セレナハイムペア浜園売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格(坪単価)
4,681万円 〜 5,629万円
(257万円 〜 266万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/23

基本情報

住所東京都江東区塩浜1丁目6−12
築年月1998年5月
総階数9階
総戸数60戸
間取り
アクセス

施設・設備

宅配ボックス
雁行設計
アウトフレーム
シャワートイレ
セラミック
活水器
換気乾燥機付
フルオートバス
ハンドシャワー付洗面化粧台

セレナハイムペア浜園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セレナハイムペア浜園」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩14分に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1998年05月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。コンビニでは、セブンイレブン 江東塩浜2丁目店やセブンイレブン 江東枝川店が近くにあります。また、赤札堂 塩浜店やまいばすけっと 塩浜1丁目店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、国産牛手切り焼肉 ミート・ミートや宝盛庵といった飲食店も近くにあります。病院には宮坂内科医院やしおはま1丁目クリニック、ツルノ歯科医院があります。薬局も近くにいくつかあり、杏林堂薬局深川店や有限会社枝川薬局 本店、マツモトキヨシ 豊洲店があります。

近隣の商業施設はありませんが、公共施設には親と子作業所や若竹作業所、深川警察署 浜園橋地域安全センターがあります。また、古石場二丁目児童遊園という公園も近くにあります。学校には江東区 塩浜児童館や江東区 塩浜学童クラブ、江東区立豊洲北小学校があります。保育園・幼稚園には聖華しおかぜ保育園や豊洲枝川さくらんぼ保育園、江東区塩浜保育園があります。

「セレナハイムペア浜園」は、周囲の施設や設備が充実していることが特徴です。このマンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活に役立つ設備が備わっています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、利便性に優れた住まいと言えるでしょう。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されています。

「セレナハイムペア浜園」は、豊洲駅や周辺施設へのアクセスも便利です。床の豊洲北小学校まで約535m、豊洲枝川保育園まで約279mと、生活に必要な施設が近くにあります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

セレナハイムペア浜園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

セレナハイムペア浜園の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイムペア浜園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.0万円に比べて、築40年以上では239.3万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セレナハイムペア浜園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
70.08㎡
2階 北東
3LDK
68.16㎡
2階 東
3LDK
60.2㎡
2階 東
3LDK
60.22㎡
3階 北東
3LDK
68.16㎡
3階 東
2LDK
60.22㎡
3階 東
3LDK
60.75㎡
6階 北東
3LDK
68.16㎡
7階 南東
3LDK
70.08㎡
8階 北東
3LDK
68.16㎡
8階 東
3LDK
63.26㎡
9階 北東
3LDK
68.16㎡
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セレナハイムペア浜園の存在する東京都江東区塩浜1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月9,280万円2014年2月83.57㎡111.0万円133LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月7,480万円2010年2月71.19㎡105.1万円23LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月9,499万円2000年2月91.29㎡104.1万円93LDK
2024年10月9,499万円2000年2月91.29㎡104.1万円93LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
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2024年9月6,680万円2010年2月60.54㎡110.3万円102LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月8,290万円2012年8月69.11㎡120.0万円84LDK
2024年9月8,290万円2012年8月69.11㎡120.0万円84LDK
2024年9月8,290万円2012年8月69.11㎡120.0万円84LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
2024年9月6,730万円2006年8月71.53㎡94.1万円93LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
2024年9月9,980万円2003年8月92.57㎡107.8万円53LDK
2024年9月9,980万円2003年8月92.57㎡107.8万円53LDK
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2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月6,980万円2004年9月80.41㎡86.8万円83LDK
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2024年9月8,980万円2010年2月71.41㎡125.8万円173LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月7,880万円2004年9月73.26㎡107.6万円73LDK
2024年9月7,880万円2004年9月73.26㎡107.6万円73LDK
2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
2024年9月6,280万円2010年2月56.61㎡110.9万円52LDK
2024年9月7,980万円2006年8月83.98㎡95.0万円103LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
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2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円94LDK
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2024年8月9,680万円2003年2月103.97㎡93.1万円24LDK
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2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円85LDK
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2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円85LDK
2024年8月9,480万円2000年2月91.01㎡104.2万円73LDK
2024年8月9,480万円2000年2月91.01㎡104.2万円73LDK
2024年8月2,690万円1982年8月50.6㎡53.2万円41LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都江東区枝川1丁目6−21
築年月:2009年3月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都江東区枝川1丁目14−6
築年月:2001年3月
専有面積:103.81㎡〜
相場価格:6,690万円
東京都江東区枝川1丁目1−4
築年月:2011年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,596万円
東京都江東区枝川1丁目6−9
築年月:2009年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,999万円
東京都江東区枝川1丁目15−9
築年月:1983年8月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,598万円
東京都江東区枝川1丁目9−26
築年月:2001年5月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:5,555万円
東京都江東区枝川1丁目14−20
築年月:2013年2月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:5,969万円
東京都江東区枝川1丁目1−10
築年月:2000年8月
専有面積:65.9㎡〜
相場価格:5,991万円
東京都江東区塩浜1丁目5−28
築年月:2009年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,972万円
東京都江東区塩浜1丁目5−34
築年月:2007年3月
専有面積:72.69㎡〜
相場価格:6,694万円
東京都江東区塩浜1丁目5−30
築年月:2007年2月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:4,894万円
東京都江東区塩浜1丁目
築年月:2003年8月
専有面積:90.36㎡〜
相場価格:8,017万円
東京都江東区塩浜1丁目6−4
築年月:2012年8月
専有面積:69.11㎡〜
相場価格:6,632万円
東京都江東区塩浜1丁目1−13
築年月:1981年8月
専有面積:70.33㎡〜
相場価格:4,474万円
東京都江東区塩浜1丁目4−33
築年月:2003年2月
専有面積:75.7㎡〜
相場価格:7,137万円
東京都江東区塩浜2丁目5−12
築年月:2016年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:4,367万円
東京都江東区塩浜2丁目5−12
築年月:2016年6月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:6,086万円
東京都江東区塩浜2丁目5−25
築年月:1983年1月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:4,778万円
東京都江東区塩浜2丁目5−23
築年月:1983年1月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:4,376万円
東京都江東区塩浜2丁目16−4
築年月:1989年4月
専有面積:15.81㎡〜
相場価格:1,099万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川1丁目6−212009年3月20.51㎡〜1,946万円このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川1丁目14−62001年3月103.81㎡〜6,690万円このマンションの相場を見る
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川1丁目15−91983年8月49.71㎡〜3,598万円このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川1丁目9−262001年5月63.48㎡〜5,555万円このマンションの相場を見る
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汐浜サンハイツ2号棟東京都江東区塩浜2丁目5−231983年1月67.2㎡〜4,376万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1東京都江東区塩浜2丁目16−41989年4月15.81㎡〜1,099万円このマンションの相場を見る
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