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トダカ勝どきコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,472万円 〜 2,829万円 （214万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トダカ勝どきコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トダカ勝どきコーポ」は、東京都中央区勝どきに位置し、交通アクセスに優れたマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩3分と近く、通勤・通学にも便利です。1973年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は41戸です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、利便性の高い暮らしを実現できます。コンビニでは、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、スーパーも近くに複数あります。たとえば、東武ストア勝どき店やSUPER MARKET FUJIデリド勝どき駅前店、マルエツ勝どき六丁目店などがあります。
飲食店も豊富で、近くには松のや勝どき店やカツとパン、TANUKI APPETIZING（タヌキ アペタイジング）などがあります。さらに、魚勝やすき家勝どき三丁目店もありますので、美味しい食事を楽しむこともできます。
医療施設も周囲に揃っています。かちどきこども・矯正歯科やたけうち接骨院、勝どきみなみクリニックなどがあり、健康管理にも安心です。また、薬局も充実しており、パンダ薬局勝どき店やアイセイ薬局勝どき店、アピス薬局勝どき店などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、臨港消防署月島出張所やマリンライセンスロイヤル東京、月島警察署勝どき橋交番が近くにあり、安心して生活できます。さらに、勝どき四丁目児童遊園や月島第二児童公園、朝潮運河親水公園などが徒歩圏内にあり、自然に触れ合うこともできます。
学校や保育施設も周囲に揃っています。東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンや勝どき児童館、中央区立月島第二小学校などが近くにあり、子育てにも適した環境です。さらに、アスク勝どき保育園やほっぺるランド清澄通り勝どき、さくらさくみらい勝どきなどの保育園・幼稚園も充実しています。
「トダカ勝どきコーポ」は、マンション自体も魅力的です。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが用意されており、快適な暮らしをサポートします。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、住まいの安全性も確保されています。
「トダカ勝どきコーポ」は、交通の便利さや周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力から、快適な暮らしを実現できる理想の住まいです。ぜひ一度、内見してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
トダカ勝どきコーポの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
トダカ勝どきコーポの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トダカ勝どきコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
43.74㎡
5階 南西
2DK
43.74㎡
6階 南西
2DK
43.78㎡
6階 南西
2DK
43.74㎡
6階 南西
２ＤＫ
43.78㎡
7階 北
2LDK
43.74㎡
7階 北
1LDK
38.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 43.74㎡ | 南西 | 2階 南西(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.74㎡ | 南西 | 5階 南西(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.78㎡ | 南西 | 6階 南西(43.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.74㎡ | 南西 | 6階 南西(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 43.78㎡ | 南西 | 6階 南西(43.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 43.74㎡ | 北 | 7階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.02㎡ | 北 | 7階 北(38.02㎡)を無料査定する |
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トダカ勝どきコーポの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 63.07㎡ | 150.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 122.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,500万円 | 2023年8月 | 83.22㎡ | 330.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 276.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年4月 | 40.12㎡ | 131.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,777万円 | 2010年11月 | 82.66㎡ | 251.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 264.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 214.0万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2016年11月 | 58.25㎡ | 159.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2008年1月 | 70.16㎡ | 142.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 240.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,888万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 265.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,999万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 268.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年8月 | 69.35㎡ | 252.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 250.5万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,890万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.4万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |