溝の口ガーデンアクアスＢ棟の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
4,374万円〜 4,849万円（190万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

溝の口ガーデンアクアスＢ棟以外の棟

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６
築年月	2007年1月
総階数	20階
総戸数	855戸
専有面積	76.15㎡〜 100.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	津田山駅徒歩9分久地駅徒歩12分高津駅徒歩14分武蔵溝ノ口駅徒歩15分

施設・設備

超高層20階2棟

総855戸

総敷地30327㎡

空地率約60%

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

24h有人管理

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災ｾﾝﾀｰ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

緑化遊歩道(桜並木)

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

敷地内ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

溝の口ガーデンアクアスＢ棟の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,141	100.0
2020年	238,139	104.4
2025年	245,177	107.5
2030年	249,651	109.4
2035年	251,877	110.4
2040年	252,253	110.6
2045年	251,051	110.0

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 世田谷区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田山駅の築年数で見たマンション価格

溝の口ガーデンアクアスＢ棟の最寄り津田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。溝の口ガーデンアクアスＢ棟は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では99.0万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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溝の口ガーデンアクアスＢ棟の存在する神奈川県川崎市高津区久地３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,980万円	2004年8月	88.4㎡	67.6万円	11	3LDK
2024年5月	5,280万円	2007年1月	81.55㎡	64.7万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年8月	50.85㎡	58.6万円	7	2LDK
2024年5月	5,480万円	1998年3月	75.03㎡	73.0万円	6	3LDK
2024年5月	5,680万円	2007年1月	90.8㎡	62.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,480万円	1983年4月	57.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,580万円	2005年10月	65.14㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年4月	4,980万円	2007年1月	84.56㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年1月	81.31㎡	55.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,490万円	1994年5月	55.39㎡	63.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,100万円	2011年3月	20.3㎡	103.4万円	5	1K
2024年2月	3,780万円	1998年2月	75.4㎡	50.1万円	6	4LDK
2024年2月	2,999万円	1979年7月	100.82㎡	29.7万円	1	5LDK
2024年2月	4,980万円	2007年1月	80.88㎡	61.6万円	17	3LDK
2024年2月	1,999万円	1979年7月	40.33㎡	49.6万円	4	1LDK
2024年2月	4,880万円	2007年1月	81.82㎡	59.6万円	14	4LDK
2024年1月	2,480万円	1998年2月	63.8㎡	38.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,999万円	1979年7月	95.78㎡	31.3万円	1	5LDK
2024年1月	1,999万円	1979年7月	44.02㎡	45.4万円	4	1LDK
2024年1月	4,980万円	2007年1月	78.18㎡	63.7万円	14	3LDK
2023年12月	5,680万円	2007年1月	81.31㎡	69.9万円	6	4LDK
2023年12月	5,980万円	2004年8月	96.14㎡	62.2万円	11	3LDK
2023年12月	3,450万円	2008年10月	56.0㎡	61.6万円	2	2LDK
2023年11月	5,390万円	2007年1月	80.86㎡	66.7万円	2	3LDK
2023年11月	3,480万円	1990年3月	61.38㎡	56.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,780万円	1994年5月	55.39㎡	50.2万円	1	3LDK
2023年10月	4,880万円	2007年1月	80.62㎡	60.5万円	17	3LDK
2023年9月	1,300万円	1975年3月	38.88㎡	33.4万円	3	1LDK
2023年9月	5,780万円	2019年2月	72.23㎡	80.0万円	6	3LDK
2023年9月	3,650万円	2003年11月	66.43㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年9月	4,880万円	2007年1月	80.5㎡	60.6万円	20	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年2月	70.5㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,780万円	2007年1月	79.2㎡	60.4万円	15	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年9月	77.88㎡	42.1万円	4	2LDK
2023年6月	5,480万円	2007年1月	80.5㎡	68.1万円	14	3LDK
2023年6月	4,680万円	2007年1月	80.86㎡	57.9万円	8	3LDK
2023年6月	1,950万円	1979年7月	39.77㎡	49.0万円	6	1LDK
2023年5月	3,980万円	1998年2月	75.4㎡	52.8万円	6	4LDK
2023年5月	4,280万円	2007年1月	80.7㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年5月	3,998万円	2005年9月	72.92㎡	54.8万円	1	3LDK
2023年4月	4,770万円	2007年1月	79.2㎡	60.2万円	9	3LDK
2023年4月	5,980万円	2019年2月	74.97㎡	79.8万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ユニテ溝の口2番館

神奈川県川崎市高津区久地４０−２

築年月：1999年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニテ溝の口2番館	神奈川県川崎市高津区久地４０−２	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パーク・ハイム溝の口	神奈川県川崎市高津区久地１丁目１３−１	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニテ溝の口1番館	神奈川県川崎市高津区久地１丁目４０−１	1999年11月	77.83㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
エルサフィーロ25	神奈川県川崎市高津区久地１丁目２６−４８	2004年8月	71.33㎡〜	5,179万円〜	このマンションの相場を見る
ナビオ多摩川	神奈川県川崎市高津区久地１丁目２１−２８	1990年3月	52.31㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ川崎溝の口	神奈川県川崎市高津区久地１丁目１６−１８	2023年9月	68.69㎡〜	6,564万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス高津	神奈川県川崎市高津区久地１丁目１３−３４	2019年2月	62.98㎡〜	4,935万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート溝ノ口	神奈川県川崎市高津区久地１丁目１−２８	1998年3月	75.03㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口パークハイムユニ	神奈川県川崎市高津区久地１丁目２７−１０	1983年4月	54.0㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル溝の口2番館	神奈川県川崎市高津区久地１丁目１−５	2011年3月	20.21㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアスビューウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　ビューウイング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	5,285万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１	2008年10月	54.07㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード高津西	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１０	2001年10月	71.35㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高津ラフレ	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１５−５０	2003年11月	64.7㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目６−１	1998年2月	63.8㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　アクアウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	76.15㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
NDマンション	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５	1994年12月	28.08㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークコート二子玉川グランデ	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８	2005年5月	70.32㎡〜	4,938万円〜	このマンションの相場を見る

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