、「サンハイツ東池袋」は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の便も良い立地にあります。これらの条件からすると、住みやすさと利便性の両方を備えた魅力的なマンションだと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サンハイツ東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ東池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ東池袋は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南西
1K
22.5㎡
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4階 南
ワンルーム
27.1㎡
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9階 南西
ワンルーム
32.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 22.5㎡ 南西 3階 南西(22.5㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.1㎡ 南 4階 南(27.1㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 32.62㎡ 南西 9階 南西(32.62㎡)を無料査定する
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サンハイツ東池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月2,880万円1981年4月26.23㎡109.8万円31R
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
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2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
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2024年6月1,590万円1974年12月19.17㎡82.9万円41R
2024年6月7,500万円2011年1月38.31㎡195.8万円151LDK
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2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
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2024年6月2,580万円1985年3月21.9㎡117.8万円111R
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2024年6月20,000万円2011年1月80.18㎡249.4万円483LDK
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2024年6月5,480万円2010年7月38.6㎡142.0万円41LDK
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2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
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2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
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2024年6月1,090万円1978年11月22.26㎡49.0万円21K
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2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
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2024年6月900万円1978年11月17.16㎡52.4万円51R
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2024年6月3,200万円1982年9月44.63㎡71.7万円111LDK
2024年5月4,280万円1982年4月54.84㎡78.0万円72LDK
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2024年5月1,750万円1978年10月20.54㎡85.2万円41R
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2024年5月1,750万円1978年10月20.54㎡85.2万円41R
2024年5月1,950万円1978年4月22.24㎡87.7万円31R
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
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2024年5月1,480万円1985年3月20.25㎡73.1万円11K
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2024年5月1,950万円1978年4月20.28㎡96.2万円31R
2024年5月14,800万円2007年1月70.01㎡211.4万円402LDK
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2024年5月1,380万円1983年10月20.85㎡66.2万円81R
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2024年5月1,430万円1982年4月15.92㎡89.8万円31R
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2024年5月14,500万円2011年1月66.36㎡218.5万円272LDK
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2024年5月5,480万円2003年8月46.75㎡117.2万円101LDK
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2024年5月5,180万円2003年8月44.6㎡116.1万円91LDK
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2024年5月4,580万円1977年8月49.5㎡92.5万円51LDK
2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
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2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
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2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月21,800万円2011年1月85.71㎡254.3万円462LDK
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2024年5月4,280万円1982年4月48.06㎡89.1万円22LDK
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2024年5月1,680万円1982年11月20.93㎡80.3万円51K
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2024年5月1,680万円1981年8月17.76㎡94.6万円101R
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2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
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2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
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上池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋１丁目２３−４1988年10月35.17㎡〜3,056万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋４東京都豊島区上池袋１丁目1988年9月----このマンションの相場を見る
コスモス26上池袋東京都豊島区上池袋１丁目２５−２1992年3月46.08㎡〜4,287万円〜このマンションの相場を見る
イニシア上池袋東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２2007年12月42.5㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
ウインザーハイム上池袋東京都豊島区上池袋１丁目３９−７1973年2月34.51㎡〜1,714万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ上池袋東京都豊島区上池袋１丁目３８−５2013年7月20.46㎡〜2,118万円〜このマンションの相場を見る
バンコート池袋東京都豊島区上池袋１丁目１１−８1990年1月56.32㎡〜4,387万円〜このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス上池袋東京都豊島区上池袋１丁目９−５1984年8月17.5㎡〜1,145万円〜このマンションの相場を見る
マンションvip上池袋東京都豊島区上池袋１丁目１０−６1980年3月23.24㎡〜1,330万円〜このマンションの相場を見る
銀友ビル東京都豊島区上池袋１丁目３４ー８1993年1月26.74㎡〜1,969万円〜このマンションの相場を見る
上池袋タワーレジデンス東京都豊島区上池袋１丁目２６−６2005年12月67.23㎡〜6,891万円〜このマンションの相場を見る
シャルムコート上池袋東京都豊島区上池袋１丁目２６−７2001年12月62.71㎡〜5,636万円〜このマンションの相場を見る
ハイステート池袋東京都豊島区上池袋１丁目２５−７1991年9月15.24㎡〜1,253万円〜このマンションの相場を見る
ラセーヌ23上池袋東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５1989年11月48.48㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第7東京都豊島区上池袋１丁目３９−３2007年2月20.35㎡〜2,094万円〜このマンションの相場を見る
秋山ビル東京都豊島区上池袋１丁目1977年1月----このマンションの相場を見る