グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府吹田市原町４丁目２８−５
築年月	1995年2月
総階数	9階
総戸数	111戸
間取り	―
アクセス	岸辺駅徒歩17分吹田駅バス6分

施設・設備

総５２５戸

２４時間温水システム

アルコーブ式玄関

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は摂津市, 大阪市東淀川区, 守口市, 豊中市, 茨木市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸辺駅の築年数で見たマンション価格

グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館の最寄り岸辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.6万円に比べて、築40年以上では78.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館の存在する大阪府吹田市原町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,680万円	2011年2月	80.9㎡	57.8万円	3	4LDK
2024年5月	2,898万円	1995年11月	70.58㎡	41.1万円	13	2LDK
2024年5月	3,680万円	2012年1月	72.89㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	2011年2月	73.78㎡	56.7万円	15	3LDK
2024年5月	2,600万円	1996年1月	61.31㎡	42.4万円	10	2LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	69.38㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,690万円	2011年2月	74.56㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	77.4㎡	42.4万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1974年10月	66.0㎡	19.4万円	4	1LDK
2024年4月	3,380万円	1999年3月	76.57㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,080万円	1989年2月	76.83㎡	27.1万円	4	4LDK
2024年3月	3,490万円	1995年2月	69.38㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,780万円	1995年2月	76.58㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	71.5㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,598万円	1989年2月	86.53㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,490万円	2011年2月	71.0㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,780万円	2008年1月	81.13㎡	34.3万円	3	4LDK
2024年1月	2,880万円	1989年2月	100.53㎡	28.6万円	3	4LDK
2024年1月	2,280万円	1999年3月	72.17㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	2000年1月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,280万円	1999年3月	73.83㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	84.0㎡	41.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,480万円	1996年1月	67.55㎡	36.7万円	11	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	69.38㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	2012年2月	66.36㎡	52.4万円	10	3LDK
2023年10月	3,680万円	2012年1月	66.14㎡	55.6万円	15	3LDK
2023年10月	2,598万円	1989年2月	86.66㎡	30.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1995年11月	67.96㎡	40.9万円	12	3LDK
2023年9月	2,780万円	2000年1月	76.59㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年9月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年9月	3,330万円	2000年1月	88.8㎡	37.5万円	8	4LDK
2023年8月	3,680万円	2011年2月	70.25㎡	52.4万円	9	3LDK
2023年8月	2,680万円	1995年2月	76.58㎡	35.0万円	7	3LDK
2023年8月	4,780万円	2012年1月	87.96㎡	54.3万円	15	4LDK
2023年8月	2,980万円	2012年2月	66.36㎡	44.9万円	1	3LDK
2023年7月	2,380万円	1999年3月	75.45㎡	31.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,790万円	1999年3月	65.01㎡	27.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2011年2月	80.27㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1989年2月	86.66㎡	20.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,180万円	1996年1月	66.78㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,490万円	1995年11月	70.58㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年5月	2,280万円	1989年2月	100.53㎡	22.7万円	9	4LDK
2023年4月	2,990万円	1989年2月	83.73㎡	35.7万円	8	3LDK
2023年4月	2,180万円	1989年2月	100.53㎡	21.7万円	3	4LDK
2023年3月	2,880万円	1999年3月	73.83㎡	39.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館

大阪府吹田市原町４丁目２２−２

築年月：1995年10月

専有面積：67.96㎡〜

相場価格：2,644万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−２	1995年10月	67.96㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−２	1996年1月	67.55㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・千里ガーデンズブリーズウイング	大阪府吹田市原町４丁目２１−４５	2012年2月	63.2㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	大阪府吹田市原町４丁目２１−４５	2011年2月	66.14㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−４	1996年1月	61.31㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−１	1995年10月	76.58㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−２	1996年1月	66.78㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
吹田サンクレオビル	大阪府吹田市片山町３丁目１５−２０	1987年1月	58.37㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,540万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ千里山	大阪府吹田市原町２丁目５４−１	1973年12月	58.04㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	大阪府吹田市原町２丁目５４−１６	2000年1月	69.6㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
山田西B団地A14棟	大阪府吹田市山田西１丁目２８	1979年7月	62.55㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
エステ南千里	大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ	1989年7月	103.86㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ南千里A棟	大阪府吹田市山田西１丁目３１−１	1973年3月	60.87㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
エステ南千里B棟	大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ｂ	1989年7月	101.98㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
山田西Ｂ団地Ａ１５棟	大阪府吹田市山田西１丁目	1979年7月	73.76㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田BC団地A5棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1973年3月	67.57㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ南千里C棟	大阪府吹田市山田西１丁目３１	1974年3月	60.48㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田A団地A6棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1972年3月	67.68㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る