ポレスター小田原の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,682万円〜 3,374万円（122万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	神奈川県小田原市扇町１丁目１０−５
築年月	2003年10月
総階数	15階
総戸数	61戸
専有面積	72.82㎡〜 87.03㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小田原駅徒歩12分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気ｼｽﾃﾑ

昇降式吊戸棚

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

Wﾛｯｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ポレスター小田原の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	194,086	100.0
2020年	188,059	96.9
2025年	180,789	93.1
2030年	172,785	89.0
2035年	164,233	84.6
2040年	155,368	80.1
2045年	146,484	75.5

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター小田原の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター小田原は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.8万円に比べて、築40年以上では52.3万円と81.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター小田原の存在する神奈川県小田原市扇町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,480万円	1999年5月	69.22㎡	35.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,700万円	2000年2月	72.28㎡	37.4万円	1	4LDK
2023年10月	2,580万円	2006年7月	77.99㎡	33.1万円	1	4LDK
2023年9月	3,080万円	2003年10月	81.43㎡	37.8万円	7	4LDK
2023年7月	2,490万円	2006年7月	84.6㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	2000年3月	62.28㎡	35.0万円	3	2LDK
2023年7月	350万円	1986年4月	27.96㎡	12.5万円	1	1R
2023年6月	280万円	1986年4月	27.26㎡	10.3万円	4	1R
2023年5月	2,480万円	2000年3月	85.19㎡	29.1万円	3	2LDK
2023年5月	2,790万円	2000年3月	64.89㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年5月	3,280万円	2006年7月	84.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,830万円	1999年5月	67.82㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	2000年3月	67.28㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年1月	2,680万円	2000年3月	59.19㎡	45.3万円	3	2LDK
2023年1月	2,180万円	2000年3月	58.19㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年1月	1,580万円	1999年5月	67.82㎡	23.3万円	4	2LDK
2022年7月	2,750万円	2006年7月	70.5㎡	39.0万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	2006年7月	72.38㎡	45.5万円	3	3LDK
2022年7月	398万円	1986年4月	27.26㎡	14.6万円	3	1K
2021年12月	2,680万円	2006年7月	84.6㎡	31.7万円	3	3LDK
2021年12月	2,990万円	2000年3月	64.89㎡	46.1万円	2	3LDK
2021年11月	300万円	1986年4月	27.26㎡	11.0万円	4	1K
2021年2月	2,380万円	2006年7月	70.5㎡	33.8万円	6	3LDK
2021年1月	3,180万円	2003年11月	87.03㎡	36.5万円	15	3LDK
2020年8月	1,580万円	2000年3月	62.28㎡	25.4万円	3	3LDK
2020年4月	1,980万円	2006年7月	70.5㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年7月	1,980万円	2006年7月	77.99㎡	25.4万円	1	4LDK
2019年6月	2,350万円	2006年7月	84.6㎡	27.8万円	1	4LDK
2019年4月	1,890万円	2000年3月	68.63㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年1月	1,790万円	2000年3月	66.71㎡	26.8万円	2	3LDK
2019年1月	1,680万円	2000年3月	66.71㎡	25.2万円	2	3LDK
2018年12月	1,790万円	2000年3月	66.71㎡	26.8万円	2	3LDK
2018年7月	1,890万円	2000年3月	66.71㎡	28.3万円	2	3LDK
2018年6月	2,080万円	2000年3月	67.28㎡	30.9万円	1	3LDK
2018年3月	1,940万円	2000年3月	66.71㎡	29.1万円	2	3LDK
2018年3月	1,680万円	2000年3月	66.71㎡	25.2万円	2	3LDK
2016年9月	2,499万円	2000年3月	75.28㎡	33.2万円	4	3LDK
2016年9月	1,980万円	2000年3月	75.28㎡	26.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原

神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５

築年月：2015年10月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,520万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
ロッキーホーム扇町	神奈川県小田原市扇町１丁目５−４	1986年8月	27.26㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー小田原	神奈川県小田原市扇町１丁目２５−１２	2006年7月	65.8㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク小田原パークサイド	神奈川県小田原市扇町１丁目３４−４	2000年3月	58.19㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
小田原グリーンハイツ	神奈川県小田原市中町１丁目１０−８	1982年2月	50.44㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ2号棟	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	63.67㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	58.73㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
小田原セントラルハイツ1号棟	神奈川県小田原市中町１丁目１−１	1977年3月	58.73㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
美和プラザ小田原	神奈川県小田原市中町１丁目５−１２	1982年4月	64.35㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	69.6㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
ラディエンス小田原本町	神奈川県小田原市本町４丁目２−４５	2007年9月	65.35㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目	2024年2月	68.59㎡〜	6,187万円〜	このマンションの相場を見る