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プランヴェールEXサザンウイングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,622万円 〜 3,387万円 （114万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川８丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
敷金40.11万~49.83万円
解体準備金75.46~73.75万円
権利金=売買価格の10~11%
地代1万3370~1万6610円
土地所有者=東京建物
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
プランヴェールEXサザンウイングの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 文京区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
プランヴェールEXサザンウイングの最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランヴェールEXサザンウイングは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プランヴェールEXサザンウイングの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
4LDK
93.62㎡
5階 南西
2LDK
75.96㎡
5階 南西
4LDK
89.38㎡
8階 南西
3SLDK
75.96㎡
9階 南西
4LDK
93.62㎡
10階 南西
2LDK
93.75㎡
10階 南西
3LDK
75.96㎡
12階 南西
4LDK
89.38㎡
13階 南西
4LDK
93.75㎡
13階 南西
3LDK
83.16㎡
13階 南西
3LDK
83.64㎡
14階 南西
４ＬＤＫ
93.62㎡
14階 南西
4LDK
93.0㎡
14階 南西
4LDK
93.62㎡
14階 南西
4LDK
89.38㎡
14階 南西
3LDK
83.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 93.62㎡ | 南 | 4階 南(93.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.96㎡ | 南西 | 5階 南西(75.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.38㎡ | 南西 | 5階 南西(89.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 75.96㎡ | 南西 | 8階 南西(75.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 93.62㎡ | 南西 | 9階 南西(93.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 93.75㎡ | 南西 | 10階 南西(93.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.96㎡ | 南西 | 10階 南西(75.96㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 89.38㎡ | 南西 | 12階 南西(89.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 93.75㎡ | 南西 | 13階 南西(93.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 83.16㎡ | 南西 | 13階 南西(83.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 83.64㎡ | 南西 | 13階 南西(83.64㎡)を無料査定する |
| 14 | ４ＬＤＫ | 93.62㎡ | 南西 | 14階 南西(93.62㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 93.0㎡ | 南西 | 14階 南西(93.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 93.62㎡ | 南西 | 14階 南西(93.62㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 89.38㎡ | 南西 | 14階 南西(89.38㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 83.64㎡ | 南西 | 14階 南西(83.64㎡)を無料査定する |
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プランヴェールEXサザンウイングの存在する東京都荒川区荒川８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1997年9月 | 57.96㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 67.95㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2007年3月 | 56.85㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 137.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 2001年10月 | 72.55㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,720万円 | 2023年3月 | 39.17㎡ | 146.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 53.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 1988年4月 | 15.52㎡ | 47.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 53.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1994年2月 | 52.55㎡ | 57.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 81.58㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 65.21㎡ | 88.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 46.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 28.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 71.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 127.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア南千住パークサイド | 東京都荒川区荒川８丁目２２－１ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパティエ東京 | 東京都荒川区荒川８丁目２０−５ | 2001年12月 | 70.82㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェールEXリバーウイング | 東京都荒川区荒川８丁目２４−２ | 1998年9月 | 73.32㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荒川自然公園 | 東京都荒川区荒川８丁目１２−２２ | 1990年9月 | 40.5㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク北千住緑町 | 東京都足立区千住緑町１丁目２１−１ | 1988年7月 | 19.98㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 東京都足立区千住緑町１丁目２−１ | 2014年12月 | 68.38㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ千住緑町 | 東京都足立区千住緑町１丁目１５−９ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ千住大橋センターコート | 東京都足立区千住緑町１丁目１ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイスグラシエ | 東京都足立区千住緑町１丁目２３−２２ | 2005年6月 | 70.8㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 東京都足立区千住緑町１丁目２０−２ | 1984年9月 | 45.96㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン | 東京都足立区千住緑町１丁目２４ー１ | 2019年8月 | 54.6㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |