杉並下井草ヒルズの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
5,992万円〜 6,475万円（254万円〜 263万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	東京都杉並区下井草３丁目２０−６
築年月	1997年12月
総階数	3階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩8分

施設・設備

ｴｱｺﾝ設置済

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

追焚機能付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

LL-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

4ｹ所のﾗｲﾄｺｰﾄ

杉並下井草ヒルズの

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

杉並下井草ヒルズの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

杉並下井草ヒルズの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。杉並下井草ヒルズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.7万円に比べて、築40年以上では141.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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杉並下井草ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

84.13㎡

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2階南西

3LDK

75.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	84.13㎡	北	1階北(84.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.4㎡	南西	2階南西(75.4㎡)を無料査定する

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杉並下井草ヒルズの存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,990万円	2004年7月	61.11㎡	81.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,480万円	1973年2月	25.66㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1973年2月	25.66㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1973年2月	25.66㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	890万円	1985年1月	14.35㎡	62.0万円	6	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年1月	3,190万円	2003年9月	36.57㎡	87.2万円	6	1LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	980万円	1986年4月	16.21㎡	60.5万円	2	1R
2022年12月	900万円	1970年2月	32.16㎡	28.0万円	5	2LDK
2022年12月	900万円	1970年2月	32.16㎡	28.0万円	5	2LDK
2022年12月	4,680万円	2011年4月	60.07㎡	77.9万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	2011年4月	40.33㎡	89.3万円	1	1LDK
2022年12月	860万円	1991年5月	17.55㎡	49.0万円	1	1R
2022年12月	860万円	1991年5月	17.55㎡	49.0万円	1	1R
2022年11月	6,480万円	2005年1月	80.34㎡	80.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,380万円	1970年2月	35.16㎡	39.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,380万円	1970年2月	35.16㎡	39.2万円	2	2LDK
2022年10月	3,280万円	1973年1月	58.57㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年10月	790万円	1970年2月	23.89㎡	33.1万円	1	1K
2022年10月	790万円	1970年2月	23.89㎡	33.1万円	1	1K
2022年9月	850万円	1991年5月	17.55㎡	48.4万円	2	1R
2022年9月	850万円	1991年5月	17.55㎡	48.4万円	2	1R
2022年8月	1,800万円	1973年2月	41.85㎡	43.0万円	1	1LDK
2022年8月	1,800万円	1973年2月	41.85㎡	43.0万円	1	1LDK
2022年8月	1,800万円	1973年2月	41.85㎡	43.0万円	1	1LDK
2022年8月	850万円	1985年1月	16.0㎡	53.1万円	3	1R
2022年8月	700万円	1985年1月	16.0㎡	43.8万円	4	1R
2022年8月	3,290万円	2003年9月	33.67㎡	97.7万円	6	1K
2022年7月	1,250万円	2005年9月	21.58㎡	57.9万円	5	1K
2022年7月	1,250万円	2005年9月	21.58㎡	57.9万円	5	1K
2022年7月	3,380万円	1973年1月	57.58㎡	58.7万円	3	2LDK

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ライオンズステージ杉並緑翠邸

東京都杉並区下井草２丁目３６−１５

築年月：2005年1月

専有面積：56.54㎡〜

相場価格：4,688万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸	東京都杉並区下井草２丁目３６−１５	2005年1月	56.54㎡〜	4,688万円〜	このマンションの相場を見る
下井草ビル	東京都杉並区下井草２丁目４０−８	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草	東京都杉並区下井草２丁目	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ	東京都杉並区下井草２丁目３−５	1973年2月	24.43㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション	東京都杉並区下井草２丁目４４−１	1974年3月	32.4㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	東京都杉並区下井草２丁目８−１６	2001年6月	71.28㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草	東京都杉並区下井草３丁目２６−１５	1991年5月	17.55㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
下井草コーポラス	東京都杉並区下井草３丁目１８−１７	1963年4月	33.05㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ	東京都杉並区下井草３丁目１５−７	2000年9月	51.55㎡〜	4,138万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ下井草	東京都杉並区下井草３丁目２９−１１	2003年9月	33.57㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下井草	東京都杉並区下井草３丁目１−１４	1994年12月	57.6㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル下井草弐番館	東京都杉並区下井草３丁目１−２	2007年10月	20.15㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク杉並下井草	東京都杉並区下井草３丁目１４−３	2004年7月	44.62㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール下井草	東京都杉並区下井草３丁目４１−５	1988年4月	15.46㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス下井草	東京都杉並区下井草４丁目５−８	1994年8月	53.48㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ杉並井荻	東京都杉並区下井草４丁目２９−１８	2011年3月	40.33㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ井荻	東京都杉並区下井草４丁目３４−５	1981年6月	35.56㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
東建ビル	東京都杉並区下井草４丁目２６ー４	1972年12月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート荻窪第3	東京都杉並区下井草４丁目１−１	1986年5月	16.21㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
第一陵雲閣マンション	東京都杉並区下井草４丁目３２−１７	1971年2月	23.86㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る

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