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ライオンズマンション城北中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,151万円 〜 7,397万円 （240万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小茂根３丁目７−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 57.13㎡ 〜 97.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ｶﾞｽ床暖房
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
防災倉庫
自主管理公園
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
LAN配線
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ3ｶ所
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ライオンズマンション城北中央公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション城北中央公園」は、2005年1月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は88戸で、交通アクセスは西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩13分と便利です。
このマンションは周辺に多くの魅力的な施設が存在します。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 板橋東新町2丁目店やファミリーマート 板橋台橋通り店が徒歩160m以内にあります。また、スーパーでは、コモディイイダ 東新町店やまいばすけっと 板橋向原3丁目店、よしや SainE(セーヌ) 大谷口店も徒歩721m以内で利用することができます。
飲食店も周辺に多数あり、かつや板橋小茂根店やDenny's(デニーズ) 小茂根店などが徒歩273m以内にあります。また、病院は小茂根内科クリニックや有料老人ホーム板橋生楽館、さらにさいしょ小児科も近くにあります。
マンションの周辺には公園もあります。小茂根三丁目緑地や根の上遺跡緑地、練馬区立こどもの森などがあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。
さらに、銀行や郵便局、公共施設なども徒歩圏内に存在しています。マンションの利便性は抜群であり、暮らしやすい環境が整っています。
「ライオンズマンション城北中央公園」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さ、自然環境に囲まれた魅力的なマンションです。居住者にとって、便利さと快適さを追求できる理想の暮らしの環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ライオンズマンション城北中央公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション城北中央公園の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション城北中央公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.8万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズマンション城北中央公園の存在する東京都板橋区小茂根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,750万円 | 2000年3月 | 68.2㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1984年1月 | 54.48㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1985年10月 | 79.51㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 6,180万円 | 1988年3月 | 89.1㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 650万円 | 2006年3月 | 44.66㎡ | 14.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 30.69㎡ | 129.7万円 | 1 | 1K |
| 2018年8月 | 750万円 | 2012年8月 | 67.93㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 8,180万円 | 1988年3月 | 71.78㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,550万円 | 1999年2月 | 57.7㎡ | 44.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2009年10月 | 72.24㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,780万円 | 2013年11月 | 61.5㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目６−８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目７−１４ | 2004年6月 | 59.51㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目６−１８ | 1988年3月 | 71.78㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田小茂根コーポ | 東京都板橋区小茂根３丁目６−２５ | 1977年8月 | 29.4㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目４−２１ | 1984年5月 | 43.38㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原参番館 | 東京都板橋区小茂根３丁目１５−７ | 2019年3月 | 25.5㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 東京都板橋区小茂根３丁目４−５ | 2000年3月 | 66.72㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス城北中央公園 | 東京都板橋区小茂根３丁目９−８ | 1985年9月 | 70.51㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目４−２０ | 1991年1月 | 18.59㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−８ | 1995年12月 | 52.33㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１９−４ | 2013年11月 | 61.5㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小竹向原1番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９ | 1991年11月 | 18.7㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目３１−８ | 1998年2月 | 53.23㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−３ | 2012年9月 | 57.58㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原2番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１７−９ | 2007年12月 | 20.25㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１ | 2013年6月 | 25.57㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−５ | 1984年6月 | 54.8㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サニーフラット | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−５ | 1981年10月 | 62.1㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セビアンメゾン小茂根 | 東京都板橋区小茂根２丁目５−１３ | 1984年4月 | 39.11㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１７−１０ | 2023年6月 | 66.39㎡〜 | 7,145万円〜 | このマンションの相場を見る |