メゾンドフレイエの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
764万円〜 764万円（105万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区竹下４丁目２−１７
築年月	1990年12月
総階数	7階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩2分

メゾンドフレイエの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

メゾンドフレイエの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドフレイエの最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドフレイエは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.3万円に比べて、築40年以上では72.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南

24.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1K	24.0㎡	南	7階南(24.0㎡)を無料査定する

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メゾンドフレイエの存在する福岡県福岡市博多区竹下４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,190万円	1984年3月	51.84㎡	23.0万円	1	2LDK
2024年3月	3,480万円	2000年3月	80.58㎡	43.2万円	9	3LDK
2024年2月	4,100万円	2004年10月	90.4㎡	45.4万円	13	4LDK
2023年10月	3,480万円	2013年4月	68.42㎡	50.9万円	10	3LDK
2023年10月	600万円	1990年11月	24.0㎡	25.0万円	7	1K
2023年9月	2,390万円	2013年4月	63.79㎡	37.5万円	7	2LDK
2023年8月	2,180万円	1987年6月	59.5㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年8月	2,180万円	1987年6月	59.5㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年8月	1,970万円	1987年6月	57.63㎡	34.2万円	8	1LDK
2023年8月	1,970万円	1987年6月	57.63㎡	34.2万円	8	1LDK
2023年6月	3,598万円	2006年7月	67.62㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,259万円	1987年6月	55.26㎡	40.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,259万円	1987年6月	55.26㎡	40.9万円	3	3LDK
2023年3月	4,580万円	2004年10月	102.9㎡	44.5万円	11	5LDK
2023年1月	2,280万円	1987年6月	59.78㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年1月	2,280万円	1987年6月	59.78㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年1月	3,220万円	2013年3月	63.61㎡	50.6万円	10	2LDK
2022年11月	4,730万円	2016年4月	87.98㎡	53.8万円	12	4LDK
2022年11月	4,730万円	2016年4月	87.98㎡	53.8万円	12	4LDK
2022年9月	3,180万円	2013年4月	63.79㎡	49.9万円	10	2LDK
2022年6月	2,880万円	2006年7月	67.62㎡	42.6万円	7	3LDK
2022年4月	4,180万円	2004年10月	90.4㎡	46.2万円	12	4LDK
2022年3月	2,780万円	2013年4月	63.61㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年2月	3,600万円	2004年10月	80.66㎡	44.6万円	2	4LDK
2022年2月	2,890万円	2004年11月	60.06㎡	48.1万円	7	2LDK
2021年9月	1,550万円	1987年6月	59.78㎡	25.9万円	8	3LDK
2021年9月	1,550万円	1987年6月	59.78㎡	25.9万円	8	3LDK
2021年8月	2,980万円	2004年11月	60.06㎡	49.6万円	14	2LDK
2021年6月	2,980万円	2000年3月	71.98㎡	41.4万円	8	3LDK
2021年4月	1,160万円	1997年3月	44.84㎡	25.9万円	2	1LDK
2021年4月	1,480万円	1997年3月	44.72㎡	33.1万円	2	1LDK
2021年4月	1,180万円	1997年3月	42.01㎡	28.1万円	2	1LDK
2021年4月	1,420万円	1997年3月	47.69㎡	29.8万円	2	1LDK
2021年3月	2,790万円	2013年4月	63.61㎡	43.9万円	8	2LDK
2021年2月	570万円	1992年5月	25.65㎡	22.2万円	6	1R
2021年2月	530万円	1992年5月	25.65㎡	20.7万円	6	1R
2021年1月	500万円	1992年5月	21.52㎡	23.2万円	6	1R
2020年12月	1,290万円	2008年11月	34.49㎡	37.4万円	4	1LDK
2020年10月	280万円	1990年11月	16.2㎡	17.3万円	5	1K
2020年8月	1,980万円	1987年6月	63.02㎡	31.4万円	11	3LDK
2020年8月	1,980万円	1987年6月	63.02㎡	31.4万円	11	3LDK
2020年5月	3,980万円	2016年4月	87.98㎡	45.2万円	10	4LDK
2020年5月	3,980万円	2016年4月	87.98㎡	45.2万円	10	4LDK
2020年5月	2,590万円	2013年4月	63.61㎡	40.7万円	8	2LDK
2020年4月	420万円	1992年5月	25.65㎡	16.4万円	3	1R
2020年4月	3,090万円	2013年4月	71.87㎡	43.0万円	10	3LDK
2020年4月	2,249万円	1989年6月	68.77㎡	32.7万円	5	3LDK
2020年3月	1,250万円	1997年1月	42.01㎡	29.8万円	2	1LDK
2020年3月	4,650万円	2016年4月	91.25㎡	51.0万円	11	4LDK
2020年3月	2,680万円	2013年4月	63.79㎡	42.0万円	7	1LDK
2020年3月	4,650万円	2016年4月	91.25㎡	51.0万円	11	4LDK
2019年12月	2,980万円	2013年4月	68.42㎡	43.6万円	7	2LDK
2019年12月	2,490万円	1997年3月	70.53㎡	35.3万円	7	3LDK
2019年11月	3,480万円	2016年4月	74.1㎡	47.0万円	8	3LDK
2019年11月	3,480万円	2016年4月	74.1㎡	47.0万円	8	3LDK
2019年11月	4,280万円	2004年10月	98.32㎡	43.5万円	10	4LDK
2019年10月	2,300万円	1989年6月	68.77㎡	33.4万円	9	3LDK
2019年9月	3,280万円	2013年5月	71.87㎡	45.6万円	7	3LDK
2019年9月	2,780万円	2013年4月	63.61㎡	43.7万円	3	2LDK
2019年8月	2,140万円	1989年6月	68.77㎡	31.1万円	4	3LDK
2019年8月	1,150万円	1984年3月	57.44㎡	20.0万円	4	2LDK
2019年7月	1,798万円	1987年6月	55.9㎡	32.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,798万円	1987年6月	55.9㎡	32.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,898万円	1987年6月	55.99㎡	33.9万円	4	3LDK
2019年7月	1,898万円	1987年6月	55.99㎡	33.9万円	4	3LDK
2019年7月	1,450万円	1987年6月	59.5㎡	24.4万円	9	3LDK
2019年7月	1,450万円	1987年6月	59.5㎡	24.4万円	9	3LDK
2019年7月	2,640万円	2006年7月	58.32㎡	45.3万円	6	2LDK
2019年7月	1,450万円	1987年6月	59.5㎡	24.4万円	9	3LDK
2019年7月	1,450万円	1987年6月	59.5㎡	24.4万円	9	3LDK
2019年7月	3,880万円	2016年4月	87.98㎡	44.1万円	7	4LDK
2019年7月	3,880万円	2016年4月	87.98㎡	44.1万円	7	4LDK
2019年7月	2,190万円	1989年6月	68.7㎡	31.9万円	4	3LDK
2019年6月	1,898万円	1987年6月	59.5㎡	31.9万円	4	3LDK
2019年6月	1,898万円	1987年6月	59.5㎡	31.9万円	4	3LDK
2019年5月	2,999万円	2004年10月	72.91㎡	41.1万円	9	3LDK
2019年5月	2,190万円	1989年6月	68.77㎡	31.8万円	4	3LDK
2019年5月	3,300万円	2013年4月	74.71㎡	44.2万円	5	3LDK
2019年5月	2,190万円	1989年6月	68.77㎡	31.8万円	3	3LDK
2019年4月	2,890万円	2013年4月	68.42㎡	42.2万円	9	3LDK
2019年4月	1,590万円	1987年6月	63.42㎡	25.1万円	7	2LDK
2019年4月	1,590万円	1987年6月	63.42㎡	25.1万円	7	2LDK
2019年4月	1,780万円	1987年6月	63.42㎡	28.1万円	11	1LDK
2019年4月	1,780万円	1987年6月	63.42㎡	28.1万円	11	1LDK
2019年3月	1,380万円	1987年6月	63.42㎡	21.8万円	5	3LDK
2019年3月	1,380万円	1987年6月	63.42㎡	21.8万円	5	3LDK
2019年2月	2,140万円	1989年6月	68.77㎡	31.1万円	4	3LDK
2019年1月	2,680万円	2013年4月	70.11㎡	38.2万円	5	3LDK
2018年11月	1,980万円	1997年3月	70.53㎡	28.1万円	6	3LDK
2018年11月	2,299万円	1989年6月	68.5㎡	33.6万円	6	3LDK
2018年11月	2,299万円	1989年6月	68.5㎡	33.6万円	6	3LDK
2018年10月	3,590万円	2016年4月	74.1㎡	48.4万円	6	3LDK
2018年10月	3,590万円	2016年4月	74.1㎡	48.4万円	6	3LDK
2018年10月	2,299万円	1989年6月	68.4㎡	33.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,550万円	1989年1月	68.77㎡	22.5万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	1989年6月	68.5㎡	34.9万円	6	3LDK
2018年9月	2,390万円	1989年6月	64.8㎡	36.9万円	6	3LDK
2018年8月	1,180万円	1989年6月	59.75㎡	19.7万円	6	2LDK
2018年6月	1,300万円	1989年1月	65.17㎡	19.9万円	6	2LDK
2018年6月	2,590万円	2013年4月	70.11㎡	36.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ユーハイム博多南

福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４

築年月：1989年6月

専有面積：59.75㎡〜

相場価格：1,730万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーハイム博多南	福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４	1989年6月	59.75㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルクステーション竹下公園通り	福岡県福岡市博多区竹下１丁目１５−４０	2004年10月	60.06㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス博多5	福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５	1992年5月	21.52㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション竹下	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３３	1987年3月	59.53㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス竹下駅前	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３１−２８	1997年9月	71.76㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームサンミッシェル博多	福岡県福岡市博多区那珂１丁目４５−２２	2006年3月	24.0㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ竹下	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３	2000年9月	66.08㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
エテルナ竹下駅前	福岡県福岡市博多区竹下５丁目１９−１６	1997年2月	42.01㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト竹下駅前	福岡県福岡市博多区竹下５丁目７−１７	2000年3月	71.98㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート竹下ロイヤルステーション	福岡県福岡市博多区竹下５丁目１６−２５	2016年4月	74.1㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ竹下ステーションタワー	福岡県福岡市博多区竹下５丁目５−３０	2006年7月	58.32㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第2竹下	福岡県福岡市博多区竹下５丁目２３−１１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール大橋東	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−２５	1995年4月	55.4㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール東大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目３−２８	2005年1月	70.56㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋東リヴァージュ	福岡県福岡市南区塩原１丁目５ー２７	2006年11月	62.79㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン塩原	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−３２	2012年2月	72.0㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
MJR東大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−１７	2002年10月	75.53㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール大橋東	福岡県福岡市南区塩原１丁目４−１０	1987年3月	49.04㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目６−１	2000年8月	70.74㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド塩原	福岡県福岡市南区塩原１丁目１１	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る