アドバンス心斎橋ネクスチャーの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,309万円〜 2,368万円（242万円〜 249万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区北堀江２丁目６−１８
築年月	2008年7月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	西大橋駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

アドバンス心斎橋ネクスチャーの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大橋駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス心斎橋ネクスチャーの最寄り西大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス心斎橋ネクスチャーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.3万円に比べて、築40年以上では153.3万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南東

ワンルーム

31.5㎡

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10階南東

ワンルーム

31.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	ワンルーム	31.5㎡	南東	7階南東(31.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	31.5㎡	南東	10階南東(31.5㎡)を無料査定する

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの存在する大阪府大阪市西区北堀江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,680万円	1983年7月	72.0㎡	51.1万円	14	3LDK
2024年5月	3,980万円	1997年12月	73.69㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	2021年1月	38.42㎡	103.6万円	6	1LDK
2024年5月	5,480万円	1981年12月	114.03㎡	48.1万円	7	4LDK
2024年5月	3,180万円	1986年9月	56.09㎡	56.7万円	11	2LDK
2024年5月	5,480万円	1981年12月	114.03㎡	48.1万円	9	4LDK
2024年5月	8,200万円	2005年11月	80.77㎡	101.5万円	14	3LDK
2024年5月	2,400万円	1980年6月	54.1㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年5月	4,080万円	1997年12月	63.72㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,190万円	2011年7月	47.95㎡	87.4万円	7	1LDK
2024年4月	3,380万円	1979年6月	56.7㎡	59.6万円	11	2LDK
2024年4月	1,880万円	2017年2月	24.91㎡	75.5万円	6	1K
2024年4月	3,298万円	1983年7月	63.3㎡	52.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1978年12月	78.0㎡	45.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,680万円	1983年7月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1972年2月	53.22㎡	46.6万円	8	2LDK
2024年4月	3,870万円	2021年1月	38.04㎡	101.7万円	4	1LDK
2024年4月	2,448万円	1972年2月	53.52㎡	45.7万円	10	2LDK
2024年4月	8,900万円	2005年11月	80.77㎡	110.2万円	20	3LDK
2024年4月	6,980万円	2018年12月	73.04㎡	95.6万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	1999年1月	65.92㎡	60.4万円	2	2LDK
2024年4月	6,680万円	2011年7月	73.06㎡	91.4万円	14	2LDK
2024年2月	2,040万円	2011年7月	30.88㎡	66.1万円	15	1K
2024年2月	2,160万円	2011年7月	31.67㎡	68.2万円	11	1K
2024年2月	3,990万円	2021年1月	38.42㎡	103.9万円	4	1LDK
2024年2月	3,680万円	1997年12月	63.72㎡	57.8万円	9	3LDK
2024年2月	12,800万円	2005年11月	98.83㎡	129.5万円	7	4LDK
2024年2月	1,998万円	1972年2月	52.3㎡	38.2万円	1	2LDK
2024年2月	2,390万円	1972年2月	53.52㎡	44.7万円	7	1LDK
2024年2月	4,080万円	2005年11月	55.95㎡	72.9万円	8	1LDK
2024年2月	3,780万円	2021年1月	38.42㎡	98.4万円	5	1LDK
2024年1月	8,900万円	2005年11月	81.04㎡	109.8万円	27	3LDK
2024年1月	3,480万円	1983年7月	79.53㎡	43.8万円	9	4LDK
2024年1月	3,480万円	1999年1月	65.92㎡	52.8万円	9	2LDK
2024年1月	3,780万円	1984年8月	61.69㎡	61.3万円	10	3LDK
2024年1月	3,780万円	1984年8月	61.89㎡	61.1万円	10	3LDK
2024年1月	2,780万円	1978年12月	66.0㎡	42.1万円	8	2LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	61.72㎡	45.0万円	10	2LDK
2023年12月	6,980万円	2018年2月	68.48㎡	101.9万円	5	2LDK
2023年12月	3,180万円	2018年12月	33.36㎡	95.3万円	7	1K
2023年12月	2,580万円	1998年7月	41.47㎡	62.2万円	11	1LDK
2023年12月	5,380万円	2004年5月	75.01㎡	71.7万円	20	3LDK
2023年11月	3,980万円	2010年5月	60.97㎡	65.3万円	11	2LDK
2023年11月	2,680万円	1978年7月	66.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,380万円	2018年2月	68.48㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年11月	9,300万円	2021年1月	74.15㎡	125.4万円	12	2LDK
2023年11月	1,590万円	1972年2月	53.52㎡	29.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,880万円	2021年1月	38.42㎡	101.0万円	8	1LDK
2023年10月	8,390万円	2004年5月	100.02㎡	83.9万円	21	2LDK

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リーガル西長堀

大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９

築年月：1998年3月

専有面積：19.72㎡〜

相場価格：1,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル西長堀	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９	1998年3月	19.72㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江シティライフ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−２	2001年1月	54.44㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江ⅢCHURA	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１５−９	2017年10月	24.87㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
リベール南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１２	2004年8月	52.0㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江IV レイズ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2022年1月	46.48㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−８	1983年11月	54.2㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
南堀江三洋ハイツ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１４−２９	1977年4月	45.39㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江2レアリス	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−１５	2011年8月	40.41㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス南堀江パークサイド	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１	2003年8月	35.85㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−１１	2002年9月	56.32㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート南堀江マルティア	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−９	2000年6月	55.5㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２６	2013年5月	38.13㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
あみだ池ハイツ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１−１８	1981年2月	32.46㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２１	1982年11月	22.11㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート西心斎橋第3	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１ー１２	1999年2月	19.5㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス南堀江ザ・センス	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2022年5月	21.09㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー新町	大阪府大阪市西区新町３丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
西長堀ビジネスゾーン	大阪府大阪市西区新町３丁目８−１８	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガルあみだ池新町	大阪府大阪市西区新町３丁目６−１９	2013年1月	26.3㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る

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