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日神パレステージ亀戸第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,713万円 〜 6,015万円 （260万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｽﾛｰﾌﾟ
ｴｱｺﾝ標準設置
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
床下収納庫
ﾉﾝｽﾘｯﾌﾟｼｰﾄ
日神パレステージ亀戸第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ亀戸第5」は、1997年09月に竣工したマンションで、地上8階建ての39戸が存在します。このマンションの魅力は、交通面でも便利である点にあります。都営新宿線の「西大島」駅へ徒歩9分という好立地であり、通勤・通学にも便利です。
周辺には多くの施設があり、快適な生活を送ることができます。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが複数店舗あり、セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店まで135m、セブンイレブン AIM_LIXIL_WINGビ店まで218m、そしてローソン 墨東病院東店まで268mの距離です。
また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 江東亀戸1丁目店まで253m、まいばすけっと 江東亀戸6丁目店まで487mというアクセスの良さです。
飲食店も数多くあります。ルツクまで199m、手打ち蕎麦 銀杏まで222m、與兵衛すしまで268m、大吉 大島銀座通り2号店まで334m、千島軒まで336mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くに位置しており、安心して生活することができます。リハビリ型デイサービス リハプライド 亀戸まで293m、きらら歯科まで329m、亀戸福祉会館まで333mの距離です。薬局についても、スマイル調剤薬局まで366m、大島薬局まで390m、林薬局まで401mの位置にあります。
なお、商業施設や公共施設は周辺には存在しませんが、サンフラワーワーキングまで419m、自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部まで443m、第二あすなろ作業所まで518mといった公共施設が近隣に点在しています。
住環境の面でも、猿江恩賜公園サービスセンターまで297m、竪川河川敷公園まで347m、竪川親水公園まで378mの公園があります。学校には江東区立第三亀戸中学校まで334m、江東区亀戸第二児童館まで343m、専門学校デジタル&ランゲージ秀林まで412mが存在します。さらに保育園や幼稚園も周辺に位置しており、まんとみ幼稚園まで219m、マミー保育園西大島まで320m、江東区立亀戸第三保育園まで365mの距離にあります。
こうした周辺施設との充実した生活環境が、日神パレステージ亀戸第5の魅力を高めています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
日神パレステージ亀戸第5の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ亀戸第5の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ亀戸第5は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.6万円に比べて、築40年以上では182.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
2SLDK
63.94㎡
4階 北
3LDK
60.03㎡
4階 北
2SLDK
60.03㎡
5階 北
3LDK
76.07㎡
6階 北東
3LDK
61.0㎡
7階 北東
２ＳＬＤＫ
63.94㎡
7階 北東
3LDK
61.0㎡
7階 北東
3LDK
62.98㎡
8階 南
3LDK
62.98㎡
8階 北
3LDK
62.98㎡
8階 北東
3LDK
62.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2SLDK | 63.94㎡ | 北東 | 4階 北東(63.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.03㎡ | 北 | 4階 北(60.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.03㎡ | 北 | 4階 北(60.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.07㎡ | 北 | 5階 北(76.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.0㎡ | 北東 | 6階 北東(61.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 63.94㎡ | 北東 | 7階 北東(63.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.0㎡ | 北東 | 7階 北東(61.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.98㎡ | 北東 | 7階 北東(62.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.98㎡ | 南 | 8階 南(62.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.98㎡ | 北 | 8階 北(62.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.98㎡ | 北東 | 8階 北東(62.98㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ亀戸第5の存在する東京都江東区大島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,330万円 | 2005年6月 | 67.82㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 210万円 | 1988年11月 | 53.98㎡ | 3.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,690万円 | 2001年6月 | 58.9㎡ | 79.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 2001年1月 | 71.08㎡ | 17.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 27.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1986年11月 | 85.83㎡ | 28.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,430万円 | 1981年3月 | 21.43㎡ | 66.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年9月 | 4,580万円 | 1989年6月 | 64.22㎡ | 71.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 88.15㎡ | 50.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 890万円 | 2004年11月 | 70.76㎡ | 12.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 2000年10月 | 80.24㎡ | 17.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,298万円 | 1989年6月 | 89.69㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,190万円 | 1975年9月 | 44.0㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,490万円 | 1989年6月 | 89.69㎡ | 27.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 1998年9月 | 55.8㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 80.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 95.23㎡ | 57.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2019年3月 | 580万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 6.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 2001年6月 | 58.9㎡ | 33.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 80.01㎡ | 31.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,560万円 | 1989年6月 | 89.69㎡ | 28.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年12月 | 680万円 | 2004年7月 | 119.97㎡ | 5.7万円 | 29 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1997年3月 | 61.41㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,000万円 | 2004年11月 | 88.86㎡ | 11.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 12,250万円 | 2001年2月 | 71.38㎡ | 171.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 598万円 | 2000年12月 | 66.56㎡ | 9.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,930万円 | 1999年10月 | 55.73㎡ | 88.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 1988年6月 | 93.3㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 1995年10月 | 66.36㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 270万円 | 1986年11月 | 67.23㎡ | 4.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 57.52㎡ | 22.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年3月 | 777万円 | 1983年12月 | 53.41㎡ | 14.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 4,180万円 | 2001年2月 | 70.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 9,950万円 | 1990年11月 | 64.87㎡ | 153.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸） | 東京都江東区亀戸１丁目２６−２ | 2018年11月 | 25.5㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 東京都江東区亀戸１丁目３８−６ | 2003年12月 | 66.63㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 亀戸パークハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１６−１ | 1974年11月 | 39.5㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−９ | 2004年5月 | 68.3㎡〜 | 6,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸西棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３−９ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア亀戸サウスコート | 東京都江東区亀戸１丁目３７−４ | 2019年5月 | 25.5㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−１５ | 2009年3月 | 20.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸東棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－７ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−５ | 2007年2月 | 51.55㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京錦糸町シティタワー | 東京都江東区亀戸１丁目６−６ | 2000年8月 | 32.07㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
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