エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
1,443万円〜 1,527万円（228万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区市岡元町１丁目６−３２
築年月	2017年9月
総階数	11階
総戸数	168戸
専有面積	20.95㎡〜 20.95㎡
間取り	1K
アクセス	弁天町駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢2｣

浴室暖房乾燥機

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールの

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。

周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,035	100.0
2020年	78,028	95.1
2025年	73,745	89.9
2030年	69,377	84.6
2035年	64,970	79.2
2040年	60,547	73.8
2045年	56,327	68.7

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.8万円に比べて、築40年以上では110.8万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート難波WEST－SIDEⅤアジュールの存在する大阪府大阪市港区市岡元町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	2020年6月	20.59㎡	76.7万円	2	1K
2024年5月	650万円	1993年11月	19.43㎡	33.5万円	8	1K
2024年4月	1,780万円	1988年3月	49.78㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年3月	570万円	1993年11月	19.43㎡	29.3万円	5	1K
2024年3月	3,598万円	1995年3月	63.84㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,560万円	2018年9月	20.57㎡	75.8万円	5	1K
2024年2月	2,080万円	1988年3月	59.94㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,650万円	2017年9月	20.95㎡	78.8万円	2	1K
2024年1月	4,180万円	1995年3月	70.4㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年1月	3,190万円	2014年6月	43.0㎡	74.2万円	3	1LDK
2024年1月	630万円	1993年11月	19.43㎡	32.4万円	6	1K
2023年12月	4,180万円	2014年7月	80.21㎡	52.1万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	2014年1月	54.58㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1988年3月	48.16㎡	37.0万円	8	2LDK
2023年11月	2,380万円	1993年11月	52.09㎡	45.7万円	7	2LDK
2023年11月	1,100万円	1993年11月	17.45㎡	63.0万円	6	1K
2023年11月	1,720万円	2018年6月	20.97㎡	82.0万円	8	1K
2023年11月	1,530万円	2018年6月	20.97㎡	73.0万円	6	1K
2023年10月	3,080万円	2014年5月	43.0㎡	71.6万円	9	1LDK
2023年10月	2,180万円	1993年11月	49.3㎡	44.2万円	7	2LDK
2023年10月	1,460万円	2018年1月	21.03㎡	69.4万円	4	1K
2023年9月	1,600万円	2017年9月	20.95㎡	76.4万円	11	1K
2023年8月	3,090万円	2014年6月	43.0㎡	71.9万円	2	1LDK
2023年7月	1,250万円	2007年1月	18.9㎡	66.1万円	9	1R
2023年7月	2,850万円	1995年3月	60.0㎡	47.5万円	13	2LDK
2023年7月	1,600万円	2017年9月	20.95㎡	76.4万円	11	1K
2023年6月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,250万円	2007年1月	18.42㎡	67.9万円	11	1K
2023年6月	1,500万円	2018年9月	20.57㎡	72.9万円	3	1K
2023年5月	1,830万円	2014年3月	23.4㎡	78.2万円	2	1K
2023年5月	3,750万円	2014年1月	72.82㎡	51.5万円	9	2LDK
2023年4月	650万円	1993年11月	17.45㎡	37.2万円	6	1K
2023年4月	650万円	1993年11月	17.45㎡	37.2万円	5	1K
2023年4月	1,620万円	2014年2月	23.4㎡	69.2万円	6	1K
2023年4月	2,410万円	1995年3月	63.84㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,580万円	2017年9月	20.95㎡	75.4万円	6	1K
2023年4月	3,010万円	2014年6月	43.0㎡	70.0万円	3	1LDK
2023年4月	1,630万円	2017年12月	21.03㎡	77.5万円	3	1K
2023年3月	1,640万円	2018年6月	20.97㎡	78.2万円	9	1K
2023年3月	3,880万円	2014年7月	80.21㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年2月	2,790万円	2014年1月	54.58㎡	51.1万円	3	2LDK
2023年2月	1,370万円	2017年9月	20.95㎡	65.4万円	8	1K
2023年2月	1,200万円	2007年1月	18.9㎡	63.5万円	2	1K
2023年1月	1,380万円	2017年9月	20.95㎡	65.9万円	7	1K
2023年1月	750万円	1993年11月	16.24㎡	46.2万円	2	1K
2023年1月	1,650万円	2017年9月	20.95㎡	78.8万円	2	1K
2022年12月	1,600万円	2018年1月	21.03㎡	76.1万円	8	1K
2022年11月	3,395万円	2014年1月	69.32㎡	49.0万円	6	3LDK
2022年11月	1,570万円	2018年9月	21.29㎡	73.7万円	4	1K
2022年11月	1,480万円	2014年2月	22.62㎡	65.4万円	3	1K
2022年11月	2,698万円	1995年3月	63.84㎡	42.3万円	8	3LDK
2022年10月	600万円	1993年12月	19.43㎡	30.9万円	6	1K
2022年10月	600万円	1993年12月	16.24㎡	36.9万円	6	1K
2022年10月	3,580万円	2014年7月	65.12㎡	55.0万円	6	3LDK
2022年10月	1,380万円	2014年5月	21.5㎡	64.2万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ボーン弁天町

大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１１−２２

築年月：1996年2月

専有面積：58.29㎡〜

相場価格：2,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ボーン弁天町	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１１−２２	1996年2月	58.29㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ベイコート	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目２−３０	2018年9月	20.57㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ポートヴィラ	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２２	2020年6月	20.59㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ弁天町	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２０	2019年11月	20.24㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
境川ビューハイツ	大阪府大阪市西区境川１丁目６−１３	1980年10月	52.36㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ境川	大阪府大阪市西区境川１丁目６−１４	1989年7月	53.46㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア	大阪府大阪市西区境川１丁目４−２６	2006年11月	51.78㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ境川	大阪府大阪市西区境川１丁目６−１４	1989年7月	53.46㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル辰巳橋	大阪府大阪市西区境川１丁目５−２７	1984年9月	42.77㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール境川	大阪府大阪市西区境川１丁目３−２	1979年6月	58.0㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル辰巳橋	大阪府大阪市西区境川１丁目６−２２	1986年11月	50.6㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ大阪ドームレジデンス	大阪府大阪市港区南市岡１丁目２−２	2017年11月	19.65㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
スプランディッド大阪WEST	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目４−１４	2016年4月	21.19㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大正2番館	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目１１−１４	1995年9月	57.71㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ弁天町	大阪府大阪市港区波除２丁目８−２２	1987年9月	56.28㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町グロリア	大阪府大阪市港区波除２丁目４−１０	2020年9月	28.2㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼみなと弁天町	大阪府大阪市港区波除２丁目５ー２６	2009年2月	20.69㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュＢＥＮＴＥＮ	大阪府大阪市港区波除２丁目５−２０	2015年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町	大阪府大阪市港区波除２丁目２−３２	2003年8月	63.81㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
デリード弁天町港通	大阪府大阪市港区市岡元町１丁目７−７	1993年12月	16.24㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る