アルテシモサグラの売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
4,503万円〜 4,583万円（368万円〜 375万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町５７２−８
築年月	2017年8月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	江戸川橋駅徒歩6分早稲田駅徒歩9分神楽坂駅徒歩13分

アルテシモサグラの

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アルテシモサグラの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモサグラの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモサグラは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.4万円に比べて、築40年以上では279.3万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

1LDK

40.4㎡

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5階南東

1LDK

40.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	40.4㎡	南東	2階南東(40.4㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.4㎡	南東	5階南東(40.4㎡)を無料査定する

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アルテシモサグラの存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,384万円	2023年12月	32.9㎡	194.0万円	5	1LDK
2024年5月	3,950万円	2016年5月	25.67㎡	153.9万円	4	1K
2024年5月	2,580万円	2009年3月	21.75㎡	118.6万円	5	1K
2024年5月	3,490万円	1977年5月	43.05㎡	81.1万円	4	1R
2024年4月	4,199万円	1983年2月	50.5㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年3月	5,680万円	2018年6月	37.0㎡	153.5万円	7	1LDK
2024年3月	1,980万円	1998年7月	21.93㎡	90.3万円	4	1K
2024年2月	7,980万円	1998年2月	64.3㎡	124.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,750万円	1977年4月	55.25㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年1月	36,000万円	1983年9月	420.78㎡	85.6万円	1	1R
2023年12月	3,750万円	1970年10月	55.27㎡	67.8万円	4	2LDK
2023年11月	3,750万円	1970年10月	55.25㎡	67.9万円	4	2LDK
2023年10月	2,500万円	2007年1月	20.88㎡	119.7万円	5	1K
2023年10月	3,250万円	2016年5月	25.34㎡	128.3万円	3	1K
2023年10月	3,200万円	2016年5月	25.67㎡	124.7万円	3	1K
2023年7月	4,280万円	1970年10月	66.54㎡	64.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,280万円	2007年7月	22.0㎡	103.6万円	8	1K
2023年6月	2,180万円	2010年1月	22.34㎡	97.6万円	4	1K
2023年6月	2,690万円	1977年5月	43.74㎡	61.5万円	1	1LDK
2023年6月	8,480万円	1998年2月	67.94㎡	124.8万円	5	2LDK
2023年5月	3,000万円	1970年10月	66.54㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,690万円	1977年5月	38.69㎡	69.5万円	1	1LDK
2023年4月	2,650万円	2009年3月	21.75㎡	121.8万円	2	1K
2023年4月	3,480万円	2004年9月	30.24㎡	115.1万円	8	1R
2023年4月	4,080万円	1970年10月	66.54㎡	61.3万円	4	3LDK
2023年3月	2,840万円	2016年5月	25.34㎡	112.1万円	5	1K
2023年2月	4,980万円	2018年6月	37.0㎡	134.6万円	5	1LDK
2023年1月	4,580万円	2017年8月	40.4㎡	113.4万円	5	1LDK
2023年1月	2,200万円	2009年3月	21.75㎡	101.1万円	5	1K
2023年1月	4,980万円	2016年5月	40.47㎡	123.1万円	4	1LDK
2022年12月	2,680万円	2007年1月	20.88㎡	128.4万円	10	1K
2022年12月	4,370万円	1970年10月	66.54㎡	65.7万円	10	3LDK
2022年12月	10,980万円	2013年7月	71.01㎡	154.6万円	11	3LDK
2022年12月	4,190万円	1982年7月	50.14㎡	83.6万円	4	2LDK
2022年11月	4,480万円	1983年9月	56.31㎡	79.6万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	1970年10月	55.25㎡	50.3万円	4	1LDK
2022年10月	9,180万円	2018年6月	60.88㎡	150.8万円	3	2LDK
2022年10月	3,480万円	2005年3月	22.0㎡	158.2万円	4	1K
2022年9月	2,580万円	1977年5月	39.05㎡	66.1万円	2	1LDK
2022年9月	2,500万円	2007年7月	23.91㎡	104.6万円	5	1K
2022年7月	5,680万円	1998年2月	54.55㎡	104.1万円	4	2LDK
2022年6月	2,680万円	1977年5月	39.42㎡	68.0万円	2	1LDK
2022年6月	2,780万円	1977年5月	36.11㎡	77.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,250万円	2010年1月	22.34㎡	100.7万円	3	1K
2022年5月	3,300万円	2016年5月	25.67㎡	128.6万円	6	1K
2022年4月	4,380万円	2018年6月	30.12㎡	145.4万円	3	1LDK
2022年4月	10,500万円	2013年7月	71.01㎡	147.9万円	11	3LDK
2022年4月	1,540万円	1990年5月	22.98㎡	67.0万円	3	1K
2022年4月	3,780万円	1978年4月	47.78㎡	79.1万円	4	2LDK
2022年3月	2,750万円	2011年3月	22.26㎡	123.5万円	6	1K
2022年2月	3,190万円	1977年5月	43.74㎡	72.9万円	4	1LDK
2022年2月	3,990万円	1982年7月	47.58㎡	83.9万円	4	2LDK
2022年1月	2,310万円	2007年2月	20.88㎡	110.6万円	10	1K
2021年12月	4,980万円	2017年8月	40.4㎡	123.3万円	2	1LDK
2021年12月	2,180万円	1977年5月	39.05㎡	55.8万円	2	2LDK

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ニューライフ早稲田

東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１

築年月：1982年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１	2009年8月	28.5㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート早稲田	東京都新宿区榎町７５	1977年9月	36.9㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ神楽坂α	東京都新宿区榎町７３−６	2015年1月	26.17㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神楽坂	東京都新宿区榎町３８−１	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂	東京都新宿区榎町７３−２	2016年12月	25.98㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂3番館	東京都新宿区榎町５１−１	2009年3月	22.5㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
榎町大仁ビル	東京都新宿区榎町	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂	東京都新宿区榎町７２−８	2018年8月	25.35㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂	東京都新宿区天神町４−１	2004年10月	28.49㎡〜	4,557万円〜	このマンションの相場を見る
朝日神楽坂マンション	東京都新宿区天神町２１−１	1984年1月	43.43㎡〜	5,121万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂第2	東京都新宿区天神町６３−２	2000年9月	19.49㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂メゾン	東京都新宿区天神町６３	1977年12月	45.33㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン神楽坂	東京都新宿区天神町６４−２	2012年9月	41.96㎡〜	6,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第5	東京都新宿区天神町６３−１５	1983年1月	24.3㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ	東京都新宿区天神町７５	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
フリーディオ神楽坂	東京都新宿区天神町３７−２	1999年6月	29.7㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂	東京都新宿区天神町６３−１	1984年3月	43.2㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
都住創ラスティック	東京都新宿区天神町７７−３	1991年1月	43.71㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2	東京都新宿区天神町７７−６	2004年10月	20.86㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る

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