タイヨウハイムの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
265万円〜 638万円（49万円〜 50万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区川辺町２丁目２−２２
築年月	1985年9月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩15分新静岡駅徒歩15分日吉町駅徒歩21分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

タイヨウハイムの存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

タイヨウハイムの最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タイヨウハイムは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では49.0万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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タイヨウハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階東

ワンルーム

29.32㎡

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3階北西

ワンルーム

43.35㎡

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3階南東

ワンルーム

43.45㎡

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4階北西

ワンルーム

20.68㎡

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5階東

ワンルーム

17.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	29.32㎡	東	3階東(29.32㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	43.35㎡	北西	3階北西(43.35㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	43.45㎡	南東	3階南東(43.45㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	20.68㎡	北西	4階北西(20.68㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.56㎡	東	5階東(17.56㎡)を無料査定する

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タイヨウハイムの存在する静岡県静岡市葵区川辺町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	310万円	1985年9月	16.5㎡	18.8万円	1	1R
2024年4月	660万円	1999年9月	25.15㎡	26.2万円	8	1K
2024年4月	780万円	1999年9月	26.46㎡	29.5万円	9	1K
2024年4月	650万円	1985年9月	43.45㎡	15.0万円	3	1R
2024年3月	650万円	1985年9月	43.35㎡	15.0万円	3	1R
2024年3月	650万円	1985年9月	29.32㎡	22.2万円	3	1R
2023年12月	1,530万円	1995年5月	61.69㎡	24.8万円	3	3LDK
2023年11月	800万円	1999年8月	26.51㎡	30.2万円	9	1K
2023年10月	830万円	1999年8月	28.36㎡	29.3万円	8	1K
2023年10月	690万円	1999年8月	28.36㎡	24.3万円	6	1K
2023年7月	298万円	1985年9月	12.48㎡	23.9万円	2	1R
2023年7月	780万円	1990年6月	42.84㎡	18.2万円	6	1LDK
2023年6月	720万円	1999年8月	26.38㎡	27.3万円	3	1K
2023年4月	930万円	1999年9月	25.07㎡	37.1万円	4	1K
2022年12月	900万円	1999年9月	29.72㎡	30.3万円	5	1K
2022年12月	730万円	1999年9月	27.0㎡	27.0万円	5	1K
2022年11月	650万円	1990年6月	35.64㎡	18.2万円	5	1K
2022年10月	670万円	1999年9月	27.94㎡	24.0万円	3	1K
2022年9月	440万円	1990年6月	25.88㎡	17.0万円	9	1K
2022年2月	850万円	1999年8月	37.91㎡	22.4万円	4	1LDK
2022年2月	800万円	1990年6月	46.02㎡	17.4万円	6	1LDK
2021年11月	900万円	1999年9月	29.72㎡	30.3万円	5	1K
2021年11月	300万円	1985年9月	20.68㎡	14.5万円	4	1R
2021年10月	820万円	1990年6月	46.02㎡	17.8万円	2	1LDK
2021年10月	670万円	1999年8月	26.04㎡	25.7万円	3	1K
2021年9月	820万円	1990年6月	42.84㎡	19.1万円	2	1LDK
2021年2月	1,000万円	1999年9月	29.72㎡	33.6万円	9	1K
2020年8月	370万円	1990年6月	25.88㎡	14.3万円	1	1K
2020年1月	490万円	1990年6月	35.21㎡	13.9万円	8	1K
2019年12月	460万円	1990年6月	32.94㎡	14.0万円	8	1K
2019年12月	490万円	1990年6月	35.21㎡	13.9万円	7	1K
2019年6月	700万円	1990年6月	42.84㎡	16.3万円	5	1LDK
2019年5月	290万円	1985年9月	17.56㎡	16.5万円	5	1R
2019年1月	650万円	1999年8月	28.36㎡	22.9万円	2	1K
2018年10月	610万円	1999年8月	26.3㎡	23.2万円	2	1K
2018年7月	670万円	1999年8月	27.0㎡	24.8万円	9	1K
2018年7月	850万円	1999年8月	40.31㎡	21.1万円	7	1LDK
2018年4月	540万円	1990年6月	35.21㎡	15.3万円	1	1K
2017年12月	790万円	1990年6月	42.84㎡	18.4万円	6	1LDK
2017年7月	600万円	1990年6月	33.2㎡	18.1万円	4	1K
2017年7月	620万円	1999年8月	27.0㎡	23.0万円	6	1K
2017年7月	1,548万円	1995年5月	65.3㎡	23.7万円	4	2LDK
2017年6月	920万円	1999年8月	40.31㎡	22.8万円	9	1LDK
2017年6月	620万円	1999年8月	27.0㎡	23.0万円	9	1K
2017年6月	670万円	1999年8月	28.36㎡	23.6万円	5	1K
2017年6月	600万円	1999年9月	26.51㎡	22.6万円	4	1K
2017年6月	670万円	1999年8月	29.7㎡	22.6万円	8	1K
2017年4月	1,100万円	1995年5月	62.12㎡	17.7万円	4	3LDK
2017年4月	700万円	1999年9月	26.51㎡	26.4万円	4	1K

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近隣のマンション情報

アペックス21

静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４

築年月：1995年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アペックス21	静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４	1995年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブルステージ	静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６	1999年9月	25.07㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン葵人宿町CROSS COURT	静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２	2022年5月	69.87㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町６−１５	1982年7月	57.88㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町７−６	1998年2月	66.27㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア宮本町	静岡県静岡市駿河区宮本町	2017年8月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ宮本町The Residence	静岡県静岡市駿河区宮本町９−２５	2006年9月	72.38㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス常盤	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−１２	2001年10月	80.44㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
サンセールヴィール常磐公園	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−５	2003年6月	70.05㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルシティ七間町	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目２−３０	1998年7月	54.23㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
マイライフ天王	静岡県静岡市葵区天王町３−９	1984年8月	16.51㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルガーデン吉野町	静岡県静岡市葵区吉野町５−８	2003年10月	84.08㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
シゴーニュ吉野	静岡県静岡市葵区吉野町３−１４	1985年3月	18.16㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール常磐町	静岡県静岡市葵区常磐町３丁目２−１	1997年3月	71.77㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム常磐公園	静岡県静岡市葵区常磐町３丁目５−１６	2000年3月	70.39㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルスクエア常磐町	静岡県静岡市葵区常磐町３丁目４−１１	2006年2月	70.03㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー常磐町	静岡県静岡市葵区常磐町３丁目３−６	2002年3月	56.52㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションサイド静岡	静岡県静岡市葵区川辺町２丁目３−１５	1990年6月	25.88㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス静岡1号館	静岡県静岡市葵区川辺町２丁目４−２	1990年6月	42.84㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
もえぎ	静岡県静岡市葵区川辺町２丁目３ー２１	1995年5月	61.69㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る

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