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クリオ西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,074万円 〜 3,923万円 （187万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 35.04㎡ 〜 70.07㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
声紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ
雁行設計
児童遊園
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
クリオ西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ西新井」は、2007年に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は34戸で、交通アクセスは東武大師線の「大師前」駅まで徒歩7分と便利です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩177mの「ファミリーマート 亀山西新井本町店」や徒歩377mの「セブンイレブン 西新井大師前店」などが利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩373mの「東武ストア 大師前店」や徒歩449mの「肉のハナマサ 西新井店」などがあります。
飲食店も充実しており、徒歩131mには「木曽路 西新井店」や徒歩138mの「すき家 環七西新井店」といったお店があります。さらに徒歩155mの場所には「マドリード」や「生焼きホルモン元家」などもあります。病院や薬局も近くにあり、徒歩235mの「岡村接骨院」や徒歩111mの「西新井薬局」などが利用できます。
その他、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。徒歩130mには「東京都足立児童相談所」や徒歩87mの「足立区立第五中学校」などがあります。また、徒歩125mの場所には「西新井聖華保育園」や徒歩253mの「西新井教会保育園」もあります。
「クリオ西新井」は、周辺に豊富な施設が揃っており、日常の買い物や飲食にも便利な立地です。また、交通アクセスも良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
クリオ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
クリオ西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ西新井は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.9万円に比べて、築40年以上では109.0万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クリオ西新井の存在する東京都足立区西新井本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,298万円 | 2013年5月 | 62.67㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2019年7月 | 58.18㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1998年3月 | 76.78㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 41.6㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 53.8㎡ | 27.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 73.15㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 54.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 22.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 56.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 20,910万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年1月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |