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スカイコート両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,262万円 〜 2,524万円 （245万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区本所１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート両国」は、1989年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は66戸です。都営大江戸線「蔵前」駅まで徒歩6分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。たとえば、コンビニではセブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店が85m、セブンイレブン 墨田石原1丁目店が262m、セブンイレブン KOYO同愛記念病院店が430m先にあります。スーパーでは、サミットストア両国石原店が163m先にあります。飲食店も近くに多数あり、LEAVES COFFEE ROASTERSやMarked、花水木などがすぐ近くにあります。
病院も近くに揃っており、よこあみ整骨院や福井医院、たばる針灸整骨院が徒歩でアクセスできます。また、薬局も山田屋薬局やさくら薬局横網店、アイン薬局両国店などが近くにあります。
ショッピングやエンターテイメントを楽しみたい方には、MIRRORやRYOGOKU TERRACEなどの商業施設が徒歩圏内にあります。公共施設も充実しており、墨田区立本所地域プラザや本所警察署横網交番などが近くにあります。
アウトドアを楽しむならば、隅田川緑道公園や都立横網町公園などの公園が近くにあります。
さらに、学校や保育園も豊富に揃っており、私立安田学園高校や墨田区立外手小学校、スマートキッズプラス両国などが近くにあります。
「スカイコート両国」は、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションです。都営大江戸線「蔵前」駅まで徒歩6分の好立地に位置し、生活に便利な施設が近くに集まっています。
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スカイコート両国の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
スカイコート両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート両国の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート両国は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.3万円に比べて、築40年以上では231.7万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スカイコート両国の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
17.01㎡
2階 南東
ワンルーム
17.01㎡
3階 東
ワンルーム
16.92㎡
6階 北
2K
34.02㎡
6階 北
1LDK
34.02㎡
6階 東
2DK
34.02㎡
6階 北
1LDK
34.03㎡
6階 東
2K
34.02㎡
7階 東
ワンルーム
16.91㎡
7階 東
2K
31.64㎡
7階 東
1LDK
34.02㎡
11階 南
ワンルーム
17.01㎡
11階 北
1K
17.01㎡
12階 南西
1LDK
34.02㎡
12階 東
1K
17.01㎡
12階 北
1K
17.01㎡
12階 北
1K
19.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.01㎡ | 北 | 2階 北(17.01㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.01㎡ | 南東 | 2階 南東(17.01㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.92㎡ | 東 | 3階 東(16.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 34.02㎡ | 北 | 6階 北(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.02㎡ | 北 | 6階 北(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 34.02㎡ | 東 | 6階 東(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.03㎡ | 北 | 6階 北(34.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 34.02㎡ | 東 | 6階 東(34.02㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.91㎡ | 東 | 7階 東(16.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 31.64㎡ | 東 | 7階 東(31.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.02㎡ | 東 | 7階 東(34.02㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 17.01㎡ | 南 | 11階 南(17.01㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 17.01㎡ | 北 | 11階 北(17.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 34.02㎡ | 南西 | 12階 南西(34.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 17.01㎡ | 東 | 12階 東(17.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 17.01㎡ | 北 | 12階 北(17.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 19.01㎡ | 北 | 12階 北(19.01㎡)を無料査定する |
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スカイコート両国の存在する東京都墨田区本所１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2011年2月 | 25.85㎡ | 92.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 21.17㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1988年9月 | 21.32㎡ | 61.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1989年1月 | 29.87㎡ | 68.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 33.84㎡ | 61.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 76.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,710万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 84.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1997年3月 | 59.86㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,310万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 130.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1989年11月 | 19.11㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年9月 | 18.99㎡ | 56.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2018年9月 | 42.33㎡ | 122.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2006年8月 | 21.05㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 118.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 57.4㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2014年7月 | 40.63㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年10月 | 46.58㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 2016年6月 | 25.6㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,260万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 68.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 2006年9月 | 20.45㎡ | 92.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 110.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 62.13㎡ | 83.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2018年9月 | 32.5㎡ | 119.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 21.32㎡ | 69.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 905万円 | 1989年1月 | 16.91㎡ | 53.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1997年8月 | 62.19㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2002年3月 | 93.8㎡ | 122.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 121.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年11月 | 19.95㎡ | 57.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,870万円 | 1996年2月 | 57.79㎡ | 101.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1993年2月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 98.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年1月 | 55.0㎡ | 112.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |