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第2ミドリマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町２０ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
第2ミドリマンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
第2ミドリマンションの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ミドリマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では328.6万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第2ミドリマンションの存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 72.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 78.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 190.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 144.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 210.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,098万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1999年7月 | 39.55㎡ | 171.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 32.62㎡ | 192.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 83.85㎡ | 82.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 53.85㎡ | 128.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 180.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,100万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 138.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年1月 | 41.13㎡ | 140.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 177.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 122.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイム | 東京都渋谷区円山町１４ー４ | 1979年6月 | 43.67㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |