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三田江古田第2コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,168万円 〜 1,441万円 （137万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区栄町９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三田江古田第2コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三田江古田第2コーポ」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩2分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1970年07月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩60mにあるファミリーマート江古田栄町店や、徒歩94mにあるローソン練馬江古田栄町店などがあります。また、スーパーも多数あり、徒歩54mにあるスーパーみらべる栄町江古田駅北口店や、徒歩125mにあるBig-A練馬栄町店などが利用できます。さらに、飲食店も充実しており、徒歩46mにあるお好み焼ちあきや、徒歩51mにある串カツ田中江古田店など、さまざまな味を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩95mにあるおざわクリニックや、徒歩97mにあるウエルシア江古田駅前店などが、健康管理に役立ちます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩161mには練馬東税務署や、徒歩248mには練馬区立栄町公園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に多数ありますので、子育て世帯にも優しい環境です。
「三田江古田第2コーポ」は、交通の便もよく、周辺の施設も充実しているため、大変魅力的なマンションです。居住者にとって暮らしやすい環境が整っており、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
三田江古田第2コーポの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格
三田江古田第2コーポの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田江古田第2コーポは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.0万円に比べて、築40年以上では162.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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三田江古田第2コーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2K
31.83㎡
2階 北
2K
34.87㎡
2階 南西
2K
34.87㎡
3階 北
2K
28.0㎡
3階 北
2K
28.85㎡
4階 南西
2K
31.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 31.83㎡ | 北 | 2階 北(31.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.87㎡ | 北 | 2階 北(34.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.87㎡ | 南西 | 2階 南西(34.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 28.0㎡ | 北 | 3階 北(28.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 28.85㎡ | 北 | 3階 北(28.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 31.76㎡ | 南西 | 4階 南西(31.76㎡)を無料査定する |
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三田江古田第2コーポの存在する東京都練馬区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,680万円 | 1976年12月 | 39.88㎡ | 92.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 80.73㎡ | 88.9万円 | 2 | 4LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田スカイマンション | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０ | 1974年3月 | 44.27㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６ | 2009年4月 | 21.46㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉第2コーポ | 東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９ | 1972年8月 | 22.14㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目８−９ | 1998年9月 | 55.4㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田5番館 | 東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プリミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３ | 1994年4月 | 59.57㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０ | 1972年2月 | 31.41㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ホワイトハウス | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５ | 1988年12月 | 15.5㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−７ | 2012年3月 | 57.22㎡〜 | 5,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・バーデン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目 | 2003年1月 | 49.3㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズ | 東京都練馬区桜台１丁目２５−７ | 1985年9月 | 62.32㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目１−１３ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |