ブランズ市谷砂土原の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
6,979万円〜 10,226万円（493万円〜 524万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１−１
築年月	2012年3月
総階数	10階
総戸数	25戸
専有面積	46.84㎡〜 70.24㎡
間取り	2DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	市ケ谷駅徒歩9分牛込神楽坂駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

設計･建設性能評価書

内廊下

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブランズ市谷砂土原の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ市谷砂土原の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ市谷砂土原は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.5万円に比べて、築40年以上では356.5万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ市谷砂土原の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	16,500万円	1981年5月	110.25㎡	149.7万円	2	3LDK
2024年2月	17,980万円	2004年10月	79.12㎡	227.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1975年10月	16.17㎡	85.3万円	6	1R
2024年2月	2,680万円	2003年1月	21.5㎡	124.7万円	10	1K
2024年2月	47,800万円	1987年12月	185.04㎡	258.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,400万円	1977年4月	37.03㎡	64.8万円	3	1LDK
2024年1月	2,300万円	1975年10月	30.0㎡	76.7万円	6	1R
2024年1月	18,500万円	1987年12月	102.45㎡	180.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,490万円	1975年10月	21.17㎡	70.4万円	5	1R
2023年10月	1,980万円	1975年10月	21.0㎡	94.3万円	6	1R
2023年9月	16,950万円	2002年11月	111.54㎡	152.0万円	1	2LDK
2023年8月	12,990万円	1978年6月	110.53㎡	117.5万円	2	3LDK
2023年8月	36,800万円	2018年12月	154.81㎡	237.7万円	4	3LDK
2023年7月	22,900万円	1985年11月	135.85㎡	168.6万円	3	4LDK
2023年6月	43,000万円	1987年12月	219.68㎡	195.7万円	3	3LDK
2023年6月	7,780万円	2012年3月	58.69㎡	132.6万円	1	4LDK
2023年5月	2,980万円	1977年4月	50.15㎡	59.4万円	2	1LDK
2023年5月	25,500万円	1985年11月	135.85㎡	187.7万円	3	4LDK
2023年5月	8,080万円	2012年3月	55.84㎡	144.7万円	2	2LDK
2023年4月	55,980万円	1987年12月	259.14㎡	216.0万円	4	4LDK
2023年4月	7,980万円	1978年6月	110.53㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年3月	36,000万円	1987年12月	185.04㎡	194.6万円	5	3LDK
2023年3月	16,500万円	1989年10月	125.7㎡	131.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	2003年1月	21.5㎡	115.3万円	6	1K
2023年1月	8,800万円	1978年6月	110.53㎡	79.6万円	2	3LDK
2023年1月	26,000万円	2006年4月	143.47㎡	181.2万円	4	4LDK
2022年12月	7,980万円	2012年3月	54.46㎡	146.5万円	1	2LDK
2022年12月	310,000万円	1987年12月	342.04㎡	906.3万円	6	5LDK
2022年12月	2,500万円	1977年4月	37.03㎡	67.5万円	3	1LDK
2022年11月	1,520万円	1975年11月	23.15㎡	65.7万円	7	1R
2022年11月	1,800万円	1964年9月	17.46㎡	103.1万円	4	1R
2022年9月	1,300万円	1985年1月	14.54㎡	89.4万円	2	1R
2022年7月	20,500万円	2002年11月	111.54㎡	183.8万円	1	2LDK
2022年7月	20,500万円	2002年11月	111.54㎡	183.8万円	-1	2LDK
2022年7月	9,980万円	2012年3月	64.57㎡	154.6万円	7	2LDK
2022年7月	25,800万円	1985年11月	135.85㎡	189.9万円	1	3LDK
2022年7月	10,680万円	2003年2月	72.91㎡	146.5万円	3	2LDK
2022年6月	16,800万円	1985年11月	94.12㎡	178.5万円	2	2LDK
2022年6月	47,300万円	1987年12月	259.14㎡	182.5万円	5	4LDK
2022年6月	2,380万円	2003年1月	21.5㎡	110.7万円	8	1K
2022年6月	19,200万円	1987年12月	103.33㎡	185.8万円	2	2LDK
2022年5月	22,500万円	2002年11月	123.35㎡	182.4万円	2	3LDK
2022年4月	18,480万円	1985年11月	135.85㎡	136.0万円	1	4LDK
2022年4月	10,080万円	2012年1月	64.57㎡	156.1万円	9	2LDK
2022年3月	19,800万円	1987年12月	105.33㎡	188.0万円	1	2LDK
2022年1月	13,980万円	2013年7月	75.07㎡	186.2万円	1	2LDK
2021年12月	2,990万円	1964年9月	36.03㎡	83.0万円	7	1K
2021年12月	1,800万円	1975年10月	30.0㎡	60.0万円	6	1R
2021年11月	12,180万円	1989年10月	92.22㎡	132.1万円	2	2LDK
2021年7月	17,800万円	1987年12月	105.33㎡	169.0万円	1	2LDK

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,058万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,058万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.33㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,384万円〜	このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町２９−１１	1997年7月	60.02㎡〜	7,965万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム	東京都新宿区市谷左内町１１	1972年9月	30.62㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	2億585万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.62㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
新高ビル	東京都新宿区市谷八幡町１−１	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷見附ハイム	東京都新宿区市谷八幡町１６	1971年11月	38.18㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新高	東京都新宿区市谷八幡町１−１１	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,895万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,384万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,352万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,369万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億271万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,101万円〜	このマンションの相場を見る

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