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ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
10,373万円 〜 36,403万円
（816万円 〜 972万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/15
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基本情報

住所東京都港区西麻布４丁目５−１０
築年月2014年5月
総階数24階
総戸数191戸
専有面積42.01㎡ 〜 124.47㎡
間取り1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層24階
TVﾓﾆﾀｰ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年超ｺﾝｸﾘ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
LAN配線
24h有人管理
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
綜合設計制度
公開空地
1階店舗

ザ・パークハウス西麻布レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分の好立地に位置する、地上24階建ての高級マンションです。総戸数は191戸で、2014年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周囲の素晴らしい環境にあります。周辺には様々な施設が充実しており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。スーパーマーケットのまいばすけっとやナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ、セブンイレブンなどのコンビニ、さらにはさまざまな飲食店や病院、薬局なども近くにあります。

また、マンションからほど近い広尾北公園や広尾東公園などの緑豊かな公園や、港区立笄小学校や港区立高陵中学校などの学校もあります。さらには保育園や幼稚園も至近距離に複数あり、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。

このマンションは、豪華な共用施設も充実しており、住民の利便性を追求しています。ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、コンシェルジュデスクもあるので、快適な生活をサポートしています。

安全面についても、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの設備が整っていますので、安心して暮らすことができます。

「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、交通の便利さと周辺環境の充実さが魅力のマンションです。豪華な共用施設や充実した生活機能も備えており、住まいに高い利便性を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス西麻布レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価934.9万円に比べて、築40年以上では498.6万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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ザ・パークハウス西麻布レジデンス
5億3,700万円
123.15㎡　3LDK
2014年5月築
東京メトロ日比谷線 広尾駅
中古マンション

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月12,280万円1978年9月69.3㎡177.2万円33LDK
2024年6月12,280万円1978年9月69.3㎡177.2万円33LDK
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2024年6月7,080万円2003年11月41.41㎡171.0万円61R
2024年6月7,080万円2003年11月41.41㎡171.0万円61R
2024年6月5,890万円2003年11月41.41㎡142.2万円21R
2024年6月5,890万円2003年11月41.41㎡142.2万円21R
2024年6月9,180万円1996年3月52.72㎡174.1万円51LDK
2024年6月9,180万円1996年3月52.72㎡174.1万円51LDK
2024年6月9,180万円1996年3月52.72㎡174.1万円51LDK
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2024年6月1,980万円1966年5月31.04㎡63.8万円111R
2024年6月1,980万円1966年5月31.04㎡63.8万円111R
2024年6月1,980万円1966年5月31.04㎡63.8万円111R
2024年6月16,480万円2018年3月61.44㎡268.2万円42LDK
2024年6月16,480万円2018年3月61.44㎡268.2万円42LDK
2024年6月16,480万円2018年3月61.44㎡268.2万円42LDK
2024年6月16,480万円2018年3月61.44㎡268.2万円42LDK
2024年6月31,000万円2003年9月111.03㎡279.2万円-11LDK
2024年6月19,100万円2003年2月83.42㎡229.0万円12LDK
2024年6月19,100万円2003年2月83.42㎡229.0万円12LDK
2024年6月3,490万円1970年9月49.5㎡70.5万円62LDK
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2024年6月8,200万円2013年3月38.93㎡210.6万円71LDK
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2024年6月3,500万円1999年4月30.8㎡113.6万円41K
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2024年6月9,800万円1981年4月104.93㎡93.4万円33LDK
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2024年5月53,700万円2014年5月123.15㎡436.1万円233LDK
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2024年5月3,480万円1970年5月32.03㎡108.6万円51R
2024年5月3,480万円1970年5月32.03㎡108.6万円51R
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2024年5月169,000万円2000年2月226.57㎡745.9万円84LDK
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2024年5月1,970万円1963年9月32.27㎡61.0万円81K
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2024年5月9,980万円1999年7月54.64㎡182.7万円61LDK
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2024年5月16,900万円2019年4月58.83㎡287.3万円42LDK
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2024年5月8,200万円2013年3月38.93㎡210.6万円21LDK
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2024年5月10,000万円2003年10月33.9㎡295.0万円21R
2024年5月68,200万円2000年2月150.94㎡451.8万円22LDK
2024年5月68,200万円2000年2月150.94㎡451.8万円22LDK
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2024年5月1,320万円1977年7月13.61㎡97.0万円21R
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2024年5月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円31LDK
2024年5月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円31LDK
2024年5月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円31LDK
2024年5月3,280万円1966年5月31.04㎡105.7万円92LDK
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2024年5月14,800万円2014年8月71.17㎡208.0万円43LDK
2024年5月14,800万円2014年8月71.17㎡208.0万円43LDK
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2024年4月8,280万円1996年3月39.9㎡207.5万円141LDK
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2024年4月12,040万円1978年9月69.3㎡173.7万円42LDK
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2024年4月1,980万円1963年9月28.04㎡70.6万円81K
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2024年4月17,980万円2003年2月77.17㎡233.0万円32LDK
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2024年4月31,000万円2003年9月111.03㎡279.2万円11LDK
2024年4月46,000万円1980年3月250.79㎡183.4万円34LDK
2024年4月46,000万円1980年3月273.58㎡168.1万円34LDK
2024年4月3,980万円1970年5月35.6㎡111.8万円61LDK
2024年4月3,980万円1970年5月35.6㎡111.8万円61LDK
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2024年4月3,180万円1970年5月32.04㎡99.3万円61K
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2024年4月3,180万円1970年5月32.04㎡99.3万円61K
2024年4月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円51LDK
2024年4月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円51LDK
2024年4月5,980万円1980年5月49.75㎡120.2万円51LDK
2024年4月4,180万円1970年10月41.35㎡101.1万円21LDK
2024年4月4,180万円1970年10月41.35㎡101.1万円21LDK
2024年4月4,180万円1970年10月41.35㎡101.1万円21LDK
2024年4月4,180万円1970年10月41.35㎡101.1万円21LDK
2024年4月4,180万円1970年10月41.35㎡101.1万円21LDK
2024年4月11,390万円1999年11月56.46㎡201.7万円92LDK
2024年4月11,390万円1999年11月56.46㎡201.7万円92LDK
2024年4月11,390万円1999年11月56.46㎡201.7万円92LDK
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麻布エンパイアマンション東京都港区西麻布４丁目１１−２８1979年3月----このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布４丁目１５−３2003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布４丁目１−１1966年5月24.77㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１４2013年3月37.55㎡〜6,919万円〜このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布４丁目２２ー１５2018年4月55.58㎡〜1億2,362万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布４丁目７−１１1980年5月41.78㎡〜4,774万円〜このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布４丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,593万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,184万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,617万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,434万円〜このマンションの相場を見る