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ダイアパレス西巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,046万円 〜 6,433万円 （267万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ダイアパレス西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス西巣鴨の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス西巣鴨は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.0万円に比べて、築40年以上では232.4万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
53.55㎡
3階 南西
2DK
43.08㎡
3階 南
2LDK
56.1㎡
4階 西
1DK
25.33㎡
4階 北東
1DK
34.21㎡
4階 南
2DK
50.58㎡
4階 南西
2LDK
56.1㎡
5階 西
1K
25.33㎡
5階 南西
3LDK
76.5㎡
7階 西
1K
34.21㎡
7階 南西
2DK
43.08㎡
7階 南
2DK
50.58㎡
7階 西
2DK
50.8㎡
10階 西
3DK
62.05㎡
11階 南
3LDK
76.5㎡
11階 北東
2LDK
62.05㎡
12階 南
2LDK
66.92㎡
13階 南西
3LDK
76.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.55㎡ | 南西 | 2階 南西(53.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.08㎡ | 南西 | 3階 南西(43.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.1㎡ | 南 | 3階 南(56.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.33㎡ | 西 | 4階 西(25.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.21㎡ | 北東 | 4階 北東(34.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.58㎡ | 南 | 4階 南(50.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.1㎡ | 南西 | 4階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.33㎡ | 西 | 5階 西(25.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.5㎡ | 南西 | 5階 南西(76.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 34.21㎡ | 西 | 7階 西(34.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.08㎡ | 南西 | 7階 南西(43.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 50.58㎡ | 南 | 7階 南(50.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 50.8㎡ | 西 | 7階 西(50.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 62.05㎡ | 西 | 10階 西(62.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.5㎡ | 南 | 11階 南(76.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.05㎡ | 北東 | 11階 北東(62.05㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 66.92㎡ | 南 | 12階 南(66.92㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.5㎡ | 南西 | 13階 南西(76.5㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 72.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 1997年3月 | 37.2㎡ | 118.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年2月 | 66.92㎡ | 111.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2009年8月 | 48.1㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 55.51㎡ | 91.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 54.57㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 86.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2004年8月 | 95.8㎡ | 124.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 80.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,190万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 106.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |