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日神デュオステージときわ台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,727万円 〜 4,360万円 （292万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 30.8㎡ 〜 46.58㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
日神デュオステージときわ台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神デュオステージときわ台」は、東京都板橋区に位置するマンションです。2004年に竣工し、地上9階建ての全55戸から成り立っています。
このマンションの魅力は、東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩5分という好立地にあります。また、周辺には様々な施設が点在しており、生活に便利さをもたらしています。
コンビニでは、ファミリーマート 板橋南ときわ台店が183m、セブンイレブン 板橋東山町店が229m、セブンイレブン 板橋南常盤台1丁目店が253mの距離にあります。スーパーには、まいばすけっと 南常盤台1丁目店(162m)、よしや SainE(セーヌ) 常盤台店(230m)、成城石井 エキアときわ台店(344m)があります。飲食店も近くに多くあり、海老山(108m)、加賀屋末廣せんべい(119m)、Everest Kitchen(エベレストキッチン)(129m)などがあります。
病院には、通所リハビリテーションみずき(40m)、ささき歯科クリニック(59m)、金子病院(75m)があり、薬局もムサシ薬局(103m)、ときわ南薬局(139m)、ヘルスケアセイジョー ときわ台店(261m)が近くにあります。
公共施設では、板橋警察署 東山町交番(91m)、南常盤台一丁目集会所(95m)、南ときわ台公園内集会所(210m)があります。また、学校や保育園・幼稚園も多く、板橋区立上板橋小学校(174m)やミラッツ常盤台保育園(148m)、ポピンズナーサリースクールときわ台(326m)などが徒歩圏内に存在します。
「日神デュオステージときわ台」は、周辺環境が整っていることや、交通アクセスの便利さから、住環境として非常に魅力的なマンションです。速捷な交通手段や日常の生活に必要な施設が近くにあり、住民の快適で便利な暮らしをサポートしてくれます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
日神デュオステージときわ台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
日神デュオステージときわ台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージときわ台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では153.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神デュオステージときわ台の存在する東京都板橋区南常盤台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,098万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 37.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,720万円 | 2004年6月 | 47.24㎡ | 36.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1991年11月 | 90.53㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,300万円 | 1970年4月 | 45.36㎡ | 28.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 54.04㎡ | 40.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 250万円 | 2009年4月 | 30.0㎡ | 8.3万円 | 11 | 1K |
| 2018年12月 | 2,590万円 | 2007年9月 | 19.94㎡ | 129.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 3,880万円 | 1979年10月 | 54.0㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,490万円 | 1996年10月 | 60.92㎡ | 73.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 330万円 | 1996年10月 | 51.36㎡ | 6.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,150万円 | 1979年2月 | 48.76㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 450万円 | 2008年12月 | 52.15㎡ | 8.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南常盤台ハイム | 東京都板橋区南常盤台１丁目９−９ | 1969年8月 | 30.01㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥークときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目２１−１ | 2016年2月 | 25.63㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル常盤台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３−１２ | 1997年5月 | 71.09㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第9常盤台マンション | 東京都板橋区南常盤台１丁目１１−１１ | 1979年8月 | 60.06㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台ダイカンプラザシティ | 東京都板橋区南常盤台１丁目２６−９ | 1986年9月 | 16.98㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１９−７ | 2004年10月 | 20.01㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ常盤台銀座 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３０−７ | 2009年4月 | 30.0㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南常盤台サンライズ | 東京都板橋区南常盤台１丁目４−９ | 1979年3月 | 48.7㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデときわ台アジールコート | 東京都板橋区南常盤台１丁目１４－５ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークマークときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３９−２ | 2024年1月 | 55.96㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ常盤台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１９−８ | 1999年12月 | 55.54㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 東京都板橋区南常盤台１丁目２３−６ | 2016年6月 | 46.54㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム常盤台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目２３−１９ | 1982年9月 | 46.54㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３４−２ | 2009年8月 | 21.17㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィーガときわ台クロブ | 東京都板橋区南常盤台１丁目２２−１１ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベックときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３０−２ | 2015年9月 | 26.1㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台南館 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１０−２ | 1996年10月 | 51.36㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼストときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３０−１７ | 2010年12月 | 25.0㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ常盤台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１６−１１ | 2004年6月 | 30.08㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプレースときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１３ー５ | 1991年11月 | 56.7㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |