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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 専有面積 | 63.98㎡ 〜 184.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
｢大阪市優良建築物等整備事業｣
雨水自動かん水ｼｽﾃﾑ
天然温泉｢ｺﾑｽﾞｽﾊﾟ｣
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ
総578戸4棟
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野江駅の築年数で見たマンション価格
ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟の最寄り野江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.6万円に比べて、築40年以上では95.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟の存在する大阪府大阪市城東区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1991年7月 | 95.12㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 117.74㎡ | 59.3万円 | 34 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2015年6月 | 64.42㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 63.0㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 42.5㎡ | 34.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1987年2月 | 68.82㎡ | 53.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1991年7月 | 91.86㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 55.84㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2008年2月 | 75.36㎡ | 59.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,288万円 | 1974年3月 | 42.77㎡ | 30.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年4月 | 60.62㎡ | 40.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2003年10月 | 71.75㎡ | 59.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1974年3月 | 62.1㎡ | 29.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 54.0㎡ | 36.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2018年11月 | 71.72㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 80.43㎡ | 55.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 61.23㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 68.0㎡ | 48.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2003年10月 | 59.3㎡ | 58.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1992年4月 | 54.74㎡ | 32.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2001年6月 | 66.84㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 71.72㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 42.5㎡ | 27.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2003年11月 | 86.35㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2018年11月 | 93.09㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年6月 | 64.42㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 63.18㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 63.34㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2015年8月 | 74.37㎡ | 65.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 76.65㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1974年3月 | 55.39㎡ | 27.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 64.42㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1973年8月 | 42.3㎡ | 33.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2022年3月 | 63.95㎡ | 71.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 113.12㎡ | 66.1万円 | 24 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年8月 | 63.25㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 42.77㎡ | 29.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1991年7月 | 91.86㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 105.09㎡ | 61.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2008年2月 | 72.7㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９ | 1997年3月 | 22.26㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ城東 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目１３−２ | 1994年11月 | 60.0㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２８−２４ | 1983年6月 | 49.68㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東野江アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４ | 1996年9月 | 67.26㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート城東アクアヴェール | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１−９ | 2002年2月 | 62.12㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２１−２ | 2020年9月 | 25.5㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１７−１６ | 2018年8月 | 21.66㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１９−１７ | 2013年3月 | 63.08㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２０−１１ | 2012年2月 | 66.33㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１−３１ | 1999年3月 | 60.11㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目７−７ | 1991年7月 | 67.33㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目９−１９ | 2007年7月 | 58.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニードタワー城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目 | 2022年3月 | 63.95㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション城東 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１３−２５ | 2001年2月 | 62.61㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムズシティ野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−３７ | 2003年10月 | 71.62㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシオ野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目８−７ | 1987年3月 | 50.41㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアルティマタワーズ | 大阪府大阪市城東区中央２丁目７−１４ | 1992年4月 | 52.64㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート城東中央エグザリタ | 大阪府大阪市城東区中央２丁目４−１ | 2008年2月 | 65.77㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムズシティ野江A棟 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４ | 2000年10月 | 56.71㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |