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シャンボール常磐松の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,810万円 〜 16,816万円 （402万円 〜 416万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東４丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
シャンボール常磐松の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール常磐松の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール常磐松は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.1万円に比べて、築40年以上では380.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
61.98㎡
1階 北
1LDK
61.98㎡
1階 北西
1LDK
61.98㎡
1階 北
1SLDK
128.1㎡
1階 南西
1SLDK
128.1㎡
1階 北西
2SLDK
138.13㎡
3階 北西
1LDK
61.98㎡
3階 北西
1SLDK
61.98㎡
4階 南
3LDK
102.29㎡
4階 北西
1LDK
54.18㎡
4階 南
3LDK
110.6㎡
4階 南
3SLDK
110.6㎡
4階 西
3LDK
113.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 61.98㎡ | 南 | 1階 南(61.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 61.98㎡ | 北 | 1階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 61.98㎡ | 北西 | 1階 北西(61.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 128.1㎡ | 北 | 1階 北(128.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 128.1㎡ | 南西 | 1階 南西(128.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 138.13㎡ | 北西 | 1階 北西(138.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 61.98㎡ | 北西 | 3階 北西(61.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 61.98㎡ | 北西 | 3階 北西(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 102.29㎡ | 南 | 4階 南(102.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.18㎡ | 北西 | 4階 北西(54.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 110.6㎡ | 南 | 4階 南(110.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 110.6㎡ | 南 | 4階 南(110.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 113.4㎡ | 西 | 4階 西(113.4㎡)を無料査定する |
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シャンボール常磐松の存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 155.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1983年11月 | 25.38㎡ | 114.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年8月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 95.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 121.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 154.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 14,500万円 | 2015年7月 | 65.1㎡ | 222.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タワーホームズ氷川 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ | 1984年9月 | 29.77㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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