トップ鐘ヶ淵第1の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
826万円〜 1,240万円（171万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	東京都墨田区墨田３丁目３６−１５
築年月	1988年7月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	鐘ヶ淵駅徒歩4分

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

トップ鐘ヶ淵第1の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

トップ鐘ヶ淵第1の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ鐘ヶ淵第1は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

１Ｋ

15.98㎡

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2階北東

15.98㎡

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2階西

24.0㎡

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3階北東

15.98㎡

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4階北東

15.98㎡

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5階北東

15.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	15.98㎡	北東	2階北東(15.98㎡)を無料査定する
2	1K	15.98㎡	北東	2階北東(15.98㎡)を無料査定する
2	1K	24.0㎡	西	2階西(24.0㎡)を無料査定する
3	1K	15.98㎡	北東	3階北東(15.98㎡)を無料査定する
4	1K	15.98㎡	北東	4階北東(15.98㎡)を無料査定する
5	1K	15.98㎡	北東	5階北東(15.98㎡)を無料査定する

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トップ鐘ヶ淵第1の存在する東京都墨田区墨田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,980万円	2009年2月	106.42㎡	56.2万円	2	4LDK
2024年5月	3,499万円	1985年3月	51.84㎡	67.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1985年3月	60.78㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,798万円	1996年7月	66.28㎡	72.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年12月	58.96㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,790万円	1998年12月	74.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	1996年2月	58.49㎡	74.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年12月	54.04㎡	55.1万円	7	2LDK
2024年2月	5,980万円	2017年11月	73.29㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,940万円	1989年10月	71.25㎡	41.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1993年5月	50.4㎡	79.3万円	8	2LDK
2023年12月	3,150万円	2017年8月	40.4㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	2007年8月	67.93㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,680万円	1988年3月	71.68㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,500万円	2020年5月	25.5㎡	98.0万円	5	1K
2023年10月	4,990万円	1996年11月	89.32㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年10月	4,390万円	2011年4月	62.0㎡	70.8万円	10	3LDK
2023年10月	3,480万円	1993年5月	59.4㎡	58.6万円	7	3LDK
2023年10月	2,420万円	2017年8月	25.38㎡	95.4万円	5	1K
2023年9月	3,499万円	1993年5月	50.04㎡	69.9万円	3	1LDK
2023年9月	2,100万円	1994年3月	30.55㎡	68.7万円	10	1K
2023年9月	2,090万円	1985年3月	48.0㎡	43.5万円	3	2LDK
2023年8月	830万円	1988年7月	15.98㎡	51.9万円	3	1K
2023年7月	4,990万円	1996年11月	89.32㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,490万円	2007年8月	67.93㎡	51.4万円	3	3LDK
2023年7月	700万円	1988年7月	15.98㎡	43.8万円	2	1K
2023年7月	3,200万円	1993年5月	54.0㎡	59.3万円	5	2LDK
2023年7月	3,280万円	1996年2月	58.49㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,300万円	1988年3月	61.6㎡	37.3万円	1	2LDK
2023年6月	3,380万円	1989年10月	78.62㎡	43.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,980万円	1989年10月	81.05㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1988年3月	71.68㎡	41.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,090万円	2022年6月	25.55㎡	120.9万円	5	1K
2023年6月	2,999万円	1990年4月	51.56㎡	58.2万円	3	2LDK
2023年5月	5,280万円	2001年3月	71.82㎡	73.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2007年8月	67.93㎡	80.7万円	14	3LDK
2023年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2023年3月	2,698万円	1977年12月	66.61㎡	40.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,690万円	2011年4月	57.38㎡	64.3万円	3	2LDK
2023年2月	3,990万円	1989年10月	78.62㎡	50.8万円	5	4LDK
2023年2月	4,880万円	2009年3月	76.69㎡	63.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,250万円	1993年5月	53.16㎡	61.1万円	7	2LDK

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コンフォート鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田３丁目１０−１０

築年月：1996年11月

専有面積：89.32㎡〜

相場価格：4,783万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォート鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田３丁目１０−１０	1996年11月	89.32㎡〜	4,783万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス墨田	東京都墨田区墨田３丁目２１−１３	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランベルジュ東向島	東京都墨田区墨田３丁目４３−５	2009年1月	90.94㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東向島	東京都墨田区墨田３丁目６−１３	2015年1月	54.09㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田	東京都墨田区墨田３丁目１０−７	1987年8月	32.85㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ墨田	東京都墨田区墨田２丁目２０−１１	1985年4月	48.0㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルスタシア墨田	東京都墨田区墨田２丁目４１−１５	2006年9月	60.42㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアシティすみだ堤通	東京都墨田区墨田２丁目７−１３	1993年5月	52.11㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー隅田	東京都墨田区墨田２丁目４−９	1990年11月	40.5㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスラフィーヌ東向島	東京都墨田区墨田２丁目２８−１６	2001年3月	71.16㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京墨田	東京都墨田区墨田２丁目２−２	2009年3月	22.76㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズフォルム墨田	東京都墨田区墨田２丁目６−３	2022年6月	25.55㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ墨田ブライトスクエア	東京都墨田区墨田２丁目６−９	2011年4月	53.39㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ東向島Ⅱ	東京都墨田区墨田４丁目４８－１４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日パリオ鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目１１−２	1996年2月	33.08㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２−１６	1996年9月	55.31㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
東和パークハイツ墨田	東京都墨田区墨田４丁目６２−８	1994年3月	30.55㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目４７−１３	2007年8月	56.35㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２７−３	1999年2月	58.96㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ墨田アーバンマークス	東京都墨田区墨田４丁目１６−１０	2009年4月	61.05㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る

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